Maison 3 pièces / 93 m² / 77 000 EUR / SAINT-SALVY-DE-LA-BALME

Saint-Salvy-de-la-Balme

Prix de vente77000827.9569892473119 /m²

Les caractéristiques

93 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1124 m²Terrain

Description

Chloé Petitpain, Conseillère immobilier - FIJ IMMOBILIER - vous propose à la vente en Exclusivité:

Maison individuelle T3 avec jardin et garage au centre du tranquille village de Saint Salvy de la Balme

15 min de CASTRES

25 min de LACAUNE

Située dans le cœur du village, cette maison pleine de potentiel offre 93 m² habitables sur un terrain arborée de 1100 m².

Dès l'entrée, un couloir dessert l'ensemble des pièces principales :

Une cuisine indépendante fonctionnelle de 17m2 avec grand placard de rangement, un salon lumineux, une salle de douche de 6m2, des WC indépendants, et deux chambres communicantes via un coin dressing, idéal pour une suite parentale ou une chambre d'enfant attenante.

Le niveau comprend également un bureau, offrant un espace supplémentaire pour le travail ou une petite chambre.

À l'étage, un vaste espace de combles partiellement mansardés offre la possibilité de d'augmenter la surface habitable et de créer un lieu de vie à votre image, chambres supplémentaires, suite parentale, bureau ou espace détente selon vos envies.

Un garage attenant et un agréable jardin plat avec peu de vis à vis complète l'ensemble.

Infos techniques :

- Climatisation dans la cuisine

- Menuiserie PVC double vitrage

- Faible impôt foncier

- Assainissement Mixte

Maison saine et habitable offrant un fort potentiel après rénovation (Toiture, éléctricité, isolation, chauffage, DPE F ...) ------------------------------------------------------------------------------------------------------

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : 500 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame PETITPAIN Chloé. Tél : 06-56-86-55-99. Mail : cpetitpain@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : TOULOUSE sous le numéro : 911076321. Spécialiste sur le secteur de : Comminges / Volvestre - Haute Garonne et ses environs.

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Saint-Salvy-de-la-Balme

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DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

354 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

14 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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INNOVADAPTEntreprise bâtiment

TJA MULTI-SERVICEMaçonnerie

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En EXCLUSIVITÉ: Située en plein cœur de Mazamet, cette maison de ville offre de nombreuses possibilités d'aménagement. En rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial avec vitrine sur rue, pouvant facilement être transformé en appartement indépendant selon vos besoins. À l'étage, un grand appartement lumineux de 120 m² vous accueille avec ses beaux volumes : un salon et une salle à manger, une cuisine dinatoire fonctionnelle, ainsi qu'un accès direct à une terrasse intime, à l'abri des regards. La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une avec un point d'eau privé, ainsi qu'une salle de bain principale. La maison est équipée d'une chaudière au gaz de ville. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Idéal investisseur. À découvrir sans tarder ! À bientôt Cheyenne Ruà BSK IMMOBILIER Cette annonce référence 286376 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHEYENNE RUA (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 82279153900015. Prix du bien : 66 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2016 Score DPE : 385 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr