Terrain - Libre constructeur - 551m²

Seyssuel

Prix de vente139500139500 /m²

Description

La Team MAUGÉ vous propose ce terrain à viabiliser situé à Seyssuel. Ce terrain vous offre une opportunité exceptionnelle pour construire la maison de vos rêves.

Ce terrain est prêt à accueillir votre futur chez vous sur une commune très prisée.

Vous recherchez un espace pour construire votre maison parfaite en toute tranquillité ? Ce bien est fait pour vous !

Les caractéristiques de ce bien :

- Superficie de 551 m²

- À viabiliser

- Zone UB

- Libre constructeur

- Honoraires charge vendeur

- Non soumis au DPE

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À très vite !

La Team MAUGÉ Immobilier

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Seyssuel

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Appartement

50m²

Fiche Id-UBW184452 : Venissieux, secteur Moulin ? vent, T3 d'environ 50 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Vue : Vue sur espace vert copro - Construction 1960 Beton - Equipements annexes : jardin - cour - balcon - parking - digicode - cave - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie D : 208 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 129000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10/03/2026 - Classe-Energie D : 208 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 960 Euros/an (soit 80 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Didier VALENCY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement - 2 Chambres - rez de chaussée - Garage fermé en sus

69m²

La Team MAUGÉ vous propose cet appartement entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence calme à Saint-Fons. Avec ses 69 m², ce bien offre deux chambres, parfaites pour une petite famille ou des primoaccédants. Un garage fermé vient compléter ce bien. ️Disposition : - Entrée 6,6 m² - Pièce de vie 18 m² - Cuisine moderne équipée d'une verrière, électroménager inclus sauf le frigo 10,2 m² - Cellier/buanderie 3,3 m² - Dégagement avec placard mural 6,8 m² - Chambre 1 9,8 m² - Chambre 2 9,3 m² - Salle d'eau récente 3,7 m² - WC séparées 1,4 m² ️Caractéristiques du bien : - En copropriété de 34 lots - Résidence sécurisée - Appartement entièrement refait il y a 3 ans (électricité, chauffe-eau, radiateurs, cuisine, salle d'eau…) - Appartement au rez-de-chaussée surélevé sur 3 étages - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants manuels - Radiateurs électriques et chauffage au sol collectif - Garage fermé environ 13 m² porte de garage récente changée en 2025 en sus pour 6 000€ TTC - Exposition nord est salon et sud est cuisine - Charges trimestrielles: 438 € (incluant le chauffage au sol, eau froide, entretien des espaces communs, ascenseur…) - Taxe foncière 1007€ - DPE 224 (D) GES 7 (B) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 960€ et 1350€ (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur (Inclus / Pas de procédure en cours) Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Appartement

70m²

Julie Amar en partenariat avec Zefir vous présentent à Saint-Fons, à la limite de Vénissieux ce bel appartement de 4 pièces d'environ 70 m2 se trouve au 2e étage sans ascenseur, d'une résidence bien entretenue et sécurisée par un portillon automatique. Il offre une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon couvert d'environ 4 m2, idéal pour profiter d'un espace extérieur abrité. L'appartement se compose de 3 chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées, ainsi qu'un cellier qui apportent de véritables solutions de rangement au quotidien. Le parquet, récemment refait , la présence de double vitrage et le bon entretien général contribuent à créer une atmosphère chaleureuse et confortable. La vie s'organise facilement grâce à une distribution fonctionnelle : un couloir dessert les différentes pièces, le séjour bénéficie d'une belle ouverture vers l'extérieur et la cuisine ouverte favorise une utilisation moderne et conviviale des volumes. La copropriété dispose de stationnements aérien , et l'appartement est vendu avec une cave d'environ 8 m2, pratique pour stocker vélos, équipements saisonniers ou archives. L'orientation sud et ouest permet de profiter d'une belle luminosité une bonne partie de la journée, tout en rendant le balcon particulièrement agréable. Le chauffage collectif au gaz, avec eau chaude également distribuée au gaz, participe au confort de l'ensemble, complété par un raccordement à la fibre optique pour un usage quotidien connecté. Côté cadre de vie, l'environnement immédiat est particulièrement pratique. À environ 40 m, l'arrêt de bus Péri - Picard permet de rejoindre aisément les communes voisines, complété par les arrêts Picard à près de 200 m et St Fons Parmentier à environ 300 à 400 m, offrant ainsi plusieurs options de transports en commun à distance piétonne. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'École Élémentaire Parmentier est située à environ 100 m, l'École Parmentier Saint Fons à environ 300 m et l'École maternelle Parmentier à environ 300 m également, ce qui permet d'accompagner les enfants à l'école en quelques minutes. Pour les plus petits, plusieurs structures de garde sont proches, comme la crèche Multi-Accueil Louise Michel à un peu plus de 200 m ou la crèche Saperlipopette à environ 300 m. Le Parc Louis Nicollin, à un peu plus de 200 m, offre un agréable espace de verdure et de détente à deux pas de l'immeuble, pour profiter d'un coin de nature en ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1000 € par an - Charges de copropriété : 168 € par mois - DPE : En cours - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : electrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julie Amar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°512970807. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement de 4 pièces de 70 m² à Saint-Fons

70m²

Situé à Saint-Fons, à la limite de Vénissieux, ce bel appartement de 4 pièces d'environ 70 m2 se trouve au 2e étage sans ascenseur d'une résidence bien entretenue et sécurisée par un portillon automatique. Il offre une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon couvert d'environ 4 m2, idéal pour profiter d'un espace extérieur abrité. L'appartement se compose de 3 chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées, ainsi qu'un cellier qui apportent de véritables solutions de rangement au quotidien. Le parquet, récemment refait , la présence de double vitrage et le bon entretien général contribuent à créer une atmosphère chaleureuse et confortable. La vie s'organise facilement grâce à une distribution fonctionnelle : un couloir dessert les différentes pièces, le séjour bénéficie d'une belle ouverture vers l'extérieur et la cuisine ouverte favorise une utilisation moderne et conviviale des volumes. La copropriété dispose de stationnements aérien , et l'appartement est vendu avec une cave d'environ 8 m2, pratique pour stocker vélos, équipements saisonniers ou archives. L'orientation sud et ouest permet de profiter d'une belle luminosité une bonne partie de la journée, tout en rendant le balcon particulièrement agréable. Le chauffage collectif au gaz, avec eau chaude également distribuée au gaz, participe au confort de l'ensemble, complété par un raccordement à la fibre optique pour un usage quotidien connecté. Côté cadre de vie, l'environnement immédiat est particulièrement pratique. À environ 40 m, l'arrêt de bus Péri - Picard permet de rejoindre aisément les communes voisines, complété par les arrêts Picard à près de 200 m et St Fons Parmentier à environ 300 à 400 m, offrant ainsi plusieurs options de transports en commun à distance piétonne. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'École Élémentaire Parmentier est située à environ 100 m, l'École Parmentier Saint Fons à environ 300 m et l'École maternelle Parmentier à environ 300 m également, ce qui permet d'accompagner les enfants à l'école en quelques minutes. Pour les plus petits, plusieurs structures de garde sont proches, comme la crèche Multi-Accueil Louise Michel à un peu plus de 200 m ou la crèche Saperlipopette à environ 300 m. Le Parc Louis Nicollin, à un peu plus de 200 m, offre un agréable espace de verdure et de détente à deux pas de l'immeuble, pour profiter d'un coin de nature en ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1000 € par an - Charges de copropriété : 168 € par mois - DPE : En cours - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : electrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont fournies à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires, ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet d'achat avec transparence et rigueur, en restant à votre disposition pour éclairer chaque étape de votre réflexion. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien, sur les documents à réunir ou sur les démarches à prévoir, notre équipe se tient à votre écoute. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement - 1 Chambre - Cave - Au cœur du village - Proche toutes commodités

47m²

La Team MAUGÉ vous propose cet appartement lumineux et traversant, situé au cœur de Saint Fons, à proximité immédiate des transports et des commerces. Ce bien, parfait pour un premier achat ou un investissement, offre une belle opportunité de vivre dans un secteur dynamique. Pour votre parfaite information le T10 prévue très prochainement est à quelques mètres de ce bien ! ️Disposition : - Hall d'entrée 1,95 m² - Cuisine, ouverte sur pièce de vie 29 m² - 1 Chambre avec placard mural 12 m² - 1 Salle de bains 3,6 m mètres carrés - WC séparées 1,33 m² - Cave 10,5 m² ️Caractéristiques du bien : - Au premier étage sur 2 sans ascenseur - En copropriété 7 lots avec syndic immo de France - Appartement traversant - Exposition côté séjour ouest côté jardin est - État général : Bon - Année de construction : avant 1949 - Type ouvrants : Double vitrage en PVC - Type volets : Manuels - Type chauffage : Électrique programmable - Cumulus changée en mai 2026 - Climatisation réversible - Charges mensuelles : 65€ (comprennent l'eau froide) - Jardin collectif à la copropriété - Parquet en bois changé y'a 8 ans dans la pièce de vie - Taxe foncière 2026 : 570€ - Façade refaite au printemps 2026 - Raccordée à la fibre - Raccordée au tout à l'égout - Cave - Les propriétaires dépensent environ 65€ d'électricité mensuelle - DPE 302 (E) GES 11 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1340€ et 1880€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur (Inclus / Pas de procédure en cours) Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Appartement - 3 Chambres - 1 Place de parking privative - Proche toutes commodités

68m²

La Team MAUGÉ vous propose ce bel appartement lumineux, entièrement rénové avec goût, situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de 4 étages construit en 1963. Ici, aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Bénéficiant d'une vue dégagée ainsi que d'une proximité immédiate avec les commerces et les transports en commun, ce bien offre un cadre de vie agréable, pratique et fonctionnel. Idéal pour une famille, il saura vous séduire par son confort et sa qualité de rénovation. ️Disposition : - Entrée 2,78 m² - Salon - séjour 18 m² - Cuisine séparée 7,76 m² - 3 chambres 10,44 m² / 10,23 m² /9,57 m² - Salle de bains 3,45 m² - WC séparées 1,06 m² - Loggia fermée pour machine à laver 1,87 m² - Cave ️Caractéristiques du bien : - Copropriété sécurisé - Année de construction 1963 - Nombre de lots : 20 - Au 3ème étage sur 4 - Menuiseries PVC avec double vitrage - Volets roulants manuels - Place de parking privative - Sol et peintures refaits en été 2025 - Chauffage individuel électrique (convecteurs céramiques neufs) - Plaque à induction neuve - Four neuf - Cuisine changée début d'année 2026 - Charges annuelles : 720€ (comprenant l'entretien des parties communes, l'assurance…) - Taxe foncière : 805€ - DPE 320 (E) GES 10 (B) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1670€ et 2290€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur (Inclus / Pas de procédure en cours) Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Appartement

60m²

69520 GRIGNY - PREMIER ETAGE - BALCONS - AU CALME - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laurent PICOT sont fiers de vous proposer ce très bel appartement de type T3 de 60 m2 situé dans une petite copropriété familial sur le secteur de Grigny au calme. Etant au 1er étage, ce bien est composé d'une belle pièce à vivre de 27m2 avec cuisine partiellement ouverte entièrement équipée donnant sur un balcon de 2 m2 exposée Ouest avec vue dégagée. De plus, vous disposerez de 2 chambres spacieuses avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Enfin, vous bénéficierez d'une vaste cave de 22 m2 pour plus de rangements. Chauffage individuel électrique avec radiateurs et ballon d'eau chaude. Faibles charges. A proximité des écoles, des commerces, des transports et de la gare de GRIGNY. Pour plus d'informations, contactez Laurent PICOT par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°444217764. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement - 1 Chambre - Buanderie - Garage double - Au cœur de la ville - Proche toutes commodités

43m²

La Team MAUGÉ vous propose cet appartement chaleureux et fonctionnel situé au cœur de Vienne. Parfait pour un couple ou un investissement, ce bien optimisé de 43 m² vous offre un cadre de vie idéal à proximité de toutes commodités, de la gare... On visite ? ️Disposition : - Hall d'entrée 4,7 m² - Cuisine aménagée ouverte sur pièce de vie 21,5 m² - Chambre avec placard mural 10,1 m² - Buanderie 2,2 m² - Salle de bains avec WC 4 m² - Garage 37 m² ️Caractéristiques du bien - Année de construction : avant 1949 - État général : Bon - Chauffage : Électrique - Menuiseries : Bois en double vitrage - Volets bois Manuels - Étage : 1 sur 3 sans ascenseur - Garage fermé : 2 places en enfilade + place pour stockage - Copropriété de 3 lots - Charges annuelles de copropriété : 291€ - Taxe foncière : 674€ - Exposition ouest - DPE 283 (E) GES 11 ( C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1150€ et 1590€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Honoraires charge vendeur (Inclus / Pas de procédure en cours) Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

139500