PAVILLON IND BRIQUES 155M² HAB SUR 715M² AC GARAGE JARDIN

Masnières

Prix de vente2919001883.225806451613 /m²

Les caractéristiques

155 m²Surface

9Pièces

7Chambres

1Salle de bain

715 m²Terrain

2006Construction

Description

10 MIN CAMBRAI

Superbe pavillon individuel briques de construction traditionnelle offrant 155m² habitables bâti sur 715m² comprenant:

- au rez-de-chaussée: hall d'entrée, grand salon/séjour 30m² avec bow window, spacieuse cuisine entièrement équipée 11m², 2 belles chambres 9m² chacune, salle de douche avec vasque, buanderie/chaufferie 5m², dressing intégré 7m², WC indépendants;

- à l'étage: palier desservant 5 belles chambres (au sol: 14,5m², 12,5m², 12m², 10m², 10m²) et une salle de bains 5m² avec baignoire, vasque et WC.

Portail, parking macadam 2 véhicules, garage 33 m² avec porte sectionnelle motorisée et atelier, terrasse donnant sur jardin idéalement orienté sud ouest sans vis à vis avec vue dégagée sur champs!

Toiture tuiles, menuiseries double vitrage bois avec volets électriques, chauffage central gaz aevc chaudière VIESSMANN, assainissement tout à l'égout.

HABITABLE PLAIN PIED !! MATERIAUX DE QUALITE !!

6 CHAMBRES + 2 SDB IDEAL FAMILLE !!

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Mandat n°8371

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

132 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

27 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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EMD BATIMENTTravaux rénovation

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Corps de ferme rénové avec dépendances– Idéal artisan

146m²

Rare sur le secteur ! Situé dans un village recherché et paisible, découvrez ce superbe corps de ferme semi-individuel qui séduira les amoureux d'authenticité et d'espace. La maison d'habitation, alliant le cachet historique (authentiques carreaux de ciment, magnifique parquet chêne à bâtons rompus) à un confort modernisé, offre au rez-de-chaussée de spacieux espaces de vie comprenant un salon chaleureux, une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée ainsi qu'un espace d'eau. Aux étages, un palier distribue 4 belles chambres idéales pour accueillir une famille. Le point fort indéniable de cette propriété ? Ses extérieurs impeccables et ses annexes exceptionnelles. Une grande cour entièrement macadamisée et close distribue plus de 300 m² de dépendances saines : une immense grange de 180 m², deux anciennes écuries, ainsi que de nombreux espaces de stationnement couverts et un garage avec porte sectionnelle motorisée. Parfait pour une activité professionnelle, du stockage ou pour les collectionneurs de véhicules. Électricité récente, doubles vitrages PVC et volets roulants électriques installés. Une opportunité rare combinant fort potentiel et volumes hors normes à visiter sans tarder !

Loft d’Exception 186 m² — 7 pcs— Ligny-en-Cambrésis

186m²

Et si votre prochain coup de cœur se cachait derrière une façade discrète ? À l'abri des regards, découvrez une ancienne usine entièrement réhabilitée en une habitation atypique où le charme industriel rencontre le confort contemporain. Un bien rare dans le Cambrésis, qui séduira les amateurs d'architecture singulière, de grands volumes et d'intimité. Dès l'entrée privative par le garage, le charme opère immédiatement ! Vous serez conquis par une pièce de vie cathédrale d'environ 97 m², sublimée par ses structures métalliques apparentes. Le poêle à granulés apporte une atmosphère chaleureuse à cet espace aux volumes remarquables. La cuisine entièrement équipée, organisée autour de son îlot central, s'intègre harmonieusement à cet ensemble convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée permet de profiter d'une véritable vie de plain-pied grâce à une belle suite parentale de 26 m² et une douche avec accès direct à la terrasse. Une salle de bain avec baignoire et double douche complète les prestations, ainsi qu'un dressing aménagé et un WC indépendant. À l'étage, l'architecture originale du bien se révèle à travers trois escaliers indépendants, permettant de distinguer les différents espaces et de préserver l'intimité de chacun : Un premier escalier mène à une chambre prolongée par une passerelle suspendue desservant une mezzanine aménagée en coin détente. Un deuxième escalier conduit à une seconde chambre, offrant un espace nuit distinct. Un troisième escalier, accessible depuis le garage, dessert une chambre fermée avec sa propre salle d'eau et son WC privatif. Cette configuration offre de multiples possibilités : espace invités indépendant, accueil d'un proche, activité libérale ou professionnelle, selon vos besoins et sous réserve des autorisations applicables. Les grandes baies coulissantes prolongent naturellement la pièce de vie vers une vaste terrasse en bois, véritable invitation à profiter des beaux jours. Dans son prolongement, vous découvrirez un jardin arboré de plus de 1 000 m², offrant calme, intimité et un agréable cadre de vie. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Quatre espaces nuit, dont une chambre avec salle d'eau et WC privatifs Mezzanine et passerelle suspendue Parcelle arborée de plus de 1 200 m² Vaste terrasse en bois Garage de 41 m² DPE : C – GES : C Taxe foncière : 1 483 € par an Potentiel pour un projet professionnel indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires Ce bien offre une configuration rare et de nombreuses possibilités d'aménagement. Prix de vente : 239 500 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Une découverte s'impose pour apprécier pleinement les volumes, l'architecture et l'atmosphère unique de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PAVILLON INDIVIDUEL | EXCLUSIVITE | VIVABLE DE PLAIN-PIED | 137 m² | 4 CHAMBRES | GOUY (76520)

137m²

Vous êtes à la recherche d'une maison familiale dans un secteur très prisé et calme sur la commune de GOUY (76520)? Ne cherchez plus, TRYBE Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE ce pavillon individuel d'une surface au sol de 137 m². Edifiée au coeur d'un secteur verdoyant, cette maison familiale saura vous séduire par son emplacement géographique, son beau terrain et sa vue sur la forêt. Idéalement localisée, à proximité des écoles et de l'A13, ce bien vous offre un cadre de vie calme et agréable. Surface Habitable : 137 m² | Séjour/salon : 1 | Cuisine aménagée/équipée : 1 | Chambres : 4 dont 2 au RDC | Salle de douche : 1 | Salle de bain : 1 | WC : 2 | Garage : 1 | Terrasse : 1 | Jardin : 1 | Terrain : 1080 m² | Il est disposé comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Un séjour-salon avec poêle à granules - Une cuisine indépendante équipée et aménagée - Une salle de bains - Un WC - Deux chambres - Un dressing - Une buanderie Au 1er étage : - Deux belles chambres dont une avec dressing - Une salle de douches avec WC - Un dressing à aménager Un garage En extérieur : Une terrasse donnant sur un jardin | Un store banne | Exposition SUD | Possibilité de garer plusieurs véhicules dans le jardin Les + : En bordure de forêt | DPE D | Aucun vis à vis | Porte de garage électrique | Portail électrique | Informations techniques : Maison en bon état | Lumineuse | Aucun vis à vis | Tout à l'égout | DPE : D | Taxe foncière 1228 € | Atouts de ce bien : Proximité A13 | Cadre agréable | Proche écoles | Emplacement idéal | Vivable de plain-pied | « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour organiser une visite, contactez : Stéphanie MIGNON inscrite au RSAC de ROUEN n° 515 263 812 | Agence Trybe Immobilier | O6.75.9O.61.77 | stephanie.mignon@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Stéphanie MIGNON Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 515 263 812

2919001 883 €/m²

291900

155 m²

9pièces

7ch.