MAISON DE VILLE À RÉNOVER 4 CHAMBRES, JARDIN

Mazamet

Prix de vente76000410.81081081081084 /m²

Les caractéristiques

185 m²Surface

8Pièces

4Chambres

1Salle de bain

400 m²Terrain

1900Construction

Description

NOUVEAUTÉ À SAISIR Située à Mazamet, à proximité immédiate des commodités, cette maison de ville spacieuse à rénover offre un beau potentiel pour les amoureux de la rénovation ou les investisseurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée donnant sur une grande pièce de plus de 50 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (création d'un appartement indépendant, atelier, espace de vie, etc.). Ce niveau bénéficie d'un accès à la cave, ainsi qu'à une terrasse et un jardin de 400 m². Au premier étage, la maison dispose d'une grande salle à manger, d'un salon lumineux, d'une cuisine séparée et d'une chambre. Au second étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle de bain. Les combles ne sont pas aménageables. La maison nécessite une rénovation complète (électricité, isolation, menuiseries, rafraîchissements…), mais elle offre de beaux volumes et un emplacement pratique. Idéal pour un projet familial ou une division en plusieurs logements. À visiter sans tarder À bientôt Cheyenne Ruà BSK Immobilier Cette annonce référence 294758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHEYENNE RUA (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 82279153900015. Prix du bien : 76 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025 Score DPE : 261 kWhEP/m²/an Score GES : 76 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4669.00 € et 6357.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Mazamet

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

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Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

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Maison de plain-pied avec sous-sol complet – Centre-ville Idéalement située en centre-ville, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, équipée d'un poêle à bois d'apoint, avec accès direct à un balcon qui descend dans la cour, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. La maison dispose d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier (pas de possibilité de descendre un véhicule). À l'extérieur, une grande cour vient compléter l'ensemble, idéale pour aménager un espace détente. Isolation sous sol + combles ok Double vitrage bois. Mode de chauffage : poêle à bois et chaudière au fioul. Maison classé en E audit en cours Maison raccordée au tout-à-l'égout. Cette annonce référence 332410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE MARCEL (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 81944088400024. Prix du bien : 83 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026 Score DPE : 296 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village avec jardin

84m²

Coralie MARCEL de BSK IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison de village comprenant trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et un WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine donnant sur le jardin, un petit salon avec insert, un WC et une buanderie. Cette propriété représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Le diagnostic de performance énergétique de l'habitation est classé E. La taxe foncière annuelle s'élève à 1200 €. Le jardin de taille modeste est parfaitement adapté pour accueillir un animal de compagnie et profiter d'un espace extérieur. Les points positifs : double vitrage, volet roulant solaire et peu de travaux. Pas de garage ni de place de parking, mais un parking à 30 mètres de la maison. Une visite ? Contactez-moi rapidement. Cette annonce référence 329280 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE MARCEL (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 81944088400024. Prix du bien : 86 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2025 Score DPE : 264 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1698.00 € et 2298.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – Superbe terrain constructible de 3 670 m² avec bâtiment et viabilités

3670m²

Offrez-vous un cadre de vie privilégié avec ce magnifique terrain constructible de 3 670 m², idéalement situé dans un environnement paisible et recherché. Entièrement clôturé, ce bien rare dispose d'un Certificat d'Urbanisme (CU) validé, vous permettant d'envisager sereinement votre projet de construction, qu'il soit résidentiel, professionnel ou à usage mixte (selon réglementation en vigueur). Un véritable atout : la présence d'un bâtiment existant d'environ 80 m² ( box a chevaux ), déjà raccordé à l'eau et à l'électricité, offrant de nombreuses possibilités . Un fort potentiel à exploiter Afin de vous accompagner dans votre projection, des visuels réalisés à l'aide de l'intelligence artificielle sont mis à votre disposition. Ils illustrent différentes possibilités d'aménagement et vous permettent d'imaginer pleinement le potentiel de ce terrain. Emplacement de qualité, alliant calme, espace et accessibilité, à proximité des commodités. Ce bien constitue une opportunité rare pour concrétiser un projet sur mesure dans un cadre agréable. Cette annonce référence 328643 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE MOREAU (EI) immatriculé au RSAC de VILLEDUBERT (11800) sous le numéro 99339474100017. Prix du bien : 58 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièces / 45 m² / 63 000 EUR / MAZAMET

45m²

Appartement T2 Centre-Mazamet – Idéal Investisseur (10% Brut) ou Achat résidence principale Situé en plein cœur de Mazamet, au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement T2 de 45 m², vendu avec cave et parking privatif. L'APPARTEMENT Traversant et très lumineux, ce bien en excellent état se compose de : Une entrée desservant les pièces, Un séjour spacieux et baigné de lumière, Une cuisine indépendante, aménagée et équipée (7 m²), Une chambre confortable (10,5 m²), Une salle d'eau moderne et WC séparés. Les "plus" techniques : Électricité rénovée, double vitrage, aucun travaux à prévoir. LES ANNEXES Un véritable atout en centre-ville : Une place de parking privative et sécurisée en sous-sol. Un accès au parking extérieur réservé aux résidents. Une cave saine pour le stockage. COIN INVESTISSEUR : UNE RENTABILITÉ CLÉ EN MAIN Ce bien est une opportunité rare pour un placement locatif serein grâce à sa configuration "tout compris" pour le locataire. Loyer estimé : 550 € charges comprises (dont 55 € de charges récupérables). Le "Plus" Locatif : Le chauffage est inclus dans les charges de copropriété, un argument majeur pour louer rapidement et sécuriser votre locataire (confort thermique garanti sans surprise de facture). Rentabilité Brute : 10,2 % Rentabilité Nette : 4,6 % (calculée après taxe foncière et charges non récupérables). CONFORT ET LOCALISATION Chauffage : Collectif chaudière à condensation au fioul Eau chaude : Individuelle (cumulus). Situation : Commerces, marché et commodités au pied de l'immeuble. Prix de vente : 63 000 € frais d'agence inclus Libre de toute occupation – idéal pour mise en location immédiate ou résidence principale. Contactez-moi pour organiser une visite et consulter le dossier complet (Diagnostics, PV de copropriété). Taxe foncière : 900 EUR Charges courantes annuelles : 2376. Nombre de lots dans la co-propriété : 52. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame MONTAGNE Anne Marie. Tél : 06-18-83-15-70. Mail : ammontagne@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : CASTRES sous le numéro : 921 857 777. Spécialiste sur le secteur de : CASTRES et ses environs.

MAISON DE VILLE, AVEC LOCAL

206m²

En EXCLUSIVITÉ: Située en plein cœur de Mazamet, cette maison de ville offre de nombreuses possibilités d'aménagement. En rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial avec vitrine sur rue, pouvant facilement être transformé en appartement indépendant selon vos besoins. À l'étage, un grand appartement lumineux de 120 m² vous accueille avec ses beaux volumes : un salon et une salle à manger, une cuisine dinatoire fonctionnelle, ainsi qu'un accès direct à une terrasse intime, à l'abri des regards. La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une avec un point d'eau privé, ainsi qu'une salle de bain principale. La maison est équipée d'une chaudière au gaz de ville. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Idéal investisseur. À découvrir sans tarder ! À bientôt Cheyenne Ruà BSK IMMOBILIER Cette annonce référence 286376 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHEYENNE RUA (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 82279153900015. Prix du bien : 68 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2016 Score DPE : 385 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 7 pièces 145 m² avec jardin

145m²

A découvrir sans attendre cette bâtisse située au cœur du charmant village de Bout du Pont de l'Arn. Proche de toutes commodités Mairie, école, zone commerciales à deux minutes. Elle est répartie sur 4 niveaux, le rez-de-chaussée se compose du hall d'entrée avec un long couloir qui donne sur 2 pièces à vivre de 20 m², une cave de 50 m² et d'une sortie sur l'arrière du terrain. A l'étage salon salle à manger et cuisine séparée d'une surface de 40 m² et une buanderie. Au deuxième étages 2 chambres de 20 m² et une salle d'eau. L'escalier donne accès au grenier de 60 m² aménageable. La surface habitable de la maison est d'environ 145 m². Coté extérieur, la maison offre un jardin de 455 m² clos avec 2 abris. De nombreuses possibilités d'aménagements s'offrent à vous. Des travaux de rénovations sont à prévoir. Bâtiment à rénover, parfaite pour investisseurs souhaitant créer plusieurs appartements. Contactez moi rapidement pour une visite !!! Cette annonce référence 316522 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN GROS (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 90912518900011. Prix du bien : 92 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village 3pièces de 58 m²

58m²

Découvrez cette maison de village nichée au cœur de Bout-du-Pont-de-Larn. Proche de toutes commodités école, mairie, kiné, zone commerciale à deux pas. Elle offre une cuisine ouverte de 25 m² environ donnant sur un salon/séjour. A l'étage elle comprend également deux chambres de 10 m² ainsi qu'une salle d'eau. Un sous-sol de 31 m² aillant WC et salle d'eau, pouvant être aménager en pièces a vivre supplémentaire ou studio. Un accès donne sur une terrasse couverte de 25 m² avec vue sur le terrain et la rivière de l'Arn. Maison idéal pour un premier achat ou bien pour de la location. Rénovation et rafraichissement intérieur à prévoir. Ce bien vous intéresse.... Contacter moi sans tarder ! Cette annonce référence 316529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN GROS (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 90912518900011. Prix du bien : 71 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026 Score DPE : 344 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 3 pièces / 93 m² / 85 000 EUR / SAINT-SALVY-DE-LA-BALME

93m²

Chloé Petitpain, Conseillère immobilier - FIJ IMMOBILIER - vous propose à la vente en Exclusivité: Maison individuelle T3 avec jardin et garage au centre du tranquille village de Saint Salvy de la Balme 15 min de CASTRES 25 min de LACAUNE Située dans le cœur du village, cette maison pleine de potentiel offre 93 m² habitables sur un terrain arborée de 1100 m². Dès l'entrée, un couloir dessert l'ensemble des pièces principales : Une cuisine indépendante fonctionnelle de 17m2 avec grand placard de rangement, un salon lumineux, une salle de douche de 6m2, des WC indépendants, et deux chambres communicantes via un coin dressing, idéal pour une suite parentale ou une chambre d'enfant attenante. Le niveau comprend également un bureau, offrant un espace supplémentaire pour le travail ou une petite chambre. À l'étage, un vaste espace de combles partiellement mansardés offre la possibilité de d'augmenter la surface habitable et de créer un lieu de vie à votre image, chambres supplémentaires, suite parentale, bureau ou espace détente selon vos envies. Un garage attenant et un agréable jardin plat avec peu de vis à vis complète l'ensemble. Infos techniques : - Climatisation dans la cuisine - Menuiserie PVC double vitrage - Faible impôt foncier - Assainissement Mixte Maison saine et habitable offrant un fort potentiel après rénovation (Toiture, éléctricité, isolation, chauffage, DPE F ...) ------------------------------------------------------------------------------------------------------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : 500 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame PETITPAIN Chloé. Tél : 06-56-86-55-99. Mail : cpetitpain@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : CASTRES sous le numéro : 911076321. Spécialiste sur le secteur de : Comminges / Volvestre - Haute Garonne et ses environs.

Saint-Salvy-de-la-Balme

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83000

1 277 €/m²