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Tremblay-en-France

Prix de vente1150002948.7179487179487 /m²

Les caractéristiques

39 m²Surface

2Pièces

1Chambre

3Étages

Description

Spécial investisseur – 2 pièces en rez-de-chaussée– Centre ville de Tremblay Vert Galant

Vendu avec un locataire

Emplacement stratégique !

En plein centre-ville de Tremblay-en-France, à deux pas de la rue principale commerçante, ce deux-pièces de 39 m² situé en rez-de-chaussée offre un cadre idéal pour un investissement locatif.

Locatif clé en main : aucun travaux à prévoir

Agencement optimal : entrée avec cuisine ouverte sur séjour, une chambre, salle de douche, WC

Parking privé inclus : un vrai plus pour la location

Quartier vivant et recherché : commerces, services, transports à proximité

Rareté de l'offre sur le secteur !

Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite rapide.

Bien soumis au statut de la copropriété, 15 logements, procédure en cours : aucune, 22 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 480 €.

Annonce publiée par Michel Renard votre agent immobilier LF immo à Tremblay-En-France, 93290 immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le n°378 931 182 000 67. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Tremblay-en-France

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

242 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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M. Wesley BenicourtCouverture toiture

OTE TERRASSEMENTGros oeuvre

LND SOLSTravaux rénovation

BE-T IngénierieEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

95000

3 276 €/m²

Pour investisseur

29m²

Situé en plein centre-ville de Tremblay-en-France, cet appartement de type studio est proposé à la vente. Offrant un cadre de vie pratique et accessible, il se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Parking extérieur privé Ce logement représente une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement dans un secteur central. Nous vous invitons à le contacter pour organiser une visite et découvrir ses atouts. Il est vendu avec un locataire Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 14 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Michel Renard votre agent immobilier LF immo à Tremblay-En-France, 93290 immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le n°378 931 182 000 67. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement

56m²

93290 - TREMBLAY-EN-FRANCE - QUARTIER LES COTTAGES - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - SANS CHARGES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans le quartier prisé Les Cottages à Tremblay-en-France. Idéalement agencé, ce bien de 50m² au sol, comprend: une chambre un séjour une cuisine une salle d'eau. Complètement refait à neuf. Les atouts de ce bien : - Emplacement stratégique proche des axes routiers principaux. - Pas de charges - Situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble de quatre logements. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant au 0628078086. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ivana Milenkovic - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°853997781. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement de 2 pièces de 35 m² à Bobigny

35m²

Situé à Bobigny, au 11e étage d'un immeuble construit en 1975 et comptant 18 étages, cet appartement de 2 pièces d'environ 35 m2 offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Sa surface bien organisée en fait un bien adapté à un premier achat ou à un pied-à-terre urbain, avec une vue dégagée rendue possible par sa hauteur dans la résidence. L'ensemble est bien entretenu et présente un niveau de prestations standard, ce qui permet de s'y projeter facilement. L'appartement se compose de 2 pièces pour une surface Carrez de 35 m2, avec une configuration simple à vivre au quotidien. La présence d'une salle de bain apporte un vrai confort, et l'ensemble des espaces profite d'une luminosité agréable grâce à la position en étage élevé. Le bien bénéficie d'un mandat exclusif, garantissant un suivi dédié et une commercialisation claire. La proximité du métro annoncée par l'agent renforce l'attractivité de cette adresse pour les déplacements quotidiens et les trajets vers Paris ou les communes voisines. À environ 100 m, vous profitez du parc Place de la Constitution L'An 1, idéal pour une pause en plein air à quelques pas de chez vous. Les familles apprécieront la densité d'établissements scolaires dans un rayon inférieur à 500 m : l'école maternelle Louise Michel à environ 200 m, le groupe scolaire Paul Eluard à 200 m également, l'école Georges Valbon à 200 m, l'école Mother Anne Frank à 300 m, le collège Angela Davis à environ 400 m, l'école Jean Jacques Rousseau à 400 m, l'école primaire Marie Curie à 400 m, ainsi que l'école maternelle Jean de La Fontaine à un peu plus de 400 m. Côté transports, la station de métro Bobigny-Pablo Picasso, à environ 400 m, vient compléter ce cadre de vie pratique, avec un accès rapide aux principaux pôles d'activité du secteur. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Studio en résidence d'affaires – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

22m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 93 600 € Surface : 22 m² Loyer annuel : 5 754 € Rentabilité : 6,39 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires sont stratégiquement situées pour répondre aux besoins de la clientèle professionnelle, souvent en centre-ville ou à proximité des quartiers d'affaires. Elles bénéficient d'une demande soutenue grâce à la mobilité croissante des professionnels. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au 158-164 Avenue du 8 mai 1945, l'adresse construite en 2012 comprend 131 appartements sur 5 étages. Elle offre des salles de séminaire, une salle de sport, un restaurant et un parking souterrain. L'ensemble est bien entretenu et noté 4,5/5 sur Google. Un budget de 5 000 € est conseillé pour les futurs travaux d'entretien. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio en résidence de tourisme – investissement LMNP géré

21m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 92 247 € Surface : 21 m² Loyer annuel : 6 431 € Rentabilité : 7,25 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au 219 Avenue Descartes, cette résidence de tourisme a été complètement rénovée en 2008 et comprend 168 appartements répartis sur 6 immeubles d'un étage. La résidence est en bon état général, avec une attention particulière à apporter aux lazures extérieures. Elle a toujours été profitable, avec une destination sociale marquée. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio en résidence affaires – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

30m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 87 148 € Surface : 30 m² Loyer annuel : 5 446 € Rentabilité : 6.5 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE AFFAIRES ? Les résidences affaires profitent d'une forte demande de la part de la clientèle professionnelle, notamment dans les zones proches des centres d'affaires et des infrastructures de transport. Elles offrent un cadre idéal pour les séjours professionnels grâce à leurs services adaptés. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au 14 Allée du Verger, Roissy-en-France, cette résidence de 2013 offre des appartements de standing. Récemment rénovée, elle propose des services de qualité : restauration haut de gamme, salle de sport, laverie, et navettes. Idéale pour les séminaires et les séjours d'affaires en transit. Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio en résidence d'affaires – investissement LMNP géré

27m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 89 440 € Surface : 27 m² Loyer annuel : 5 281 € Rentabilité : 6.14 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires répondent à une demande croissante de logements temporaires pour les professionnels en déplacement. Elles sont souvent situées à proximité des centres d'affaires, des gares et des aéroports, offrant un accès facile et rapide aux infrastructures clés. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au 158-164 Avenue du 8 mai 1945 à Le Blanc-Mesnil, ce studio en résidence d'affaires est idéalement conçu pour les professionnels. Construite en 2012, elle comprend 131 appartements sur 5 étages et propose des services de qualité tels qu'une salle de sport, un restaurant et des salles de séminaire. Elle est notée 4,5/5 sur Google, assurant une satisfaction élevée des résidents. Le parking souterrain est un atout supplémentaire pour les occupants. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Charmant appartement des années 40 au cœur de l'animation urbaine

32m²

Découvrez ce superbe appartement de 32 m² lumineux niché au 1er étage d'un immeuble datant de 1940, offrant un cadre de vie authentique en plein centre urbain. Idéal pour les citadins, profitez d'un emplacement stratégique proche des commodités et de l'activité trépidante de la ville. Parfaitement agencé, cet appartement de deux pièces vous propose un séjour lumineux et une chambre spacieuse, une cuisine, le tout préservant le cachet d'époque. Les menuiseries originales ajoutent une touche de caractère, tandis que la disposition harmonieuse des espaces procure le confort . Cet appartement offre une double possibilité: il peut être aménagé en logement résidentiel ou accueillir un cabinet, professionnel de la santé souhaitant exercer dans un cadre adapté. Profitez aussi d'une diversité de transports en commun à proximité pour faciliter tous vos déplacements, ce bien immobilier charmant n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Offert par Guler Heval, cet appartement constitue une belle opportunité pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Cette annonce référence 350194 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HEVAL GULER (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 51780816800028. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2026 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare en centre-ville – Appartement dernier étage, lumineux avec stationnement

32m²

Situé en plein cœur du centre-ville de Dammartin-en-Goële, découvrez cet appartement lumineux au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété. Dès l'entrée, vous apprécierez un espace fonctionnel qui distribue harmonieusement les différentes pièces. L'appartement propose une cuisine séparée, une salle de bain avec fenêtre, une très agréable pièce de vie baignée de lumière, ainsi qu'une grande chambre offrant de beaux volumes. L'ensemble bénéficie d'un agencement particulièrement optimisé, sans perte d'espace, avec des surfaces généreuses et une belle luminosité. Côté prestations, plusieurs atouts viennent compléter ce bien : - une place de stationnement privative, un véritable avantage en centre-ville - une cave - un accès aux combles partagés - un jardin commun, idéal pour profiter des beaux jours. Un appartement lumineux, bien agencé et idéalement situé, parfait pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville. Cette annonce référence 324242 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA CORNU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 50865399500052. Prix du bien : 119 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 526,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2022 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1150002 949 €/m²

115000

39 m²

2pièces

1ch.