Vente appartement 4 Pièce(s)

Cannes
Vente appartement 4 Pièce(s) - photo 1
Prix de vente6800006601.941747572816 /m²

Les caractéristiques

103 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain
3Étages
1978Construction

Description

COMME UNE MAISON – NOUVELLE EXCLUSIVITÉ

CANNES TASSIGNY – 4 PIÈCES 103 M² – JARDIN D'ENV. 162 M² – DOUBLE GARAGE

Rare sur le secteur ! Dans une belle résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce superbe 4 pièces d'angle et traversant de 103 m², prolongé par un magnifique jardin d'environ 162 m², au calme et parfaitement exposé.

L'appartement offre une vraie sensation de maison : le séjour, la cuisine et les trois chambres ouvrent directement sur les extérieurs, avec en prime un accès direct à la piscine depuis le jardin.

De beaux volumes, de nombreux rangements et un potentiel remarquable après remise au goût du jour.

Un double garage de 25 m² en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien particulièrement recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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217 kWhEP/m².an
231 à 330E
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> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
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11 à 20C
11 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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**CANNES BASSE CALIFORNIE - 3 PIECES 62 m² - REZ DE JARDIN 103 m²- PISCINE ET BOX** Delphine Tournaire, mandataire chez Efficity, vous propose ce charmant 3 pièces avec jardin. Situé dans le quartier recherché de la Basse Californie à Cannes, au sein d'une petite copropriété avec piscine, découvrez cet appartement de 62 m² avec une terrasse jardin d'angle de 103 m², bénéficiant d'une exposition est sud et d'un environnement calme. Le bien compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine américaine moderne entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un agréable salon, deux chambres ouvertes sur le jardin très lumineuses, une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous serez séduit par son **jardin privatif de 103 m²**, idéal pour profiter du soleil, recevoir vos proches ou savourer des moments de détente en toute tranquillité. Le côté intimiste de la copropriété à taille humaine et très peu habitée à l'année. Un environnement verdoyant avec piscine et terrain de pétanque sans aucun vis à vis. Un box fermé et une cave complètent ce bien. **Les + du bien :** à retenir - Quartier recherché de Cannes Basse Californie - Appartement 3 pièces de 62 m², bien agencé - Jardin Terrasse privatif de 103 m² - Exposition - Cuisine entièrement équipée - Petite copropriété avec piscine - Box fermé - Environnement calme - pas de Airbanb Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement immobilier. À découvrir sans tarder ! Delphine Tournaire 06 59 94 32 73 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Delphine Tournaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°853140838. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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06400 / CANNES Franck PUCCETTI et l'agence Efficity Immobilier vous présentent en NOUVEAUTE ce FONDS DE COMMERCE de : RESTAURANT - BISTROT - TERRASSE sur place touristique.. - situation et emplacement PREMIUM au centre de CANNES sur place touristique à fort passage et visibilité - 110 couverts ( 30 en intérieur et 80 sur la terrasse ) - cuisine équipée avec EXTRACTION A CHARBON - TERRASSE au devant de l'établissement - trés belle visibilité de l'affaire - parking facile à côté de l'affaire - LOYER à 2800 € / mois - CA HT : 850 000 € Notre agent commerce Franck PUCCETTI reste disponible pour vous présenter cette affaire, disponible 7/7... AUCUNE ADRESSE NE SERA DONNE PAR TELEPHONE. Franck PUCCETTI TEL : 06 81 73 39 17 MAIL : fpuccetti@efficity.com BUREAU : 6 rue merle - 06400 CANNES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Franck Puccetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°502598634. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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