Appartement meublé - Idéal investisseur - Lyon 2 - Placemen

Lyon
Appartement meublé - Idéal investisseur - Lyon 2 - Placemen - photo 1
Prix de vente1550008157.894736842105 /m²

Les caractéristiques

19 m²Surface
1Pièce
1Chambre
5Étages
1900Construction

Description

Rare à la vente ! Saisissez l'opportunité d'acquérir un actif patrimonial exceptionnel au coeur de la Presqu'île lyonnaise, dans le très prisé quartier des Cordeliers, générant une rentabilité nette annuelle estimée à 7% entièrement géré et sécurisé.

A noter : Ce rendement performant est basé sur l'historique actuel et présente un potentiel de croissance encore supérieur selon l'optimisation.

Ce charmant studio de 19 m2 offre un cadre unique mêlant cachet de l'ancien et ingénieusement agencé.

Entièrement rénové et équipé, le bien se compose d'une pièce de vie optimisée avec cuisine aménagée et espace nuit, salle d'eau, wc, dans une atmosphère chaleureuse sublimée par ses murs en pierre apparente, parquet en point de Hongrie, poutre apparente.

Le studio est exploité avec succès depuis plus de 10 ans via une conciergerie professionnelle, garantissant une gestion simplifiée.

Son emplacement exceptionnel en plein centre-ville de Lyon assure une forte attractivité locative grâce à la proximité immédiate des transports, commerces, restaurants et lieux emblématiques de la Presqu'île.

Idéal investisseur recherchant un bien patrimonial rentable dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Lyon.

Le montant annuel des charges de copropriété est de 972 euros.

Copropriété de 12 lots. Aucune procédure en cours.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le quartier

Lyon

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
262 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
10 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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