
BURLATS 81100 – UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX AU CŒUR DES BOIS
Le coup de cœur est au rendez-vous…
Imaginez-vous vous réveiller chaque matin au milieu des bois, bercé par le chant des oiseaux, dans un environnement où règnent calme absolu, sérénité et apaisement. Bienvenue dans cette maison pleine de charme, nichée sur les hauteurs de Burlats, où la nature devient votre plus beau voisin.
Dès l'entrée, le demi-palier vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses ouvertures sur de nombreuses terrasses, chacune bénéficiant d'une exposition différente. Ici, chaque saison offre une nouvelle façon de profiter de votre extérieur.
En contrebas, vous découvrirez un chaleureux espace de vie avec un salon convivial équipé d'un poêle à granulés, idéal pour les soirées d'hiver, ainsi qu'une cuisine équipée flambant neuve, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Vous trouverez également une arrière-cuisine faisant office de buanderie. Une belle et grande salle de bain vient compléter l'ensemble et apporter confort et fonctionnalité au quotidien.
À l'étage, la magie continue… Vous profiterez d'un accès à une superbe terrasse, ainsi que 3 chambres, dont une véritable suite avec sa salle d'eau et son dressing. Un espace idéal pour accueillir toute la famille ou recevoir vos proches.
À l'extérieur, place à la nature et à la liberté !
Un magnifique parc arboré de plus de 4 000 m² vous attend, offrant un cadre exceptionnel pour les enfants, les animaux et tous ceux qui rêvent d'espace. La forêt environnante et son écosystème naturel raviront les amateurs de nature et de champignons, notamment à la saison des cèpes.
Avec ses nombreuses terrasses, vous trouverez toujours un petit coin pour vous poser, lire, partager un café ou simplement contempler la beauté des lieux, quelle que soit la saison.
Deux accès permettent de rejoindre la propriété en voiture.
Un espace atelier ainsi qu'une zone de stockage situés sous la maison viennent compléter l'ensemble et offrent de belles possibilités pour le rangement, le bricolage ou vos activités personnelles.
Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, dans un environnement rare et privilégié, à proximité d'un lac pour vos petites balades.
Ce bien ne se décrit pas seulement… il se ressent. Il faut venir le découvrir, écouter le silence, admirer la nature et se laisser séduire par cette atmosphère unique.
Mon coup de cœur est assuré… et peut-être bientôt le vôtre !
Contactez-moi pour organiser votre visite.
À très vite,
Laetitia, votre conseillère en immobilier
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme LaetitiaP, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Castres sous le numéro RSAC 885 168 849)
Référence agence : 15706
Burlats
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À VENDRE – MAISON INDIVIDUELLE AVEC PISCINE Un cadre de vie agréable avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs ! Découvrez cette maison individuelle climatisée de 171 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 700 m², avec piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Les atouts de la maison : À l'intérieur : - Belle pièce de vie avec salon et salle à manger - Insert à bois pour une ambiance chaleureuse - 3 chambres - 1 salle d'eau - Cuisine semi-équipée - 1 WC indépendant - Climatisation Un sous-sol complet : - Entièrement isolé et climatisé - Équipé d'un évier et d'une douche - Grand garage offrant de belles possibilités de rangement et de stationnement À l'extérieur : - Terrain arboré de 1 700 m² - Piscine pour profiter de la saison estivale - Grande terrasse pour vos repas et moments de détente - Cabanon de jardin pratique pour le rangement Une maison aux multiples atouts, offrant de beaux volumes, un grand espace extérieur et un sous-sol complet, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Votre futur chez-vous vous attend ! Contactez votre conseiller LGM Immobilier, Christophe REMERY. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remery Christophe agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Castres sous le numéro RSAC 108 728 635) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15910

Coup de coeur pour cette belle maison située proche du centre de Labruguière et de toutes les commodités avec le bus gratuit et la piste cyclable juste à côté. Elle se compose en RDC d'une grande cuisine de 16 m2, d'un salon/salle à manger de 38 m2 climatisé et équipé d'un poêle, d'une chambre de 19 m2, d'une salle d'eau et de WC. Le salon donne sur une terrasse couverte de 50 m2 avec vue dégagée. A l'étage se trouvent 5 chambres (17, 16, 12 et 2x 11 m2), une salle de bain de 12 m2 et des WC, l'ensemble est climatisé. Un sous-sol est également présent avec un atelier/garage, une chaufferie et 2 pièces supplémentaires le tout sur 94 m2. Le terrain de 734 m2 est entièrement clos, entrée avec portail électrique. Piscine de 6x4 m au sel. Double vitrage, volets roulants électriques, chaudière gaz à condensation. Cette annonce référence 351700 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC FILAQUIER (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83920806300017. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3588.00 € et 4854.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un secteur pavillonnaire calme, cette maison de plain-pied offre 112 m² habitables, complétés par un garage de 32 m², le tout sur une parcelle clôturée de 628 m². Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie traversante de 46 m², très lumineuse grâce à sa double exposition, avec cuisine équipée et conviviale, offrant un accès à la terrasse arrière exposée plein Sud. L'espace nuit se compose de trois chambres (entre 10 et 11,5 m²) avec placards, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le bien dispose également d'un garage de 32 m², confortable pour stationnement et rangement avec partie grenier, idéale pour le stockage. La porte de garage est motorisée, tout comme le portail. D'autres véhicules peuvent être stationnés dans la parcelle. ++ ATOUTS IMPORTANTS ++ -Une pièce annexe (ancien garage aménagé) pouvant facilement devenir un bureau ou une quatrième chambre, sans travaux lourds. -Maison conforme aux normes PMR. Éléments techniques : - Chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air en GAINABLE - Production d'eau chaude par ballon thermodynamique - 2 panneaux photovoltaïques en autoconsommation - Menuiseries PVC et aluminium, double vitrage, volets roulants - Assainissement tout-à-l'égout - Système d'alarme Maison entretenue avec soin, prête à vivre, à proximité des commerces, écoles, collèges et axes routiers ... Un bien fonctionnel et confortable, qu'il ne restera plus qu'à personnaliser selon vos envies. L'organisation des visites se fait au : 06.51.97.28.57 Cette annonce référence 346323 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY VIALA (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 91150792900014. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025 Score DPE : 72 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr