
41150 – VALLOIRE-SUR-CISSE – COULANGES – GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE – 3 998 M² - HORS LOTISSEMENT - HORS CONSTRUCTEUR
RARE SUR LE SECTEUR – OFFREZ-VOUS L'ESPACE DONT VOUS RÊVEZ !
Betty Fonfreyde et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce magnifique terrain constructible de 3 998 m², situé sur la commune recherchée de Coulanges rue de Varanne, dans un environnement calme et agréable.
Vous rêvez d'un cadre de vie où l'espace n'est plus une contrainte ? D'une maison avec un grand jardin, une piscine, un verger ou simplement le plaisir de ne pas vivre les uns sur les autres ? Ce terrain offre une opportunité rare de concrétiser un projet de vie à votre image.
Ses atouts :
1 583 m² entièrement plats et constructibles, facilitant l'implantation de votre future maison
Terrain piscinable, idéal pour profiter pleinement des beaux jours
Réseaux à proximité, permettant une viabilisation adaptée à votre projet
Arrêt de bus à seulement 500 m
Un vaste espace extérieur de 2 415 m², laissant libre cours à toutes vos envies : jardin paysagé, potager, verger, espace détente, jeux pour enfants ou petit coin nature préservé
Ici, pas l'impression d'être les uns sur les autres.
Vous profitez d'un environnement plus ouvert, plus serein, propice à une vraie qualité de vie, loin des contraintes d'un lotissement classique.
Un terrain rare par sa superficie, son potentiel et son environnement — une belle opportunité pour imaginer aujourd'hui la maison qui vous accompagnera demain.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06 68 76 09 85.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Betty Fonfreyde - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°934249061.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Coulanges
Non communiqué
Non communiqué
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Niché dans la charmante ville de Blois, cet appartement est l'incarnation parfaite de la tranquillité urbaine. Avec une vue dégagée et son orientation sud-ouest, il bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé dans un quartier paisible, cet espace de vie offre un cadre idéal pour profiter du confort et de l'atmosphère sereine qu'il procure. Cet appartement de 84,77 m² se compose de 4 pièces fonctionnelles, dont 2 chambres spacieuses. Sa belle configuration accueille agréablement de larges espaces, parfaits pour la détente et la convivialité. En prime, une cave et un WC séparé. Doubles vitrages et volets roulants électriques. Côté extérieur, un balcon avec son store banne et une vue dégagée, proche de toutes commodités, le bien est équipé d'un interphone et digicode assurant une sécurité optimale. L'absence d'ascenseur est compensée par la douceur paisible de son emplacement. Les transports en commun à proximité, les commerces et les écoles ajoutent une touche de praticité à ce lieu déjà idéal. Découvrez ce bien, proposé par ÉRIC DUBOIS. Cette annonce référence 331978 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 83085843700023. Prix du bien : 86 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

De beaux volumes, une agréable luminosité et un balcon offrant une vue dégagée : découvrez cet appartement de 84,67 m² loi Carrez, situé dans le quartier Croix Chevalier. La pièce de vie constitue l'un de ses principaux atouts. D'une surface d'environ 32 m², elle permet d'aménager confortablement un espace salon et une salle à manger. Elle se prolonge par un balcon de 6,5 m², exposé sud-est, agréable pour profiter des beaux jours et de la vue sur les espaces arborés. La cuisine séparée est suffisamment spacieuse pour y prendre les repas. Elle dispose également d'une arrière-cuisine pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 10 m² et 13 m², une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Une cave privative complète l'ensemble. L'appartement se trouve au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence de 1974 sans ascenseur. Cette situation lui permet de bénéficier d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Le chauffage est collectif au gaz de ville. Les écoles, de la maternelle au collège, sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Les commerces se situent à environ 15 minutes à pied. Cet appartement conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. Le loyer est estimé à environ 800€ par mois. Le bien comprend 2 lots au sein d'une copropriété de 52 lots. Les charges courantes annuelles moyennes s'élèvent à 2 303 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure citée à l'article L. 721-1 du Code de la construction et de l'habitation. -------------------------------------- Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant au 07.80.97.74.96 Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h, même le dimanche sur rdv. Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée. -------------------------------------- Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie DANJOU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1 240€ et 1 710€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 14580