Acheter un bien immobilier à Roquecourbe

Exp Realty vend en exclusivité une maison de plain-pied construite en 2008, sur vide sanitaire, d'une surface habitable de 118 m² avec un garage de 48 m², sur un terrain arboré attenant de 2 000 m² à La Caulié CASTRES (81100), dans un lieu calme. Cette maison est composée d'une entrée donnant sur un séjour lumineux suivi d'une cuisine ouverte aménagée équipée et d'un cellier. Elle inclut 3 chambres avec placard, une salle de bains et un W.C. Idéal pour profiter des belles journées, elle comporte deux terrasses ombragées. L'ensemble est équipé d'une climatisation réversible. L'assainissement est individuel, la taxe foncière s'élève à 2 272€. On trouve tous les types d'établissements scolaires dans un rayon de 10 km. Côté transports, il y a deux gares (Castres et Labruguière) à moins de 10 minutes. L'aéroport Castres-Mazamet est accessible à 8 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Prenez contact avec votre conseiller immobilier pour une première visite de cette maison. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1005€ ~ 1360€ - Cyrille BELLANGER - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 893588533

Cette maison traditionnelle de 1962 attend impatiemment ses nouveaux propriétaires pour lui redonner vie! elle est Idéalement située, à 5 minutes de Castres Son environnement calme (dans une impasse) et proche des écoles et commodités est des plus appréciable. De plain-pied, vous apprécierez une cuisine séparée de 11 m2 qui pourrait s'ouvrir sur le salon / salle à manger de 37 m2 afin de créer un magnifique espace de vie d'une cinquantaine de m2. Ce dernier, très lumineux, est équipé d'un insert, promesse de chaleureuses soirées d'hiver. Des WC séparés se trouvent dans l'entrée et un couloir dessert le coin nuit composé de deux chambres d'une dizaine de m2 et d'une salle d'eau avec double vasque. À l'étage se trouve une chambre supplémentaire d'une quinzaine de m2. Un garage de 29 m2 (complété par une cave de 21 m2) communique avec la maison. Possibilité de garer deux véhicules supplémentaires dans l'allée qui borde la bâtisse et qui est complétée par une grande terrasse exposée plein sud et sa cuisine d'été. De quoi passer d'agréables journées ensoleillées en toute intimité. Juste en face de l'entrée, se trouve le jardin de 300 m2 (parcelle constructible) avec sa petite dépendance qui pourrait faire office de poulailler. Un bel espace à investir en fonction de vos besoins. À savoir: -Maison reliée au tout à l'égout -Climatisation réversible gainable (neuve) dans toutes les pièces. -Du charme avec ses moulures au plafond et ses jolis parquets -Du potentiel avec de beaux volumes à exploiter De quoi en faire un joli petit bijou! Aperçu vidéo disponible sur la page Facebook « des idées dans l'bocal » ou à la demande! Programmons une visite au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : environ 1160 . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Tardieu. Tél : 06-32-98-47-86. Mail : ctardieu@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 911 416 352 . Spécialiste sur le secteur de Castres et ses environs.

Chloé Petitpain, Conseillère immobilier - FIJ IMMOBILIER - vous propose à la vente en Exclusivité : Deux maisons entourées de 24 hectares (240 000m2) au cœur du Sidobre Secteur Lacrouzette 81210 - 15km de CASTRES Isolée dans un environnement préservé, cette propriété séduira les amoureux de nature et les porteurs de projets en quête d'espace et d'autonomie. La propriété se compose de 20 hectares de forêt aux essences variées (douglas, chêne, châtaignier, bouleau) et de 4 hectares de prairies. Véritable atout de cette propriété, ces 20 hectares de forêt offrent un potentiel de valorisation croissant, dans un contexte où le bois devient une ressource de plus en plus onéreuse et recherchée. Il constitue également un investissement écologique à long terme, porteur de biodiversité et d'opportunités de gestion durable du patrimoine naturel. La maison principale, d'une superficie de 100 m², est composée de : - Trois chambres avec parquet ancien - Une salle de douche - Une cuisine indépendante - Un salon/salle à manger lumineux de 33 m² avec poêle à bois Un garage de 25 m² ainsi qu'une terrasse donnant sur l'arrière de la maison complètent cet espace de vie. La maison secondaire, d'environ 55 m², avec son ambiance chaleureuse type chalet, est parfaite pour recevoir ou pour développer un projet complémentaire. Elle se compose comme suit : - Une pièce de vie de 27 m² avec insert à bois - Une grande mezzanine lumineuse - Une chambre mansardée - Une salle de bain Elle dispose également de plusieurs dépendances, dont un grand garage, un atelier de 28 m² et une grange de plus de 30 m². Les atouts : - Alimentation en eau par captage de source sur la propriété pour les deux maisons (deux pompes avec système de filtration performant) - 24 hectares attenants - Aucune nuisance visuelle ni sonore Des travaux d'amélioration et de rénovation seront à prévoir. Cet environnement naturel exceptionnel ouvre la voie à de nombreux projets tels que la gestion forestière, l'exploitation agricole, l'éco-tourisme/gîte touristique ou simplement un mode de vie autonome en harmonie avec la nature. ----------------------------------------- Une simulation de financement ainsi qu'une pièce d'identité vous seront demandées avant toute visite. Conformément à l'article 561-1 du Code monétaire et financier, l'identification et la vérification de l'identité du client sont obligatoires. ------------------------------------------ Taxe foncière : 1200 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame PETITPAIN Chloé. Tél : 06-56-86-55-99. Mail : cpetitpain@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : CASTRES sous le numéro : 911076321. Spécialiste sur le secteur de : Castres, Sidobre et ses environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

SOUS OFFRE! Un cadre de vie idyllique! Vous aspirez à une vie paisible en pleine nature tout en étant à proximité des commodités? Cette coquette maison dans les bois, implantée sur un terrain de 3700 m2, située à seulement 7 minutes du Super U de Castres, pourrait bien déclencher votre coup de cœur. Ses 64 m2 habitables de plain-pied, très bien agencés, offrent un intérieur soigné, cosy et fonctionnel. Le salon d'environ 25 m2 est équipé d'un chaleureux poêle à bois et communique avec une cuisine ouverte d'environ 11 m2. Jolie vue sur la nature environnante depuis sa fenêtre. De plus, une porte fenêtre donne accès à une agréable terrasse couverte exposée Sud/Ouest. Une chambre très lumineuse de 12,5 m2, avec placard intégré, est agrémentée d'une grande baie vitrée prolongée par une spacieuse terrasse bois, également accessible depuis le salon. Vous apprécierez une seconde petite chambre (8,3 m2) ou bureau. La salle de bain, avec fenêtre, est équipée d'une cabine de douche et d'un meuble vasque. Pour finir, de grands WC séparés permettent d'accueillir une machine à laver (branchements présents). Aucun travaux à prévoir, posez vos valises et appréciez la quiétude des lieux! Atouts non négligeables: -Assainissement individuel conforme (refait il y a moins de 2 ans) -Toiture en bac acier récente -Combles isolés -Cumulus thermodynamique -Chauffage au bois -Menuiseries PVC double vitrage -Faible foncier: 382 euros! Pour parfaire le tout, la parcelle clôturée accueille un garage indépendant de 21 m2! Aperçu vidéo disponible sur la page Facebook « des idées dans l'bocal ». Une visite s'impose absolument! Taxe foncière : 382 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Tardieu Céline. Tél : 06-32-98-47-86. Mail : ctardieu@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Castres sous le numéro : 911 416 352. Spécialiste sur le secteur de : Castres et ses environs.