69008 – LYON 8 – MONPLAISIR – STUDIO DE 33 M² AVEC COIN NUIT SEPARE – TERRASSE DE 19 M² – CHARME DE L'ANCIEN – CALME ET LUMINEUX
Avenue des Frères Lumière – Rue Villon
UNE TERRASSE DE 19 M² EN PLEIN CŒUR DE MONPLAISIR, LE CHARME DE L'ANCIEN ET LE CALME D'UNE COUR INTÉRIEURE : UNE COMBINAISON RARE DANS LE QUARTIER.
Idéalement situé dans l'une des sections les plus recherchées de l'avenue des Frères Lumière, à proximité immédiate des commerces, transports et de la vie de quartier, cet appartement de 33 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Monplaisir.
Situé dans un immeuble ancien du début du XXe siècle, au sein d'une petite copropriété bien entretenue, il offre une atmosphère chaleureuse et un agencement permettant de distinguer les espaces de vie et de nuit.
SES PRINCIPAUX ATOUTS :
– Une belle pièce de vie donnant au calme sur cour, avec parquet ancien et cheminée apparente
– Un accès direct à une grande terrasse de 19 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours
– Une cuisine attenante
– Un coin nuit séparé, offrant davantage d'intimité qu'un studio classique
– Une exposition ouest apportant une agréable luminosité
– De faibles charges de copropriété
– Un environnement calme en plein centre du quartier
– Une adresse particulièrement recherchée à Monplaisir
Avec son grand extérieur, son cachet ancien et sa situation privilégiée, cet appartement constitue un bien rare sur le secteur.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel du bien ; budget estimatif à prévoir : 5 000 à 7 500 €
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement patrimonial au cœur de Monplaisir.
Certaines photos présentent une projection d'aménagement réalisée à l'aide de l'intelligence artificielle. Elles sont proposées à titre illustratif afin d'aider à se projeter dans le potentiel du bien. Le mobilier, la décoration et les aménagements représentés ne sont pas inclus dans la vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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