Votre T3 lumineux avec extérieur !

Cenon

Prix de vente2627003920.89552238806 /m²

Les caractéristiques

67 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

Description

Découvrez ce superbe appartement T3 situé dans une résidence intimiste à Cenon, aux prestations de qualité et idéalement agencé.

La pièce maîtresse ? Une vaste pièce de vie avec séjour-cuisine de plus de 31 m², particulièrement lumineuse, qui s'ouvre sur un agréable balcon de 9,64 m² pour profiter pleinement de l'extérieur.

Côté nuit, l'espace parfaitement optimisé se compose de deux belles chambres confortables , d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant pour plus de confort au quotidien.

Un bien rare de plus de 67 m² habitables où chaque volume a été pensé pour vous garantir une tranquillité absolue aux portes de Bordeaux.

L'emplacement stratégique constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement.

À seulement 10 minutes à pied, rejoignez le tram A – arrêt Palmer qui vous emmène directement vers le centre de Bordeaux.

Plusieurs lignes de bus passent également à proximité immédiate (dont la ligne 27, à 2 minutes de marche), garantissant une excellente desserte locale.

Le dynamisme du quartier se reflète également par sa proximité avec l'écosystème Darwin et le Jardin Botanique, accessibles en une dizaine de minutes.

Avec ses commerces, ses écoles et ses lignes de bus au pied de la résidence, ce bien offre une qualité de vie remarquable au cœur d'un secteur en plein essor.

Logement Bâtiment basse consommation

Frais de notaire réduits

Photos non contractuelles

Place de Parking incluse

Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann.

Rendez-vous et réservation sur demande.

Le quartier

Cenon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parYann HubertVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Cenon

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

Agence Ocordo Bordeaux PessacCouverture toiture

BordeauxCouverture toiture

ATARAXIE PLOMBERIEPlomberie

S3D ENGINEERINGMaître oeuvre travaux

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Appartement T2 de 48m2 avec terrasse et parking

253000

5 271 €/m²

Appartement T2 de 48m2 avec terrasse et parking

48m²

Dans un cadre urbain paisible de Cenon, cet appartement de 48 m² offre un véritable cocon de douceur, idéal pour un jeune couple en quête de confort et de modernité. Construit en 2019, il se présente en très bon état, prêt à accueillir ses nouveaux habitants sans travaux à prévoir. L'appartement s'ouvre sur un espace de vie lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à son orientation sud. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, invite à partager des moments conviviaux tout en profitant d'une agréable vue sur le jardin privatif. Ce dernier, d'une surface de 42 m², prolonge harmonieusement le séjour et offre un espace extérieur intime avec sa terrasse en bois de 4m2 et sa pergola. Le logement comprend également une chambre chaleureuse et une salle d'eau avec wc. Côté confort, le chauffage électrique et au gaz assure une température agréable en toutes saisons. Une place de parking privative vient s'ajouter à cet ensemble, facilitant le stationnement. L'appartement fait partie d'une copropriété de 33 lots, avec des charges mensuels de 110€, garantissant un entretien soigné des parties communes. La résidence se situe à proximité de la rocade et des commerces, écoles et transports (bus, Tram A). Venez découvrir ce charmant appartement à Cenon, un lieu où il fait bon vivre, alliant praticité et bien-être au quotidien. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et vous projeter dans ce cadre accueillant. Prix hors honoraires d'agence 240 000 €. Prix honoraires inclus 253 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 16 logements, procédure en cours : aucune, 33 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 320 €. Annonce publiée par Aurélia Huet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bordeaux, 33200 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°911 596 260 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DERNIER ÉTAGE AVEC 28M2 DE TERRASSE

85m²

À VENDRE - Magnifique appartement T4 avec terrasse en dernier étage à 5 minutes de Cenon - 33310 Lormont Situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement T4 offrant des prestations de qualité, une belle luminosité et de généreux espaces extérieurs. Vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse d'environ 30 m², composée d'un salon convivial et d'une cuisine semi-ouverte, prolongée par une superbe terrasse de 28 m², parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Les chambres disposent également d'un accès direct à une seconde terrasse traversante, apportant un véritable confort de vie et une agréable luminosité. Une salle de bains indépendante, un WC séparé ainsi que deux places de stationnement sécurisées en sous-sol viennent compléter les prestations de ce bien. Un appartement rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

BAS CENON, Grand T3 TRAVERSANT avec deux balcons et Parking

68m²

Aux portes de la Benauge, découvrez ce beau T3 de 68m2 au coeur d'une résidence alliant charme et modernité. L'appartement est traversant et profite de deux balcons de chaque côté qui prolonge naturellement la pièce de vie. Sa conception favorise une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que la ventilation traversante garantit un confort thermique optimal. La salle de bains est moderne et entièrement équipée. Les WC sont séparés. Au cœur de la résidence, un vaste jardin paysager partagé, ponctué de cheminements et d'espaces de détente en bois, offre un cadre propice à la convivialité et au bien-être. Enfin, la situation géographique est idéale et permet de bénéficier de toutes les commodités (salles de sport, supermarché, cabinets médicaux, pharmacies, restaurants etc). Les transports sont également facilement accessibles. Pour tout renseignement contactez-moi directement au 07 68 25 24 14. Visuels réalisés par intelligence artificielle à titre d'illustration et d'aide à la projection. Non contractuels. Logement BBC, conforme aux normes RE2020, HQE et NF Habitat, accessible PMR et éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ).

OPPORTUNITE sur le secteur! T3 traversant avec deux terrasses

66m²

Aux portes de la Benauge, découvrez ce beau T3 de 66m2 au coeur d'une résidence alliant charme et modernité. L'appartement est traversant et profite de deux terrasses de chaque côté qui prolonge naturellement la pièce de vie. Sa conception favorise une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que la ventilation traversante garantit un confort thermique optimal. Deux chambres dont une avec placards intégrés complètent ce bien. La salle de bains est moderne et entièrement équipée. Les WC sont séparés. Au cœur de la résidence, un vaste jardin paysager partagé, ponctué de cheminements et d'espaces de détente en bois, offre un cadre propice à la convivialité et au bien-être. Enfin, la situation géographique est idéale et permet de bénéficier de toutes les commodités (salles de sport, supermarché, cabinets médicaux, pharmacies, restaurants etc). Les transports sont également facilement accessibles. Pour tout renseignement contactez-moi directement au 07 68 25 24 14. Visuels réalisés par intelligence artificielle à titre d'illustration et d'aide à la projection. Non contractuels. Logement BBC, conforme aux normes RE2020, HQE et NF Habitat, accessible PMR et éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ).

COUP DE COEUR GARANTI

89m²

À VENDRE - Appartement familial de 89 m² avec ascenseur et vue dégagée - Cenon (33150) Venez découvrir ce bel appartement rénové avec goût, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue. Il dispose d'une grande pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² avec une cuisine ouverte, créant un espace agréable et convivial. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, dont la plus grande mesure plus de 12 m². L'appartement comprend également une salle de bains, un WC indépendant et d'un cellier. Vous profiterez d'une agréable vue dégagée sur un parc arboré, offrant un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. Idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et des transports, avec le tram qui est accessible en seulement 5 minutes à pied. Un appartement familial, lumineux et sans travaux, à découvrir sans tarder . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Appartement T3 traversant – Résidence intimiste

69m²

Aux portes de Bordeaux et du quartier de la Bastide, laissez-vous séduire par ce superbe appartement T3 de près de 70 m², conçu comme un véritable havre de paix. Grâce à une isolation acoustique de haute qualité, vous profiterez d'un calme absolu. La pièce maîtresse ? Un vaste et lumineux séjour-cuisine de plus de 33 m². Cet espace de vie convivial s'ouvre harmonieusement sur une magnifique terrasse de plus de 17 m², une configuration idéale pour prolonger vos journées à l'extérieur. Le coin nuit, parfaitement agencé pour votre intimité, se compose de deux belles chambres confortables et d'une salle de bain moderne équipée d'une double vasque et d'une baignoire. Un WC indépendant vient compléter ce bien pour un confort quotidien optimal. C'est une opportunité rare où chaque mètre carré a été pensé pour votre bien-être, le tout sublimé par un emplacement stratégique aux portes de la métropole. À seulement 10 minutes à pied, rejoignez le tram A – arrêt Gallin qui vous emmène directement vers le centre de Bordeaux. Plusieurs lignes de bus passent également à proximité immédiate (dont la ligne 16 et 31 en bas de la résidence), garantissant une excellente desserte locale. Le dynamisme du quartier se reflète également par sa proximité avec l'écosystème Darwin et le Jardin Botanique, accessibles en une dizaine de minutes. Avec ses commerces, ses écoles et ses lignes de bus au pied de la résidence, ce bien offre une qualité de vie remarquable au cœur d'un secteur en plein essor. Frais de notaire réduits. Logement Bâtiment basse consommation Photos non contractuelles Place de Parking incluse Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

**Votre T3 aux portes de Bastide !

70m²

Aux portes de Bastide Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T3 situé au 2ème étage d'une résidence intimiste à Cenon, conçu comme un véritable havre de paix. Grâce à une isolation acoustique de haute qualité, vous profiterez d'un calme absolu. La pièce maîtresse ? Un vaste séjour de plus de 33 m² baigné de lumière, incluant un espace cuisine convivial. Cet espace de vie s'ouvre sur un grand balcon de 17m², idéal pour profiter de l'extérieur. Le coin nuit, parfaitement agencé, se compose de deux belles chambres confortables et d'une salle de bain moderne équipée d'une double vasque et d'une baignoire, avec un WC séparé pour plus de confort. C'est un bien rare de près de 70 m² habitables où chaque mètre carré a été pensé pour votre confort, le tout complété par un emplacement stratégique, atout majeur de cet appartement. À seulement 10 minutes à pied, rejoignez le tram A – arrêt Gallin qui vous emmène directement vers le centre de Bordeaux. Plusieurs lignes de bus passent également à proximité immédiate (dont la ligne 16 et 31 en bas de la résidence), garantissant une excellente desserte locale. Le dynamisme du quartier se reflète également par sa proximité avec l'écosystème Darwin et le Jardin Botanique, accessibles en une dizaine de minutes. Avec ses commerces, ses écoles et ses lignes de bus au pied de la résidence, ce bien offre une qualité de vie remarquable au cœur d'un secteur en plein essor. Frais de notaire Réduits Logement Bâtiment basse consommation Photos non contractuelles Place de Parking incluse Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Votre T3 avec terrasse XXL !

56m²

Situé dans une résidence intimiste de 21 logements Laissez-vous séduire par cet appartement de 3 pièces dont l'atout phare est une terrasse privative de plus de 36 m². La partie jour se compose d'un séjour/cuisine de 21 m² ultra-lumineux. L'espace nuit dispose de deux chambres optimisées avec rangements, complétées par une salle d'eau contemporaine et des WC indépendants avec buanderie. Situé stratégiquement, vous profitez du Tram A à 10 minutes et de la ligne de bus 27 au pied de l'immeuble pour une mobilité totale vers le centre-ville. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Photos non contractuelles Place de Parking incluse Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Investissez aux portes de Bordeaux : Votre T3 avec terrasse de 17 m² !!

70m²

**Résidence intimiste aux portes de Bordeaux Bastide** Distinguez-vous avec ce T3 spacieux offrant des prestations de premier ordre ce bien bénéficie d'une circulation optimisée, pensée pour valoriser chaque mètre carré et garantir une tranquillité absolue. Une entrée fonctionnelle mène à un superbe séjour-cuisine de 33m². Cette pièce de vie très généreuse se prolonge vers une vaste terrasse de 17 m², créant un cadre de vie intérieur-extérieur d'un confort rare. Espace nuit tout confort : Le coin nuit est composé de deux belles chambres , d'une grande salle de bains double vasques et de WC séparés. Les points forts : Séjour-cuisine XXL de plus de 33 m² Grande terrasse sans perte d'espace Plan parfaitement optimisé. L'emplacement stratégique constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement. À seulement 10 minutes à pied, rejoignez le tram A – arrêt Palmer qui vous emmène directement vers le centre de Bordeaux. Plusieurs lignes de bus passent également à proximité immédiate (dont la ligne 27, à 2 minutes de marche), garantissant une excellente desserte locale. Le dynamisme du quartier se reflète également par sa proximité avec l'écosystème Darwin et le Jardin Botanique, accessibles en une dizaine de minutes. Avec ses commerces, ses écoles et ses lignes de bus au pied de la résidence, ce bien offre une qualité de vie remarquable au cœur d'un secteur en plein essor. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Photos non contractuelles Place de Parking incluse Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

2627003 921 €/m²

262700

67 m²

3pièces

2ch.