
Fabrègues
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EXCLUSIVITÉ COUP DE COEUR À FABREGUES ... À l'abri des regards, dans un environnement privilégié et au calme absolu, je vous invite à découvrir cette superbe propriété implantée sur un terrain paysagé et verdoyant de 1750 m². VERITABLE HÂVRE DE PAIX , à 5 min de toutes commodités . DESCRIPTION Une villa de belle construction, de 170 m2 très bien entretenue, offrant des prestations complètes et une organisation idéale et fluide . Au RDC Pièce de vie de 60m2 ouverte sur l'extérieur, avec arrière cuisine de 8m2. Espace nuit : 2 chambres dont une avec grand dressing, de 22m2 accès terrasse. Une salle de bain avec baignoire balnéo et douche de 10m2 Un WC Un garage de 45 m2 avec mezzanine et rideau automatisé. À l'ETAGE Deux chambres de 13 m2 avec placards . Une salle d'eau Un Wc EXTERIEURS, une invitation à la détente et à la convivialité, en toute intimité. Pool house équipé (cuisine d'été, bar, four à pizza) piscine 12x6 avec annexe douche et WC Espace spa avec jacuzzi Jardin arboré et verdoyant Prestations complètes : Chauffage au sol Pompe à chaleur piscine Climatisation réversible Poêle à bois Panneaux solaires reliés à la maison et à l'extérieur avec une batterie Adoucisseur d'eau Aspiration centralisée Forage Arrosage automatique Garage + nombreux stationnements. Vide sanitaire Un bien complet, dans un environnement recherché. Les biens comme celui-ci sont rares sur le secteur. Mélinda Milliat BSK Immobilier 06. 99. 16. 72. 10 Cette annonce référence 332455 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLINDA MILLIAT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51374572900089. Prix du bien : 735 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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*** CHARMANTE VILLA DE 130 m² AVEC PISCINE ET GARAGE – COURNONSEC *** Dans un environnement calme et paisible, venez découvrir cette charmante villa de plain-pied de 106 m² habitables (130 m² avec le garage et la buanderie), implantée sur une parcelle de 470 m². Cette jolie maison, parfaitement entretenue, se compose d'une entrée donnant accès à un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres avec placard, dont une suite parentale, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un garage isolé et carrelé ainsi qu'une buanderie d'environ 25 m² complètent le bien, accessibles à la fois depuis l'intérieur et l'extérieur de la maison. Vous profiterez également d'un extérieur soigneusement aménagé et entretenu, offrant de beaux espaces conviviaux pour partager d'agréables moments en famille, ainsi qu'une belle piscine et une excellente orientation. Une vidéo du bien est disponible sur demande. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 338291 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 496 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
