T3

Nesles

Prix de vente3990005181.818181818182 /m²

Les caractéristiques

77 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Salle de bain

Description

APPARTEMENT F3 À VENDRE AU COEUR DE LA STATION :

Proximité immédiate de la plage de Hardelot et de toutes ses commodités, cet appartement rénové avec beaucoup de potentiel offrant un espace de vie lumineux et confortable ainsi qu' une vue dégagée où vous pouvez apercevoir la mer est prêt à accueillir ses futurs propriétaires ! Au 2ème et dernier étage, il se compose d'une entrée, 2 chambres , 1 cabine, 2 salles d'eau, 2 WC et de nombreux rangements. Rare dans le secteur. Aucun travaux à prévoir. Vous bénéficiez également de 2 places de parking à l'arrière de la résidence, ainsi qu'un accès à 2 locaux à vélo pour profiter pleinement de vos déplacements dans cette magnifique station balnéaire et de ses forêts environnantes.

Le + : Possibilité de générer des revenus locatifs ! Un seul numéro CENTURY 21 La Concorde à Hardelot 03.75.00.30.30 pour prévoir une visite ! Belle opportunité à saisir Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 745.0 € et 1009.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Ninon DUPIRE EI, agent commercial (RSAC 841340136)

Le quartier

Nesles

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

292 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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BM PLOMBERIE CHAUFFAGE SANITAIREPlomberie

ENERGY-DIS / CAZIN TECHNOLOGIESElectricite

DMR ECHAFAUDAGEEntreprise bâtiment

MOTEUR ECONOMIQUE ECOLOGIQUE COMME AVENIRPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appart Haussmannien F5 DERNIER Étage 167m2 HYPER CENTRE VILL

167m²

CHEZ 3%.COM, l'agence avec LES HONORAIRES LES PLUS BAS DU MARCHÉ , Christelle MERLOT vous propose ce superbe apparrement de caractère F5 Haussmannien, en plein coeur du CENTRE VILLE DE BOULOGNE SUR MER proche de toutes les commodités. (Commerces, marchés et du port, d'établissements scolaires, des transports en commun ET 10 MN A PIED DE LA PLAGE). Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, sous l'égide des Bâtiments de France, avec ascenseur, il se compose: d'une belle et grande entrée de 17m2, d'un salon/séjour très lumineux et spacieux de 46m2 comprennat deux bancons, d'une cuisine séparée équipée et aménagée, de trois chambres avec de généreux volumes ( 26, 22 et 16m2), d'une salle de bain comprenant une douche et une baignoire bénéficiant d'une lumière naturelle traversante donnant sur un dressing sur mesure de 8m2. Cet appartement possède également des annexes de 51m2 vendus avec celui-ci (une cave de 20 m2, deux chambres de bonne et trois réduits) pour les rangements et autres. L'immeuble bénéficie d'une architecture remarquable, préservée de toute dénaturation urbaine grâce au contrôle rigoureux de l'Architecte des Bâtiments de France. C'est la garantie d'un environnement visuel exceptionnel, authentique et valorisé au fil des années. DPE et GES en E. Chaudière gaz individuelle. Taxe foncière : 2400 EUR/an. Charges mensuelles de copropriété : 240 EUR. Possibilité d'une place de parking couverte (80e/mois) Aucun travaux à prévoir. Une visite s'impose ! COUP DE COEUR ASSURÉ!! Lien vers l'annonce : https://www.troispourcent.com/vente/4228-boulogne-sur-mer/appartement/65007-appart-haussmannien-f5-dernier-etage-167m2-hyper-centre-ville Pour tout renseignement et viste, contactez Christelle MERLOT au 06 71 71 66 55, agente commerciale en immobilier, RSAC 933 677 593 de Boulogne sur mer. Cette annonce vous est proposée par MERLOT Christelle - SAS - NoRSAC: 933 677 593, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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