Acheter un bien immobilier à Saint-Salvy-de-la-Balme

159900

Nous vous proposons à la vente cette grande maison des années 1985, capable d'évoluer avec vos projets et de s'adapter à vos besoins. Que vous recherchiez une grande maison familiale pouvant accueillir une famille nombreuse, un espace pour exercer votre activité professionnelle à domicile ou encore la possibilité d'aménager un logement complémentaire, ce bien offre de nombreuses perspectives. Développant 182 m² habitables pour 352 m² de surface utile sur 3 niveaux, la maison se compose actuellement de deux parties. D'un côté, la maison d'habitation : 5 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, une cuisine indépendante, 2 pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins. De l'autre, la seconde partie de la maison, créée dans les années 2000, qui offre environ 35 m². Actuellement aménagée en espace d'accueil et de consultation, cet espace bénéficie de sa propre entrée extérieure tout en restant communiquant avec l'habitation principale. Il conviendra parfaitement à une profession libérale, au télétravail, à l'accueil d'un proche ou à un futur projet d'aménagement. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec : deux grands garages, une vaste pièce polyvalente pouvant faire office d'atelier, de salle de jeux, de cuisine d'été ou d'espace de stockage, un vaste garage indépendant supplémentaire à l'extérieur. Côté confort, la maison bénéficie d'une toiture entretenue, de double vitrage bois sur l'ensemble des ouvertures, d'un insert à bois ainsi que d'un chauffage au fioul en bon état de fonctionnement. Aucun gros œuvre n'est à prévoir. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour clôturée d'environ 350 m², facile d'entretien et idéale pour le stationnement de plusieurs véhicules. Le bien ne dispose pas de jardin engazonné mais se prêtera parfaitement à la création d'une terrasse en bois. Située au cœur du village de Saint-Salvy-de-la-Balme sur un axe secondaire, cette maison séduit par ses volumes généreux et sa modularité rare, offrant un cadre de vie capable d'évoluer au fil de vos projets personnels et professionnels. Taxe foncière : 1217 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame MONTAGNE Anne Marie. Tél : 06-18-83-15-70. Mail : ammontagne@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : CASTRES sous le numéro : 921 857 777. Spécialiste sur le secteur de : CASTRES et ses environs.

77000

Chloé Petitpain, Conseillère immobilier - FIJ IMMOBILIER - vous propose à la vente en Exclusivité: Maison individuelle T3 avec jardin et garage au centre du tranquille village de Saint Salvy de la Balme 15 min de CASTRES 25 min de LACAUNE Située dans le cœur du village, cette maison pleine de potentiel offre 93 m² habitables sur un terrain arborée de 1100 m². Dès l'entrée, un couloir dessert l'ensemble des pièces principales : Une cuisine indépendante fonctionnelle de 17m2 avec grand placard de rangement, un salon lumineux, une salle de douche de 6m2, des WC indépendants, et deux chambres communicantes via un coin dressing, idéal pour une suite parentale ou une chambre d'enfant attenante. Le niveau comprend également un bureau, offrant un espace supplémentaire pour le travail ou une petite chambre. À l'étage, un vaste espace de combles partiellement mansardés offre la possibilité de d'augmenter la surface habitable et de créer un lieu de vie à votre image, chambres supplémentaires, suite parentale, bureau ou espace détente selon vos envies. Un garage attenant et un agréable jardin plat avec peu de vis à vis complète l'ensemble. Infos techniques : - Climatisation dans la cuisine - Menuiserie PVC double vitrage - Faible impôt foncier - Assainissement Mixte Maison saine et habitable offrant un fort potentiel après rénovation (Toiture, éléctricité, isolation, chauffage, DPE F ...) ------------------------------------------------------------------------------------------------------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : 500 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame PETITPAIN Chloé. Tél : 06-56-86-55-99. Mail : cpetitpain@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : TOULOUSE sous le numéro : 911076321. Spécialiste sur le secteur de : Comminges / Volvestre - Haute Garonne et ses environs.

BURLATS – BELLE VUE, CALME ET POTENTIEL À DEUX PAS DE CASTRES Et si votre prochaine maison était ici ? Située à Burlats, sur les hauteurs de Castres, cette maison d'environ 103 m² habitables séduit avant tout par son environnement agréable, sa luminosité et son joli point de vue. Rénovée en 2005 et implantée sur une parcelle de 680 m², elle offre une belle pièce de vie avec cuisine semi-séparée, 3 chambres et une salle d'eau récemment rénovée. Son sous-sol généreux constitue un véritable atout : un grand garage permettant d'accueillir au moins deux véhicules, ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant facilement trouver leur utilité selon vos projets : bureau, salle de jeux, atelier, espace invités ou chambres d'appoint. À l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter pleinement du jardin et de la vue, tandis qu'un puits vient compléter les prestations. On aime particulièrement : La vue et la situation sur les hauteurs La proximité immédiate de Castres Les 3 chambres Le vaste sous-sol et ses nombreuses possibilités Les deux terrasses Le double vitrage La pompe à chaleur L'assainissement au tout-à-l'égout conforme Une taxe foncière d'environ 900 € Nouveau DPE : D (249 KWh/m2/an) et B pour GES (8 kg CO2/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une maison agréable et fonctionnelle, avec un vrai potentiel d'évolution, dans un secteur recherché aux portes de Castres. Une maison agréable et fonctionnelle, avec un vrai potentiel d'évolution, dans un secteur recherché aux portes de Castres. Une visite s'impose pour apprécier pleinement la vue et les possibilités offertes par ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie LE GRAND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°429782485. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BURLATS 81100 – UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX AU CŒUR DES BOIS Le coup de cœur est au rendez-vous… Imaginez-vous vous réveiller chaque matin au milieu des bois, bercé par le chant des oiseaux, dans un environnement où règnent calme absolu, sérénité et apaisement. Bienvenue dans cette maison pleine de charme, nichée sur les hauteurs de Burlats, où la nature devient votre plus beau voisin. Dès l'entrée, le demi-palier vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses ouvertures sur de nombreuses terrasses, chacune bénéficiant d'une exposition différente. Ici, chaque saison offre une nouvelle façon de profiter de votre extérieur. En contrebas, vous découvrirez un chaleureux espace de vie avec un salon convivial équipé d'un poêle à granulés, idéal pour les soirées d'hiver, ainsi qu'une cuisine équipée flambant neuve, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également une arrière-cuisine faisant office de buanderie. Une belle et grande salle de bain vient compléter l'ensemble et apporter confort et fonctionnalité au quotidien. À l'étage, la magie continue… Vous profiterez d'un accès à une superbe terrasse, ainsi que 3 chambres, dont une véritable suite avec sa salle d'eau et son dressing. Un espace idéal pour accueillir toute la famille ou recevoir vos proches. À l'extérieur, place à la nature et à la liberté ! Un magnifique parc arboré de plus de 4 000 m² vous attend, offrant un cadre exceptionnel pour les enfants, les animaux et tous ceux qui rêvent d'espace. La forêt environnante et son écosystème naturel raviront les amateurs de nature et de champignons, notamment à la saison des cèpes. Avec ses nombreuses terrasses, vous trouverez toujours un petit coin pour vous poser, lire, partager un café ou simplement contempler la beauté des lieux, quelle que soit la saison. Deux accès permettent de rejoindre la propriété en voiture. Un espace atelier ainsi qu'une zone de stockage situés sous la maison viennent compléter l'ensemble et offrent de belles possibilités pour le rangement, le bricolage ou vos activités personnelles. Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, dans un environnement rare et privilégié, à proximité d'un lac pour vos petites balades. Ce bien ne se décrit pas seulement… il se ressent. Il faut venir le découvrir, écouter le silence, admirer la nature et se laisser séduire par cette atmosphère unique. Mon coup de cœur est assuré… et peut-être bientôt le vôtre ! Contactez-moi pour organiser votre visite. À très vite, Laetitia, votre conseillère en immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme LaetitiaP, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Castres sous le numéro RSAC 885 168 849) Référence agence : 15706

280000

OPPORTUNITE RARE : Complexe Hôtel - Bar - Restaurant et potentiel d'investissement immobilier XXL à Lacrouzette dans le Tarn (81) Vous cherchez à donner vie à un projet d'envergure au coeur d'une région touristique prisée ? Situé à Lacrouzette, village aux portes du massif granitique du Sidobre ( et à proximité de Castres et Mazamet ), cet établissement offre un potentiel exceptionnel. Plus de 1000 m² de surface exploitable pour une modularité rare et pour façonner le projet qui vous ressemble. Idéal pour un investisseur polyvalent ou porteur de projet hôtelier et de restauration. Le bien s'adapte à toutes vos ambitions entrepreneuriales ou immobilières : - Reprise immédiate de l'activité : réouverture clé en main du restaurant, du bar et de l'hôtel pour capitaliser sur une clientèle locale et de passage en quête de convivialité. - Investissement Immobilier / Locatif : Créations d'appartements locatifs à fort rendement ( résidence de tourisme, gîtes de charme ou location courte et longue durée ) - Pôle professionnel ou artisanal : aménagement de locaux professionnels, de bureaux partagés ou d'ateliers pour dynamiser la vie locale. Pour plus d'informations, organiser une visite ou discuter de votre projet : contactez-nous par téléphone. Cette annonce référence 343800 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL GRANIER (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 82781769300035. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2023 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 28074.00 € et 28075.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de LE RIALET, cette grande maison familiale individuelle d'environ 200 m2 habitables se distingue par ses beaux volumes, son excellent niveau de confort et son environnement calme de campagne. Construite en 2005 sur un terrain de 355 m2 elle dispose d'un autre terrain en prairie non attenant devant la maison de 7 716 m2, elle offre jusqu'à 9 pièces, dont 5 chambres possibles, et réunit toutes les qualités d'une résidence principale spacieuse, d'une maison secondaire au vert ou d'un lieu adapté à un projet professionnel. En parfait état et récemment rénovée sur de nombreux aspects techniques, elle permet de s'installer sereinement, sans travaux à prévoir. L'organisation générale de la maison a été pensée pour une vie familiale fluide et conviviale. Le premier niveau concentre le cœur de vie : un magnifique salon cathédrale avec cheminée insert et diffuseur de chaleur, ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine ouverte conviviale et une salle à manger lumineuse. Cet espace, chaleureux et modulable, est complété par une grande mezzanine d'environ 65 m2 pouvant accueillir des couchages supplémentaires pour les enfants, un coin jeux ou un espace de détente. L'espace nuit principal se situe également à ce niveau, avec une première chambre avec salle d'eau et WC donnant sur une terrasse, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. Un WC indépendant et un placard complètent cet étage pour plus de confort au quotidien. Le deuxième niveau abrite deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC séparé et un cellier, avec également un accès direct à la mezzanine. L'agencement permet ainsi de multiplier les configurations : 5 chambres ou 4 chambres et un bureau dédié, accueil d'une grande famille, hébergement d'amis, ou encore télétravail dans un environnement paisible grâce à l'installation de la fibre. Chaque niveau a été aménagé pour offrir des espaces fonctionnels et agréables à vivre tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, près de 130 m2 aménagés complètent le confort de la maison. On y retrouve un premier garage double, un second garage indépendant avec point d'eau et fenêtre, une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur air/eau, un ballon thermodynamique de 300 L, une cave à vin et une cuisine d'été ainsi qu'une terrasse couverte avec vue sur la nature. Les garages disposent de portes motorisées et d'espaces isolés, offrant un ensemble vaste et pratique pour stationner, bricoler, stocker ou développer une activité selon ses besoins. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un petit jardin attenant et d'une terrasse couverte, idéals pour les repas en plein air et les moments de détente. Devant la maison, une grande prairie d'environ 7 716 m2 s'étend, offrant un bel espace de jeux pour les enfants, un cadre privilégié pour les animaux ou la possibilité d'accueillir un cheval. L'ensemble du terrain forme un environnement naturel et dégagé, qui assure une vraie sensation d'espace et de tranquillité tout en restant à seulement 25 minutes de Castres et 15 minutes de Mazamet. Le village de Le Rialet propose par ailleurs un cadre de vie pratique au quotidien, avec une boulangerie, un salon de coiffure et un restaurant sur place. Pour l'ensemble des autres commodités et services, il est facile de rejoindre Castres ou Mazamet en voiture, ce qui permet de profiter à la fois du calme de la campagne et des infrastructures des villes proches. Cette situation en fait un bien particulièrement adapté à une famille souhaitant conjuguer vie au vert et déplacements réguliers, mais aussi à un projet de maison secondaire confortable et facilement accessible. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 276 € - DPE : C - Chauffage : pompe à chaleur air/eau avec chauffage central - Distribution d'eau chaude: chauffe-eau thermodynamique 300 l Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

279000

Sous offre! Vous recherchez une maison de plain-pied alliant confort, prestations de qualité, piscine, dépendances et grand jardin dans un environnement privilégié ? Votre coup de coeur se cache peut-être derrière cette superbe propriété! Située sur les hauteurs de Roquecourbe, à seulement 10 minutes de Castres, cette belle villa bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités. Implantée sur une parcelle plate, clôturée et parfaitement entretenue de 1800 m², elle offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Vous serez immédiatement séduits par sa grande piscine chauffée au sel de 4,5 x 9 m complétée par son espace pool-house, véritable invitation à la détente. Les extérieurs ont été pensés pour conjuguer confort et fonctionnalité : • Double garage d'environ 33 m² avec porte sectionnelle motorisée • Deux pièces attenantes et communicantes de 16 m² chacune, isolées, climatisées et baignées de lumière grâce à leurs grandes baies vitrées. Elles ressortent classées B au DPE! • Grand local piscine de 19 m² offrant un espace de stockage supplémentaire Ces espaces indépendants représentent un véritable atout : profession libérale, télétravail, activité Airbnb, accueil familial ou espace loisirs… les possibilités sont multiples. La maison principale développe 115 m² entièrement de plain-pied. Lumineuse et parfaitement agencée, elle profite d'une double exposition Est/Ouest et de larges ouvertures sur le jardin. L'espace de vie de près de 49 m² se compose d'un salon / salle à manger convivial et d'une élégante cuisine séparée par une magnifique verrière atelier. Une arrière-cuisine vient compléter cet ensemble fonctionnel et chaleureux. Vous accédez directement à deux grandes terrasses carrelées, dont une couverte, idéales pour recevoir ou profiter des extérieurs en toute saison. L'espace nuit, quant à lui, propose 4 agréables chambres, dont certaines avec placards intégrés, une salle de bain ainsi que des WC séparés. Cerise sur le gâteau : une seconde salle d'eau et un second WC indépendant apportent un confort très appréciable au quotidien pour une vie de famille harmonieuse. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : • Pompe à chaleur gainable • Double vitrage de qualité • Moustiquaires • Volets aluminium • Bonne isolation comme en témoigne le DPE C (limite B). • Électricité refaite à neuf • Cumulus récent • Peintures refaites il y a quelques années • VMC • Raccordement au tout-à-l'égout Une maison lumineuse, soignée, fonctionnelle et parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser ses valises… Je vous invite à en découvrir un aperçu vidéo sur la page Facebook "des idées dans l'bocal" ou sur simple demande. A visiter sans tarder!!! Taxe foncière : 1632 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Tardieu Céline. Tél : 06-32-98-47-86. Mail : ctardieu@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Castres sous le numéro : 911 416 352. Spécialiste sur le secteur de : Castres et ses environs.

122000

A vendre, charmante maison entièrement rénovée, située dans le village pittoresque de Roquecourbe, à seulement 10 minutes de Castres. Dés l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée. Au rez-de-jardin, un salon cosy ainsi qu'une buanderie. A l'étage, une chambre avec salle de bain, et au deuxième étage, deux autres chambres. Les Plus de ce bien . maison entièrement refaite, avec des matériaux de qualité (électricité, sol, SDB, double vitrage, isolation...) . environnement très calme . tout commerces et écoles à 5 minutes à pied Ne manquez pas cette opportunité, maison prête à vous accueillir ! Taxe foncière : 400 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M ALQUIER Bertrand. Tél : 06-72-17-44-15. Mail : balquier@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : CASTRES sous le numéro : 903 705 218. Spécialiste sur le secteur de : CASTRES et ses environs.