Auvillar – Maison avec vue sur la Garonne, grand jardin et double garage – 106 000 €

Auvillar
Auvillar – Maison avec vue sur la Garonne, grand jardin et double garage – 106 000 € - photo 1
Prix de vente1060001514.2857142857142 /m²

Les caractéristiques

70 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain
1507 m²Terrain
1970Construction

Description

À Auvillar, dans une impasse calme et sur les hauteurs, découvrez cette maison d'environ 70 m² habitables offrant une très belle vue dégagée sur la vallée de la Garonne.

L'étage accueille une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, une cuisine équipée, deux chambres et une salle de bains. En rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire permet d'envisager un espace indépendant, un bureau ou une chambre d'amis. Un vaste double garage complète ce niveau et offre de belles possibilités de stationnement, de rangement ou d'atelier.

À l'extérieur, le grand jardin piscinable constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours et aménager un agréable espace de détente.

La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, les combles sont correctement isolés et une pompe de relevage neuve assure le raccordement au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation énergétique et de rafraîchissement sont à prévoir, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de moderniser le bien selon leurs envies. Un audit énergétique est disponible afin d'accompagner et de chiffrer le projet de rénovation.

Une maison au fort potentiel, idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un projet d'investissement, dans l'un des plus beaux villages de France.

Cette annonce référence 342348 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024.

Prix du bien : 106 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 100 000,00 €

Honoraires TTC : 6,00 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Auvillar

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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1060001 514 €/m²