Maison 3 pièces / 93 m² / 85 000 EUR / SAINT-SALVY-DE-LA-BALME

Saint-Salvy-de-la-Balme
Maison 3 pièces / 93 m² / 85 000 EUR / SAINT-SALVY-DE-LA-BALME - photo 1
Prix de vente85000913.9784946236559 /m²

Les caractéristiques

93 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1124 m²Terrain

Description

Chloé Petitpain, Conseillère immobilier - FIJ IMMOBILIER - vous propose à la vente en Exclusivité:

Maison individuelle T3 avec jardin et garage au centre du tranquille village de Saint Salvy de la Balme

15 min de CASTRES

25 min de LACAUNE

Située dans le cœur du village, cette maison pleine de potentiel offre 93 m² habitables sur un terrain arborée de 1100 m².

Dès l'entrée, un couloir dessert l'ensemble des pièces principales :

Une cuisine indépendante fonctionnelle de 17m2 avec grand placard de rangement, un salon lumineux, une salle de douche de 6m2, des WC indépendants, et deux chambres communicantes via un coin dressing, idéal pour une suite parentale ou une chambre d'enfant attenante.

Le niveau comprend également un bureau, offrant un espace supplémentaire pour le travail ou une petite chambre.

À l'étage, un vaste espace de combles partiellement mansardés offre la possibilité de d'augmenter la surface habitable et de créer un lieu de vie à votre image, chambres supplémentaires, suite parentale, bureau ou espace détente selon vos envies.

Un garage attenant et un agréable jardin plat avec peu de vis à vis complète l'ensemble.

Infos techniques :

- Climatisation dans la cuisine

- Menuiserie PVC double vitrage

- Faible impôt foncier

- Assainissement Mixte

Maison saine et habitable offrant un fort potentiel après rénovation (Toiture, éléctricité, isolation, chauffage, DPE F ...) ------------------------------------------------------------------------------------------------------

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : 500 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame PETITPAIN Chloé. Tél : 06-56-86-55-99. Mail : cpetitpain@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : CASTRES sous le numéro : 911076321. Spécialiste sur le secteur de : Comminges / Volvestre - Haute Garonne et ses environs.

Le quartier

Saint-Salvy-de-la-Balme

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Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
354 kWhEP/m².an
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
14 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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85000914 €/m²