Maison

Carmaux

Prix de vente3590002028.2485875706216 /m²

Les caractéristiques

177 m²Surface

6Pièces

5Chambres

2Salles de bain

3735 m²Terrain

2007Construction

Description

Maison familiale de 177 m² avec piscine – Havre de paix à 15 minutes d'Albi

Carmaux (81400) – Quartier résidentiel

Située dans un secteur résidentiel particulièrement recherché de Carmaux, au fond d'une impasse au calme absolu, cette vaste propriété offre un cadre de vie privilégié. Elle combine l'intimité d'un havre de paix sans passage à un emplacement stratégique au cœur de l'axe Albi-Rodez.

Une situation géographique stratégique :

- Accès rapide Albi & Rodez : La proximité immédiate de la RN88 permet de rejoindre le centre d'Albi en 15 minutes et Rodez en environ 40 minutes, garantissant une excellente mobilité régionale (vers Toulouse ou l'Aveyron)..

- Environnement préservé : Implantation en impasse garantissant sécurité, sérénité et absence totale de circulation routière.

- Commodités à portée de main : Écoles, commerces et services du bassin carmausin accessibles en quelques minutes.

Des prestations intérieures et extérieures rares :

- Volumes généreux : 177,38 m² habitables comprenant 5 chambres confortables et une belle pièce de vie baignée de lumière.

- Parc verdoyant : Un terrain de 3 735 m² orienté Sud-Ouest, idéalement ensoleillé et parfait pour les aménagements extérieurs.

- Espace détente : Une piscine parfaitement intégrée pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, terrasse couverte spacieuse avec cuisine d'été.

- Sérénité : Construction récente (post-2006) en excellent état général (électricité et plomberie irréprochables).

L'alliance parfaite entre grands espaces, tranquillité absolue et proximité des axes majeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Eric BASTIDE représentant de la SAS C&DP IMMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 5 avenue Victor Hugo - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI12022023000000011 - CCI de de l'AVEYRON le 26/07/2026 - immatriculée au RCS de RODEZ sous le n°953 977 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rodez sous le n°953977451.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Carmaux

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

101 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

20 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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PG DU BATIMENTPeinture

MSI PEINTURE TARNAISEPeinture

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Immeuble locatif composé de 2 studios meublés, un duplex meublé type 3, un appartement type 2 meublé,un local commercial et une cours partagée en plein cœur de Carmaux proche des commerces, du cinéma et de la gare. Rénové en 2025- clim réversible - compteur individuel eau et électricité- permis de louer. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriete

165m²

Fiche Id-UBW161179 : Carmaux, Propri?t? equestre avec gites d'environ 165 m2 comprenant 5 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 14800 m2 - Construction Briques - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 169 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 420000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 400000 Euros) - DPE réalisé le : 29/04/2024 - Classe-Energie C : 169 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1700 et 2330 Euros - Affaire suivie par Mme MARTINE RIVIERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Mauvezin - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison Moderne 152m² Quartier Piscine

152m²

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici, dans le quartier recherché de la piscine à Albi ? Derrière ses beaux volumes et son agencement particulièrement bien pensé, cette maison de 152 m² offre un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Baignée de lumière, dotée de prestations de qualité et conçue pour répondre aux besoins d'une vie de famille, elle réunit de nombreux atouts qui font la différence. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur une superbe pièce de vie de 40 m² réunissant salon et espace de réception. Un volume généreux, convivial et lumineux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou recevoir vos proches dans un cadre chaleureux. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres ainsi qu'une salle d'eau, offrant une véritable praticité au quotidien. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains viennent compléter l'espace nuit. Avec ses cinq chambres, cette maison s'adapte à de nombreux projets : famille nombreuse, espace télétravail, chambre d'amis ou encore salle de loisirs.. Au-delà de ses volumes, cette maison se distingue par des équipements qui contribuent au confort quotidien et à la maîtrise des consommations énergétiques : Matériaux nobles et finitions soignées Climatisation réversible Chauffe-eau thermodynamique Système de chauffage par pompe à chaleur air-eau Panneaux photovoltaïque Implantée sur une parcelle arborée de 409 m², la maison dispose d'un jardin agréable, prolongé par une terrasse et un jacuzzi. Un espace propice à la détente, aux repas en extérieur et aux moments privilégiés en toute saison. Le garage a été réaménagé en deux espaces, permettant notamment de bénéficier d'une pièce indépendante de 15 m². Bureau, espace professionnel, salle de loisirs ou pièce dédiée à vos passions : cet espace offre une flexibilité appréciable selon vos besoins. A visiter sans tarder Cette annonce référence 351318 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABIN MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 92216162500012. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pavillon

135m²

À VENDRE – MAISON 6 PIÈCES DE 135 M² AVEC JACUZZI, 3 CHAMBRES ET GRAND TERRAIN Située dans la campagne Albigeoise, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 135 m² vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses espaces extérieurs propices à la détente. Les atouts de cette maison : - 135 m² habitables avec 6 pièces et de plain pied - 3 chambres pour accueillir toute la famille - 2 salles de bain pour plus de confort au quotidien - Une cuisine ouverte sur un grand salon lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux - 2 terrasses pour profiter pleinement des beaux jours - Un jacuzzi pour des instants de détente à domicile - Un grand espace de stationnement à l'avant, permettant de garer plusieurs véhicules - Un terrain de 1 380 m², offrant de beaux espaces extérieurs sans vis à vis - Une performance énergétique classée C, pour une consommation maîtrisé - Un emplacement idéal : campagne Albigeoise, vous profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, des services et des commodités avec les bus scolaires dans la rue. Une maison idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et un extérieur agréable, sans s'éloigner de la ville. Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Un bien à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elodie Lacombe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°830389581. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

pavillon 5 chambres,garage et jardin

170m²

Rare sur Crespin ! Ce pavillon familiale de 173 m² vous attend dans un cadre villageois avec une vue dégagée. Construite en 2013 et en excellent état, elle offre un espace de vie généreux et fonctionnel, prêt à vous accueillir sans délai. Le pavillon se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, dont une suite parentale, idéale pour toute la famille. Vous profiterez d'un séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une cuisine équipée moderne. Une salle de bain et un WC complètent l'ensemble. La terrasse de 60 m² prolonge agréablement le séjour, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Côté confort, le chauffage associe gaz et poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse et économique. Le jardin bien entretenu entoure la maison, offrant un espace extérieur agréable. Deux garages et un parking privatif facilitent le stationnement au quotidien. Ce pavillon est une opportunité rare à Crespin, alliant espace, confort et qualité. Disponible à l'acte, elle n'attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre. Contactez-nous vite pour la découvrir ! Annonce publiée par Eddy Accard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Somain, 59 immatriculé au RSAC de Douai sous le n°912 218 765 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

maison

188m²

Maison de charme en pierre avec pigeonnier & piscine – 10 min d'Albi Idéalement située au cœur du prisé Triangle d'Or, à seulement 10 minutes d'Albi, découvrez cette magnifique maison en pierre du pays et son pigeonnier de caractère, nichés au calme au sein d'un hameau paisible. Entièrement rénovée par architecte en 2004, elle offre une alliance parfaite entre l'authenticité du bâti ancien et le confort moderne : Un magnifique séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés. Cuisine entièrement équipée s'ouvrant directement sur la terrasse, idéale pour vos repas en extérieur. 4 chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Chauffage électrique au sol et radiateurs et panneaux photovoltaïques en autoconsommation Diverses petites dépendances offrant un beau potentiel de rangement ou d'aménagement. Le tout est implanté sur un superbe terrain arboré de 2 665 m² avec piscine, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

appartement

77m²

Dans une résidence de Standing très recherchée, Bel appartement au 1er étage avec ascenseur. Confortable Salon-salle à manger donnant sur la Terrasse, Cuisine équipé, deux Chambres dont une avec Placard, Salle d'eau récente, Wc indépendant. Chauffage et Climatisation par pompe à chaleur réversible, Porte d'entrée sécurisée. L'appartement est actuellement loué 800€/mois HC, aucun travaux à prévoir. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

160m²

81000 - ALBI - CENTRE-VILLE - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 170 M² - MAISON DE VILLE DE CARACTÈRE AVEC JARDIN - HYPER CENTRE D'ALBI Idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés du centre-ville d'Albi, cette bâtisse bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous êtes à proximité immédiate de la Faculté, de la Médiathèque, de la Gare SNCF, du Théâtre et de la Place du Vigan. Profitez d'un cadre de vie dynamique où toutes les commodités se font à pied ! LE POTENTIEL IDEAL POUR VOTRE FUTUR COCON FAMILIAL : Entièrement à rénover, cette maison de ville allie le charme de l'ancien aux possibilités d'un confort moderne sur-mesure. Au rez-de-chaussée : - Un grand salon-séjour et une cuisine pouvant être réunis pour créer une vaste pièce de vie lumineuse. - Une première chambre, parfaite pour un bureau de télétravail ou une chambre d'appoint. L'espace nuit à l'étage : - 4 belles chambres aux généreux volumes. - Des parquets en bois d'origine conférant un charme authentique. - Une salle de bains et un WC indépendant. DES ATOUTS RARES EN CENTRE VILLE : JARDIN, TERRASSE ET COMBLES : L'Espace Extérieur : Un véritable luxe en plein centre-ville ! Une terrasse et un jardin complètent ce bien pour profiter des beaux jours et recevoir vos proches en plein air. Combles aménageables : Au dernier étage, un espace supplémentaire est à exploiter selon vos envies : suite parentale, salle de jeux ou atelier. Une opportunité rare sur le secteur très prisé d'Albi. Ce bien correspond à votre projet de rénovation ? Ne passez pas à côté ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric BASTIDE représentant de la SAS C&DP IMMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 5 avenue Victor Hugo - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI12022023000000011 - CCI de de l'AVEYRON le 26/07/2026 - immatriculée au RCS de RODEZ sous le n°953 977 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rodez sous le n°953977451. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison 5 chambre(s) à vendre

183m²

Maison T7bis + jardin + double garage - 440 000€ ALBI – CENTRE-VILLE LE BON BIEN Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité un nouveau bien situé dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Albi. Nous vous présentons aujourd'hui une magnifique maison T7bis entièrement rénovée avec goût en 2026, alliant parfaitement le charme et le caractère de l'ancien au confort de la modernité : hauteur sous plafond, cheminées, carreaux, moulures, parquets anciens (poncés et vitrifiés) ont su être sublimés avec des prestations de qualité et un choix soigné des matériaux n'attendant plus que votre aménagement pour créer ce cocon qui deviendra votre chez-vous, votre « chez-nous ». Cette maison développe un premier niveau avec un grand séjour lumineux et traversant de 35 m², donnant un accès direct à la terrasse ainsi qu'à un jardin entretenu qui a su conserver son charme d'antan, d'une surface de 475 m². Une cuisine sur-mesure séparée avec îlot central, un bureau/chambre d'ami, un dressing et un WC séparé définissent cet espace de vie. L'espace nuit se situe à l'étage et offre 2 chambres de 18 et 15 m², une grande salle de bains et des WC séparés. Le coup de cœur sera assuré pour la suite parentale de 22 m² comprenant une salle d'eau privative et un dressing. Les combles au dernier niveau ont été réisolées et entièrement aménagées pour offrir la perspective de deux chambres supplémentaires, bureaux, espaces de jeux/cinéma, stockage, etc. Un soubassement composé d'un grand garage permettant d'accueillir 2 véhicules, une buanderie, un cellier/pièce de stockage et une cave à vin viennent compléter ce bien de 184 m² habitables et 263 m² au sol. À proximité immédiate de tous commerces, commodités et transports en commun. Accessibilité rapide et facile aux principaux collèges, lycées et écoles. Photos et informations supplémentaires sur demande uniquement. Le DPE est réalisé le 29 octobre, journée de visite dimanche 11 octobre. C'est Le Bon Bien que vous cherchiez ! Prix 420 000 € honoraires exclus. Honoraires de 20 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

3590002 028 €/m²

359000

177 m²

6pièces

5ch.