Locaux/Biens immobiliers

Nérac

Prix de vente29900135.9090909090909 /m²

Les caractéristiques

220 m²Surface

Description

LOCAL DE STOCKAGE / ACTIVITÉ – 220 m² – CENTRE-VILLE DE Nérac

Idéalement situé en plein cœur de Nérac, ce local de stockage d'environ 220 m² offre un espace fonctionnel parfaitement adapté aux professionnels et artisans.

Ses atouts :

Grande surface exploitable de 220 m²

Accès pratique pour le chargement et déchargement

Possibilité de stationner camionnette et véhicule léger à l'intérieur

Espace idéal pour stockage de matériel ou activité artisanale

Local sain et facilement aménageable selon vos besoins

Hauteur sous plafond adaptée à des véhicules type camionnette ou voiture (non adapté aux poids lourds).

Parfait pour :

Artisan (maçonnerie, plomberie, peinture…)

Stockage de matériel professionnel

Petite activité nécessitant espace et accessibilité

Emplacement stratégique en centre-ville, facilitant les déplacements et l'organisation de votre activité.

Un bien rare sur le secteur, alliant surface, emplacement et praticité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Tony Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°495322422.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Nérac

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

1 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

1 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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ALM VERANDAMenuiserie

SDMULTISERVICES 47Electricite

COOL & COMPAGNIEPlomberie

PEREN 47Maçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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425m²

Situé au centre de la charmante ville de Lavardac, ce terrain constructible de 425 m2 offre une occasion unique de concrétiser votre projet sur mesure. En osmose avec son quartier, ce lieu vous surprend tant par son emplacement proches des commerces que par ses prestations. Vous pourrez profiter des raccordements à proximité au réseau électrique, d'eau potable et d'assainissement collectif . L'élégance de ce lieu vous offre un cadre de vie paisible et agréable. Coup de cœur assuré ! Cette annonce référence 318421 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NORDINE NACIRI (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 95339391500012. Prix du bien : 23 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A visiter sans tarder !

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Située dans la ville historique de Nérac, dans un quartier recherché, cette belle maison de ville d'une surface totale de 180 m2, avec son immense garage et son jardin clos et arboré de 700 m2 offre de généreux volumes réparti trois niveaux. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée équipée d'un monte-escalier, un garage de plus 65 m2, une grande pièce actuellement à usage d'atelier donnant sur la terrasse avec buanderie adjacente (espace pouvant aisément être transformé en grand studio indépendant…). A l'étage, vous accueille une très belle pièce de vie lumineuse avec sa cheminée, une cuisine ouverte, le tout développant environ 55 m2, un couloir dessert deux chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, et une belle terrasse couverte de 18 m2 offrant une vue agréable sur le jardin arboré. Au second, deux spacieuses chambres, une salle d'eau et un grand grenier isolé, pouvant être transformé en chambre supplémentaire ou salle de jeux, viennent compléter ce bien. Notre expertise : Maison confortable et lumineuse, récemment équipé d'un chauffage central par pompe à chaleur. L'immense garage ainsi que le jardin en sont les principaux atouts. Prévoir quelques embellissements. Situation : En centre-ville, proches des commerces des écoles à pied, en osmose avec son quartier. Elle vous surprendra autant par son espace que par son potentiel et son terrain arboré. Ce lieu, dans lequel vous pouvez réaliser toutes vos envies, vous séduira à coup sûr. A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 334218 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NORDINE NACIRI (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 95339391500012. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

170m²

Maison familiale de 170 m² à Nérac – 6 chambres, garage de 60 m² et jardin clos de 1 100 m² À Nérac, proche des commerces et des écoles, découvrez cette spacieuse maison familiale offrant de beaux volumes, un excellent potentiel et un cadre de vie pratique au quotidien. Édifiée sur trois niveaux, cette maison d'environ 170 m² habitables est en très bon état général et propose des espaces généreux adaptés à la vie de famille. Elle se compose d'une cuisine indépendante ainsi que d'un salon ouvert sur la salle à manger formant une agréable pièce de vie d'environ 39 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit dispose de 6 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, bureau, espace télétravail ou chambres d'accueil. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé de 1 100 m², avec portail, offrant un espace agréable et sécurisé pour profiter des beaux jours. La propriété bénéficie également d'un garage d'environ 60 m² ainsi que de quatre pièces annexes faisant office d'ateliers et de caves, parfaites pour le rangement, le bricolage ou différents projets. La maison est très bien entretenue. Un rafraîchissement général pourra être réalisé afin de personnaliser les espaces selon les envies des futurs propriétaires. Le raccordement au tout-à-l'égout reste à prévoir. Les atouts : - Maison familiale d'environ 170 m² habitables à Nérac - Proximité des commerces et des écoles - 6 chambres - Pièce de vie de 39 m² - Cuisine indépendante - Maison sur 3 niveaux - Garage de 60 m² - 4 pièces annexes (ateliers et caves) - Jardin clos de 1 100 m² avec portail Très bon état général Beaux volumes et nombreuses possibilités Raccordement au tout-à-l'égout à prévoir Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de praticité, tout en restant proche des commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle propriété à Nérac ! 169000€ FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cynthia Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°919488825. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

OPPORTUNITE RARE!

400m²

A vendre proche centre ville Nerac, au coeur de la Nouvelle Aquitaine, Terrain constructible viabilisé. En osmose avec son écrin de verdure, venez profiter de cet agréable terrain. Ce lieu vous surprend autant par son emplacement que par ses prestations. Vous pouvez profiter : d'eau, électricité, assainissement collectif L'élégance de ce lieu unique et privilégié, vous offre douceur de vivre et vous accueille dès à présent pour réaliser la maison de vos rêves. Coup de coeur assuré! Cette annonce référence 276404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NORDINE NACIRI (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 95339391500012. Prix du bien : 41 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITE RARE !

438m²

A vendre proche centre ville Nerac, au coeur de la Nouvelle Aquitaine, Terrain constructible viabilisé. En osmose avec son écrin de verdure, venez profiter de cet agréable terrain. Ce lieu vous surprend autant par son emplacement que par ses prestations. Vous pouvez profiter : d'eau, électricité, assainissement collectif L'élégance de ce lieu unique et privilégié, vous offre douceur de vivre et vous accueille dès à présent pour réaliser la maison de vos rêves. Coup de coeur assuré! Cette annonce référence 276417 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE RABIT PESTKA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 87790793100019. Prix du bien : 47 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITE RARE!

166m²

A vendre Nerac centre, au coeur de la Nouvelle Aquitaine, Ancienne maison consulaire du XVI e siècle, vestige médiéval, du XII e siècle. En osmose avec sa ville historique, venez profiter de cet authentique immeuble de caractère délicieusement implanté classé au patrimoine historique dans secteur sauvegardé. Comprenant 2 pièces, avec une élévation permettant plusieurs étages, vous laissant la possibilité de développer et réaliser un projet immobilier d'exception. Laissez vous tenter par un investissement sûr dans la pierre, qui vous offrira toujours plus de plus-value. Possibilité aide à la restauration de ce lieu à l'intérêt architectural extraordinaire. Coup de coeur assuré! Cette annonce référence 276408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE RABIT PESTKA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 87790793100019. Prix du bien : 58 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITE RARE!

435m²

A vendre proche centre ville Nerac, au coeur de la Nouvelle Aquitaine, Terrain constructible viabilisé. En osmose avec son écrin de verdure, venez profiter de cet agréable terrain. Ce lieu vous surprend autant par son emplacement que par ses prestations. Vous pouvez profiter : d'eau, électricité, assainissement collectif L'élégance de ce lieu unique et privilégié, vous offre douceur de vivre et vous accueille dès à présent pour réaliser la maison de vos rêves. Coup de coeur assuré! Cette annonce référence 276415 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELA VALENTE DA SILVA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 93898458000010. Prix du bien : 44 150,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITE RARE!

435m²

A vendre proche centre ville Nerac, au coeur de la Nouvelle Aquitaine, Terrain constructible viabilisé. En osmose avec son écrin de verdure, venez profiter de cet agréable terrain. Ce lieu vous surprend autant par son emplacement que par ses prestations. Vous pouvez profiter : d'eau, électricité, assainissement collectif L'élégance de ce lieu unique et privilégié, vous offre douceur de vivre et vous accueille dès à présent pour réaliser la maison de vos rêves. Coup de coeur assuré! Cette annonce référence 276416 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE RABIT PESTKA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 87790793100019. Prix du bien : 44 150,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITE RARE!

470m²

A vendre proche centre ville Nerac, au coeur de la Nouvelle Aquitaine, Terrain constructible viabilisé. En osmose avec son écrin de verdure, venez profiter de cet agréable terrain. Ce lieu vous surprend autant par son emplacement, que par ses prestations. Vous pouvez profiter de coffrets individuels : d'eau, électricité, gaz, tel, ainsi que d'un assainissement collectif L'élégance de ce lieu unique et privilégié, vous offre douceur de vivre et vous accueille dès à présent pour réaliser la maison de vos rêves. Coup de coeur assuré! Cette annonce référence 276394 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE RABIT PESTKA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 87790793100019. Prix du bien : 47 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

29900136 €/m²

29900

220 m²