Maison rénovée, proche de Carcassonne

Saint-Hilaire
Maison rénovée, proche de Carcassonne - photo 1
Prix de vente1245001383.3333333333333 /m²

Les caractéristiques

90 m²Surface
3Pièces

Description

A 17 km de Carcassonne et 15 km de Limoux, découvrez une maison à colombages rénovée , alliant le charme de l'ancien, et le confort moderne

:

Une surface habitable d'environ 84m²:

- Au RDC : Une entrée accueillante- Une belle chambre parentale climatisée

Un dressing - Une salle d'eau avec WC - Un espace bureau, idéal pour le télétravail

- Au premier étage : Une agréable pièce de vie lumineuse climatisée - une cuisine ouverte,

entièrement équipée - Une buanderie - Un WC indépendant

- Une mezzanine, un espace supplémentaire à aménager selon ses gouts ou besoin

UN BIEN RARE - véritable coup de coeur pour les amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien ! »

A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

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Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
82 kWhEP/m².an
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
3 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Fiche Id-UBW181542 : Saint hilaire, Maison d'environ 71 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Vue : Parking - - Equipements annexes : - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 209 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 98100 Euros (Dont 9% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 90000 Euros) - DPE réalisé le : 06/11/2025 - Classe-Energie D : 209 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1160 et 1620 Euros - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Hilaire
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Commerces/Negoce
126000
2 681 €/m²

Commerces/Negoce

47m²

FDC FLEURISTE – SUD DE PARIS (92) – CA 190 K€ – Loyer 1 475 € Boutique de fleurs située dans les Hauts-de-Seine (92), au sud de Paris. Exploitée par un couple, l'activité repose principalement sur le passage. Le chiffre d'affaires était de 195 000 € en 2023 et 2024. Des travaux dans la rue, aujourd'hui achevés, ont entraîné une baisse à 180 000 € en 2025. Une excellente gestion et un faible loyer permettent de dégager une rentabilité exceptionnelle : 41 % du CA. Alors qu'une estimation basée sur la rentabilité seule porterait le prix à la hauteur du chiffre d'affaires, cette affaire est proposée à 126 000 € (FAI), soit environ 60 % du CA. LE PLUS : Le bail ne comprend pas de logement. Toutefois, le bailleur loue un appartement de 45 m² situé au-dessus de la boutique, actuellement occupé par le couple exploitant. Cet appartement sera proposé à 700 € par mois au repreneur du fonds de commerce. Cédée pour départ à la retraite. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES - CA moyen : 190 000 € - EBE retraité : 78 900 € - Personnel : uniquement le couple exploitant - Fermeture : Lundi matin – Dimanche après-midi - Congés annuels : 5 semaines (4 en été + 1 en hiver) - Ouverture : 330 jours / an LE LOCAL - Surface totale : env. 47 m² - Surface de vente : 29 m² - Arrière salle : 18 m² - Cave - Cour (hors bail) - Terrasse : 10 m² – 100 € / an BAIL 3/6/9 (en cours) - Loyer mensuel : 1 475 € HT CC - Échéance : 12/2034 MOTIF DE CESSION - Départ à la retraite CONDITIONS FINANCIÈRES - Prix TTC : 126 000 € FAI *** L'adresse exacte ne sera communiquée QUE PAR EMAIL. — Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Mari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°937567048. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Châtillon
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Terrain à bâtir
95000
319 €/m²

Terrain à bâtir

298m²

Alexia DELORME du réseau EFFICITY vous propose de découvrir ce terrain à bâtir de 298 m², idéalement situé sur la charmante commune de CHATILLON D'AZERGUES. Entièrement plat et libre constructeur, ce terrain non viabilisé constitue une belle opportunité pour donner vie à votre projet de maison individuelle. Vous aurez la liberté de choisir le professionnel qui vous accompagnera et de concevoir une habitation à votre image. Un véritable atout : un permis de construire a déjà été déposé et obtenu, avec les recours désormais purgés, offrant la possibilité de démarrer les travaux rapidement. Si vous souhaitez imaginer un projet différent, il est tout à fait possible de déposer un nouveau permis afin de réaliser la maison qui correspond pleinement à vos envies. Implanté dans un environnement agréable, à proximité des commodités et des principaux axes de circulation, ce terrain bénéficie d'un emplacement recherché alliant le charme d'un village dynamique et la proximité de Lyon. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre de vie privilégié. Pour toute question complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 05 46 01 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexia DELORME représentant de la EI EI - ALEXIE DELORME dont le siège social se situe 410 route de charnay - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI69022026000000007 - CCI de CCI de Beaujolais le 09/05/2026 - immatriculée au RCS de Villefranche-Tarare sous le n°991403270 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarare sous le n°991403270. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Châtillon
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1245001 383 €/m²