✨ Élégance & confort – Maison familiale avec grande piscine sur généreuse parcelle !

Fabrègues
✨ Élégance & confort – Maison familiale avec grande piscine sur généreuse parcelle ! - photo 1
Prix de vente6150003796.296296296296 /m²

Les caractéristiques

162 m²Surface
5Pièces
4Chambres
1Salle de bain
977 m²Terrain
1998Construction

Description

Élégance & confort – Maison familiale avec grande piscine sur généreuse parcelle ! À quelques minutes de Fabrègues, sur la commune de Cournonterral, laissez-vous séduire par cette maison ou confort, volumes et qualité s'expriment avec justesse. Développant environ 162 m² habitables, cette maison bâtie en 1998 reflète une attention constante portée à chaque détail. Une maison saine, chaleureuse, accueillante dans laquelle on se projette naturellement. L'intérieur s'ouvre sur un bel espace de vie lumineux , aux volumes généreux, avec une cuisine refaite récemment ouverte sur le salon-séjour. Un ensemble harmonieux, à la fois convivial et fonctionnel, idéal pour partager de doux moments en famille ou entre amis. Une salle d'eau moderne avec wc, une buanderie et l'accès au garage complètent le rez-de-chaussée. Ce dernier bénéficie d'un plancher chauffant, offrant un confort doux et homogène, particulièrement appréciable en période hivernale. Au premier niveau un dégagement dessert 4 chambres dont 1 pièce qui est actuellement aménagée en dressing. 1 salle de bains (douche et baignoire disponibles) 1 wc indépendant À l'extérieur, la parcelle d'environ 970 m² , propose un cadre de vie agréable et soigné. La piscine 8x4 , les grandes terrasses viennent naturellement compléter cet espace et invitent à profiter pleinement des beaux jours . Les prestations se prolongent avec deux espaces annexes de 14 m² approximativement chacune : une pièce dédiée (sport, loisirs…) ainsi qu'un espace de rangement indépendant pour le matériel de jardin. Un garage vient parfaire l'ensemble et renforcer le confort de vie. Une maison équilibrée, entretenue avec exigence, offrant un cadre de vie recherché et des prestations de qualité. SES PLUS: Emplacement ( calme, proximité des commodités) Climatisation réversible gainable au premier niveau Plancher chauffant au rez-de-chaussée Maison 4 faces Places de stationnement sur la parcelle Pas de travaux à prévoir, les seules choses à faire sont de déposer vos valises et y écrire votre histoire... Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Binôme Stéphanie Kévin Diagnostics immobiliers en cours. Cette annonce référence 330438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE JOULIÉ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84918281100018. Prix du bien : 615 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Fabrègues

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
C
ABCDEFG
GES · Émissions de CO₂
C
ABCDEFG

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À seulement 200 mètres du centre-ville et 500 mètres de la plage, découvrez cette magnifique villa T5 de 112 m² habitables, implantée sur une parcelle de 246 m² avec piscine, offrant un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. Entièrement rénovée en 2023, cette villa ne nécessite aucun travaux. Chaque détail a été pensé avec soin pour offrir confort, modernité et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec espace buanderie, d'un WC indépendant, ainsi que d'une superbe cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, agrémentée d'un élégant plan de travail et d'une table en marbre. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une magnifique véranda de 24 m², véritable prolongement de l'espace intérieur. Celle-ci donne accès à un agréable extérieur entièrement aménagé avec terrasse carrelée, murs de clôture en travertin et piscine de 4 m x 2,50 m avec son carrelage en pierre de Bali À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre d'appoint. Une salle d'eau moderne avec douche et WC complète ce niveau. Un garage de 15 m² avec porte motorisée vient parfaire l'ensemble. Prestations récentes : * Rénovation complète réalisée en 2023 * Menuiseries neuves * Volets roulants électriques * Porte d'entrée neuve * Porte de garage motorisée * Électricité et plomberie refaites * Carrelage intégral * Véranda récente * Climatisation réversible au rez-de-chaussée * Climatisation gainable à l'étage * Cuisine équipée haut de gamme * Ballon thermodynamique * Piscine * Videosurveillance * Alarme * DPE en A La maison est mitoyenne uniquement par le garage, garantissant un excellent compromis entre intimité et facilité d'entretien. Il ne reste plus que le ravalement de façade à effectuer pour clôturer l'intégralité des travaux. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme secondaire, alliant emplacement recherché, prestations contemporaines et proximité immédiate de la mer et des commerces. Cette annonce référence 337836 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2023 Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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