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Exclusivité FIJ Immobilier! Située dans le dynamique village de Roquecourbe, à seulement 10 minutes de Castres, découvrez cette maison de 2024, sous garantie décennale, implantée au calme sur une parcelle entièrement clôturée de 549 m². D'une superficie habitable de 83 m², cette maison entièrement de plain-pied offre des prestations modernes et fonctionnelles : • Pièce de vie traversante de 41 m², très lumineuse et climatisée, avec cuisine ouverte entièrement équipée • Accès direct au garage de 15 m² depuis la cuisine • Entrée avec placard • Espace nuit bien séparé comprenant : -3 chambres avec leur placard intégré (entre 10 et 11 m2) -1 salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et rangements -De spacieux WC séparés Le tout dans un environnement calme et ressourçant. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! DPE A - GES A ! Tout à l'égout. Faible foncier. Maison facile d'entretien, alliant confort, modernité et tranquillité, proche de toutes les commodités. Aperçu vidéo disponible sur la page facebook "des idées dans l'bocal" ou à la demande! Au plaisir de vous emmener en visite! Taxe foncière : 650 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Tardieu Céline. Tél : 06-32-98-47-86. Mail : ctardieu@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Castres sous le numéro : 911 416 352. Spécialiste sur le secteur de : Castres et ses environs.

Dans le village tarnais de Lacrouzette, j'ai le plaisir de vous présenter ce pavillon d'environ 105 m² habitables, demi sous-sol et jardin. Mitoyenneté sur une face avec un garage. Au rez-de-chaussée, salon, salle à manger et cuisine pourront être ouverts pour plus de convivialité. A l'étage, un hall dessert les quatre chambres et la salle d'eau. A l'extérieur, une terrasse agréable précède un jardin pour créer votre potager ou profiter simplement d'être bien chez soi. Les menuiseries simple vitrage sont à remplacer, système de chauffage fioul et cheminée insert. Après quelques travaux que nous pourrons chiffrer ensemble, il fera ' bon vivre ' dans cette maison ! Situé à 15 min de Castres, ce bien est idéal pour primo accédants ou de l' investissement locatif. Appelez-moi pour visiter 7j/7 ou pour toute information complémentaire. Cette annonce référence 300757 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL GRANIER (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 82781769300035. Prix du bien : 82 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 75 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2024 Score DPE : 306 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le village de Roquecourbe 81 210, à 5 mn de Castres et à proximité des écoles, transports et commerces, je vous présente cette maison traditionnelle sur une parcelle de 680 m² de plain-pied. Elle se compose d'un hall d'entrée donnant sur une grande cuisine complètement aménager avec cellier attenant, sur votre droite un salon avec cheminée insert donnant sur une véranda fermée. L'espace nuit vous offre quatre belles chambres de 13 à 17 m², un toilette et une belle salle d'eau avec douche à l'italienne. L'extérieur entièrement clos, avec portail électrique, un carport pour mettre à l'abri votre véhicule suivi d'un garage / atelier sur l'arrière de la maison avec une cuisine d'été et une terrasse avec espace de détente. Le bien est entièrement rénové avec des équipements de qualité pour allier confort, bien-être et élégance. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur remplacer en 2023 et des climatisations réversibles installer en 2021, les menuiseries sont équipées de volets roulants et double vitrage. Les combles quant à eux sont sur dalle béton se qui laisse un réel potentiel d'agrandissement ou d'aménagement selon vos envies. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 199500 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PEREZ CHRISTOPHE |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 38313903700030 - Annonce rédigée par un agent commercial

Professionnels de l'hôtellerie ou investisseurs en quête de projets ambitieux, ce bien est fait pour vous ! Situé à Lacrouzette, charmant village tarnais au coeur du Sidobre, à l'environnement touristique et authentique, cet ensemble immobilier de près de 1500m² offre un potentiel d'exploitation hors norme. Au rez-de chaussée : - Salles de restaurant d'une capacité de 120 couverts - Bar et cuisine professionnelle entièrement équipée - Chambre PMR aménagée - Bar et terrasse d'été avec vue 180° vous accueillent de l'autre côté de la route. Au 1er étage : - 9 chambres avec salle d'eau et WC rénovés en 2020 Au 2nd étage : - plateau complet d'environ 500m2 à rénover selon vos besoins - possibilité d'aménager des chambres ou suites supplémentaires Plusieurs projets envisageables : - Exploitation immédiate du fond de commerce Bar / Restaurant / Hôtel - Création de logements locatifs ou coliving - Transformation en résidence touristique ou gîte de groupe - Projet mixte professionnel / personnel Tout le mobilier et les équipements sont inclus dans le prix de vente ! Un bien à fort potentiel, rare sur le secteur, qui n'attend que votre vision pour révéler toute sa valeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez-moi dès aujourd'hui. Christel GRANIER - votre partenaire immobilier dans le Tarn - Estimations et visites 7j/7 sur RDV. Cette annonce référence 294470 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL GRANIER (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 82781769300035. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2023 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 28074.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison traditionnelle de 1962 attend impatiemment ses nouveaux propriétaires pour lui redonner vie! elle est Idéalement située, à 5 minutes de Castres Son environnement calme (dans une impasse) et proche des écoles et commodités est des plus appréciable. De plain-pied, vous apprécierez une cuisine séparée de 11 m2 qui pourrait s'ouvrir sur le salon / salle à manger de 37 m2 afin de créer un magnifique espace de vie d'une cinquantaine de m2. Ce dernier, très lumineux, est équipé d'un insert, promesse de chaleureuses soirées d'hiver. Des WC séparés se trouvent dans l'entrée et un couloir dessert le coin nuit composé de deux chambres d'une dizaine de m2 et d'une salle d'eau avec double vasque. À l'étage se trouve une chambre supplémentaire d'une quinzaine de m2. Un garage de 29 m2 (complété par une cave de 21 m2) communique avec la maison. Possibilité de garer deux véhicules supplémentaires dans l'allée qui borde la bâtisse et qui est complétée par une grande terrasse exposée plein sud et sa cuisine d'été. De quoi passer d'agréables journées ensoleillées en toute intimité. Juste en face de l'entrée, se trouve le jardin de 300 m2 (parcelle constructible) avec sa petite dépendance qui pourrait faire office de poulailler. Un bel espace à investir en fonction de vos besoins. À savoir: -Maison reliée au tout à l'égout -Climatisation réversible gainable (neuve) dans toutes les pièces. -Du charme avec ses moulures au plafond et ses jolis parquets -Du potentiel avec de beaux volumes à exploiter De quoi en faire un joli petit bijou! Aperçu vidéo disponible sur la page Facebook « des idées dans l'bocal » ou à la demande! Programmons une visite au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : environ 1160 . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Tardieu. Tél : 06-32-98-47-86. Mail : ctardieu@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 911 416 352 . Spécialiste sur le secteur de Castres et ses environs.

Chloé Petitpain, Conseillère immobilier - FIJ IMMOBILIER - vous propose à la vente en Exclusivité : Deux maisons entourées de 24 hectares (240 000m2) au cœur du Sidobre Secteur Lacrouzette 81210 - 15km de CASTRES Isolée dans un environnement préservé, cette propriété séduira les amoureux de nature et les porteurs de projets en quête d'espace et d'autonomie. La propriété se compose de 20 hectares de forêt aux essences variées (douglas, chêne, châtaignier, bouleau) et de 4 hectares de prairies. Véritable atout de cette propriété, ces 20 hectares de forêt offrent un potentiel de valorisation croissant, dans un contexte où le bois devient une ressource de plus en plus onéreuse et recherchée. Il constitue également un investissement écologique à long terme, porteur de biodiversité et d'opportunités de gestion durable du patrimoine naturel. La maison principale, d'une superficie de 100 m², est composée de : - Trois chambres avec parquet ancien - Une salle de douche - Une cuisine indépendante - Un salon/salle à manger lumineux de 33 m² avec poêle à bois Un garage de 25 m² ainsi qu'une terrasse donnant sur l'arrière de la maison complètent cet espace de vie. La maison secondaire, d'environ 55 m², avec son ambiance chaleureuse type chalet, est parfaite pour recevoir ou pour développer un projet complémentaire. Elle se compose comme suit : - Une pièce de vie de 27 m² avec insert à bois - Une grande mezzanine lumineuse - Une chambre mansardée - Une salle de bain Elle dispose également de plusieurs dépendances, dont un grand garage, un atelier de 28 m² et une grange de plus de 30 m². Les atouts : - Alimentation en eau par captage de source sur la propriété pour les deux maisons (deux pompes avec système de filtration performant) - 24 hectares attenants - Aucune nuisance visuelle ni sonore Des travaux d'amélioration et de rénovation seront à prévoir. Cet environnement naturel exceptionnel ouvre la voie à de nombreux projets tels que la gestion forestière, l'exploitation agricole, l'éco-tourisme/gîte touristique ou simplement un mode de vie autonome en harmonie avec la nature. ----------------------------------------- Une simulation de financement ainsi qu'une pièce d'identité vous seront demandées avant toute visite. Conformément à l'article 561-1 du Code monétaire et financier, l'identification et la vérification de l'identité du client sont obligatoires. ------------------------------------------ Taxe foncière : 1200 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame PETITPAIN Chloé. Tél : 06-56-86-55-99. Mail : cpetitpain@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : CASTRES sous le numéro : 911076321. Spécialiste sur le secteur de : Castres, Sidobre et ses environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr