Maison de Maître avec cachet authentique à rénover

Rieux-en-Cambrésis

Prix de vente2400001224.4897959183672 /m²

Les caractéristiques

196 m²Surface

7Pièces

5Chambres

1Salle de bain

Description

Dès l'entrée, vous serez séduit par les matériaux d'époque qui ont été précieusement conservés : parquets massifs d'origine, carreaux de ciment authentiques et sublimes moulures au plafond dans les pièces de réception.

Composition du bien :

-Rez-de-chaussée : Deux grandes pièces de vie lumineuses au cachet intact offrant de superbes volumes, ainsi qu'une cuisine indépendante à repenser selon vos envies.

-Étages : L'espace nuit, réparti sur deux niveaux, vous offre 5 chambres généreuses, idéales pour accueillir une grande famille. Au deuxième étage, un grenier aménageable offrant de formidables possibilités d'agrandissement.

Extérieurs et Annexes : Bâtie sur une belle parcelle de plus de 1 400 m², la propriété bénéficie d'un grand espace extérieur verdoyant et d'un garage fermé.

Ce bien représente une opportunité immobilière exceptionnelle à ce prix. Il s'adresse aux acquéreurs désireux de s'offrir une résidence de prestige et de caractère, et de profiter d'un beau projet de rénovation pour la façonner entièrement à leur image.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Rieux-en-Cambrésis

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Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

436 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

97 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

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Pavillon ind de semi plan-pied, 5 chambres, sous-sol complet

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Semi-individuelle, DPE A, terrasse, jardin, garage

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Venez découvrir cette longère semi-individuelle de 237 m² habitables, située en retrait de rue, au calme et à proximité immédiate des commodités. La maison se trouve à seulement 5 minutes de Caudry. Implantée sur une parcelle entièrement close de 2 147 m², cette propriété offre de beaux volumes, une bonne exposition Sud Est et donc une belle luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée : - Un séjour de plus de 46 m² avec insert Bois - Un second salon de plus de 27 m² - Une cuisine et une arrière-cuisine - Un espace dressing de plus de 12 m² - Une entrée avec hall La configuration permet d'envisager jusqu'à 5 ou 6 chambres. Le salon et l'espace dressing du rez-de-chaussée offrent notamment un potentiel intéressant pour créer une suite parentale selon vos besoins et les travaux envisagés. À l'étage : - Une chambre parentale d'environ 25 m² - Trois autres chambres - Un bureau, idéal pour le télétravail - Une salle de bains avec douche, baignoire et meuble vasque - Un WC indépendant Cette maison peut convenir à une grande famille, à un projet de vie avec suite parentale au rez-de-chaussée ou à un projet d'accueil, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un très grand jardin arboré, d'espaces de stationnement ainsi que d'un garage avec dépendance d'environ 140 m². Ce volume offre de nombreuses possibilités pour le stationnement, le stockage, le bricolage ou différents projets, sous réserve de faisabilité. Équipements et confort : - Pompe à chaleur air/eau - Ballon thermodynamique - Insert Bois - Système solaire combiné pour la production d'eau chaude sanitaire - Menuiseries PVC double vitrage Les principaux atouts : - 237 m² habitables - Longère semi-individuelle - Exposition Sud Est - Jardin contenant des arbres fruitiers. - Maison en retrait de rue, au calme - Séjour de plus de 46 m² - Second salon de plus de 27 m² - Jusqu'à 5/6 chambres possibles - Bureau - Possibilité de suite parentale au rez-de-chaussée - Terrain clos de 2 147 m² - Garage et dépendance - Proximité des commodités - À 5 minutes de Caudry Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans plus attendre

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Plain- pied individuel Douchy les mines 59282

150m²

Vous êtes à la recherche d une maison individuelle plain -pied ? Voici une perle rare de 150m² Située dans un endroit calme et tranquille, cette maison sans vis-à-vis vous apportera espace, confort, calme, luminosité Dans l'espace de vie de 33m², situé plein sud, vous ne serez pas à l'étroit avec votre famille, vos amis Cuisinez avec style dans un espace meublé de 16,5m², avec vue sur la terrasse d'une part et vue sur le jardin d'autre part Idéal pour les familles : 4 chambres indépendantes, spacieuses et lumineuses, desservies par un couloir fonctionnel Pour vous chouchouter, une salle de bain avec douche, baignoire, lavabo double vasque Plus besoin de courir, grâce à deux commodités indépendantes L'espace extérieur, s'articule d'une spacieuse terrasse et d'une vaste pelouse sécurisée pour les enfants ; idéal pour vos barbecues, réunions familiales Vaste terrain clos, stationnement privatif multi véhicule, permettant de manœuvrer facilement un grand gabarit, type camping-car Maison proche autoroute, transports en commun Chauffage gaz Fibre optique opérationnelle Une question? Envie de visiter ? Contactez Alain Boulard 06 29 54 64 27 Cette annonce référence 352031 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN BOULARD (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 90972197900013. Prix du bien : 249 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2025 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante longère semi-plain-pied de 140 m2

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Saint-Hilaire-lez-Cambrai

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221500

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2400001 224 €/m²

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