Idéalement située dans une rue calme et discrète de Port-Grimaud 2, cette propriété unique se compose d'une maison principale de 160m2 et d'une maison adjacente de type « balandrine ». Elle bénéficie d'un environnement paisible à proximité des commerces et des plages
La maison principale réunit deux maisons de « pêcheur » communicantes pour une surface totale d'environ 160 m², directement bordée par le canal.
Élevée sur trois niveaux, le rez-de-chaussée propose un double séjour convivial avec une cuisine américaine équipée et une cheminée qui s'ouvrent sur une belle terrasse prolongée par un jardin et sur les postes d'amarrage.
On retrouve sur ce niveau une buanderie et un WC.
Les étages supérieurs sont dédiés aux espaces nuits et offrent chacun 4 chambres (deux chambres côté canal et deux chambres côté rue) soit un total de 8 couchages, ainsi que 4 salles d'eau et plusieurs toilettes.
La maison adjacente de type « Balandrine » sera parfaite comme maison d'hôtes permettant de préserver l'intimité de l'ensemble de la propriété ainsi qu'une très jolie vue sans vis à vis sur le Canal.
Entièrement rénovée elle propose au rez-de-chaussée un salon cuisine s'ouvrant sur une terrasse couverte bordant le canal et sur son poste d'amarrage .
A l'étage on retrouve 2 chambres et une salle d'eau.
L'un des éléments les plus remarquables de cette propriété réside dans ses 3 postes d'amarrage privatifs aux dimensions de +/- 12 x 4,25 m, le tout étant modulable.
Idéal pour les moments de détente au bord de l'eau et pour les passionnés de navigation. Le port de Saint Tropez est à 10' de navigation.
La propriété dispose de 3 places de parking privatives à proximité immédiate ainsi qu'un box de garage fermé.
Un bien unique et rare dans un emplacement privilégié, parfait pour une résidence principale, maison de vacances familiale ou investissement locatif de prestige.
Bien soumis au statut de la copropriété, 902 logements, procédure en cours : aucune, 1632 lots, Charges budget prévisionnel annuel 7 000 €.
Annonce publiée par Marcel Delestrade (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°893 230 284 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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