MOULIN ET DEPENDANCES -JARDIN DE 4 HECTARES
À vendre – Un moulin rare et authentique, écrin de charme, dans la campagne du Lot et Garonne (47)
Vous recherchez un bien insolite et chargé d'histoire?
Laissez-vous séduire par ce moulin en pierre du XVIIIe siècle, rénové en 2018, qui a su préserver son âme tout en offrant le confort moderne.
Ici, chaque pierre raconte une histoire, chaque espace invite à la quiétude.
Ce moulin bicentenaire construit entre 1792 et 1800, figure sur la carte de CASSINI ( première carte générale et détaillée du territoire français dressée au XVIII ème siècle) témoignant de son existence et son importance historique.
Avec ses 402 m² habitables, la demeure s'organise sur plusieurs niveaux et offre des volumes d'exception
Scindé en 2 parties distinctes, le moulin permet d'accueillir de la famille ou des amis tout en préservant son indépendance;
Au total les 2 ensembles vous offrent :
2 hall entrées
6 chambres lumineuses et spacieuses entre 14 et 24 m²
+ 1 espace traversant de 18 m² pouvant faire office de bureau, bibliothèque ou autre.
6 salles d'eau privatives, 6 WC,
2 salons
3 salles à manger
1 grenier aménagé, pensé comme un espace supplémentaire à inventer selon vos envies.
2 cuisines, 2 arrières cuisines
2 terrasses couvertes
1 double abri voitures
1 atelier et 1 hangar attenant avec un puit à proximité
Nichée au cœur de presque 4 hectares, la propriété se déploie dans un environnement préservé, calme avec jardin verdoyant, tout en restant proche des commodités.
Toiture refaite et révisée en 2015, chauffage central électrique, volets bois, assainissement individuel (en attente de conformité).
Taxe foncière : 2 300 €
Cette propriété insolite est bien plus qu'une maison : c'est un lieu de vie unique et rare, où le charme intemporel de la pierre rencontre l'espace et la lumière.
Un véritable écrin, à découvrir sans attendre.
J'ai hâte de vous la faire découvrir
Cette annonce référence 326841 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010.
Prix du bien : 595 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 566 675,00 €
Honoraires TTC : 5,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2025
Score DPE : 233 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8440.00 € et 11480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
