29200 BREST CENTRE-VILLE - MAISON DE VILLE - 4 CHAMBRES - ESPACE EXTERIEUR - SOUS-SOL
Située proche du secteur Saint-Louis/Siam et à proximité du centre-ville de Brest et de ses commodités, à seulement 450m de l'Hôpital des Armées et 800m de l'Hôpital Morvan, cette maison de ville d'environ 106 m² habitables bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, tout en offrant le confort appréciable d'un espace extérieur.
Répartie sur trois niveaux, elle propose des espaces fonctionnels adaptés à une vie familiale :
- Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une entrée avec placard sous escalier, un espace bureau, un salon convivial de 27m² avec accès direct à la terrasse et à l'espace extérieur, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central et un wc séparé.
- L'étage accueille trois chambres et une salle d'eau avec vasque et wc ainsi qu'un dégagement avec placard.
- Le sous-sol est composé d'une partie chaufferie, rangement et offre la possibilité d'une quatrième chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
La maison bénéficie de plusieurs améliorations :
- Isolation thermique par l'extérieur ;
- Isolation des combles ;
- Huisseries PVC double vitrage ;
- Porte d'entrée en aluminium ;
- Huisseries PVC/Double vitrage
- VMI ;
- Installation électrique rénovée ;
- Poêle à granulés installé en 2022.
Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant profiter de la proximité du centre-ville tout en bénéficiant d'un extérieur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Caroline Esteve Y Bayona - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brest sous le n°847730835.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
