Charmante maison en campagne à Veuves – L'élégance tranquille au cœur de la nature

Veuves
Charmante maison en campagne à Veuves – L'élégance tranquille au cœur de la nature - photo 1
Prix de vente115000942.6229508196722 /m²

Les caractéristiques

122 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1960Construction

Description

Découvrez cette maison ancienne nécessitant des travaux, superficie au sol de 122 m² implantée sur un terrain de 4 440 m²,

Superficie au sol de 122 m², nichée dans la campagne paisible de Veuves et proche de la LOIRE

Offrant un cadre de vie bucolique, cette demeure bénéficie d'un environnement calme en périphérie du village.

Érigée sur deux niveaux, elle se compose de 4 pièces:

Rez de chaussée une cuisine, salon salle à manger avec sa cheminée, deux chambres lumineuses une salle d'eau avec toilette.

A l'étage une mezzanine, une chambre et un accès au toit terrasse.

Double vitrage.

Chauffage individuel au gaz.

Un atelier de 70 m² et un puits.

Il y a la possibilité de grouper un bois de chêne de 7000 m² et des terres agricoles de 9000 m²

L'environnement rural garantit quiétude et déconnexion de l'agitation urbaine, tandis que la proximité des commerces et services rend le quotidien aisé et agréable.

Pour plus de détails, contactez ERIC DUBOIS. Profitez de la campagne sans compromis!

Cette annonce référence 315621 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 83085843700023.

Prix du bien : 115 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/12/2025

Score DPE : 230 kWhEP/m²/an

Score GES : 56 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Veuves

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
230 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe F · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
56 kg CO₂/m².an
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Coulanges
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115000943 €/m²