Nice Ouest Lanterne- calme-3 pièces -garage-piscine-bus

Nice

Prix de vente4490005220.930232558139 /m²

Les caractéristiques

86 m²Surface

3Pièces

1Chambre

1Salle de bain

3Étages

Description

Nice ouest Lanterne, dans résidence sécurisée avec gardien, piscine, 3 pièces 86 m² traversant en rez-de-chaussée.

L'appartement est composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée, d'un séjour de 35 m², d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc, d'une salle de bains , d'un wc indépendant.

L'appartement bénéficie de deux terrasses 28 m² et 18 m².

Actuellement configuré en deux pièces , il est facile de remonter une cloison pour faire un 3 pièces.

L'appartement est à rafraichir.

Un garage et une cave complètent ce bien.

Parkings collectifs réservés aux résidents ou invités.

Charges annuelles : 2652€( eau froide et chaude collective).

DPE : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Le quartier

Nice

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

147 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 46 m2 à Nice (06100)

46m²

Dans la commune de Nice (06100), cet appartement de 46 m² et 3 pièces est proposé à 387 155 €. L'appartement réunit des atouts concrets : un plan bien tenu, des rangements utiles et des annexes recherchées. Le plan du logement permet de repérer tout de suite les différents espaces. La partie jour s'organise autour d'un séjour confortable, tandis que la partie nuit accueille 2 chambres. La cuisine s'intègre naturellement à l'ensemble, ce qui facilite l'aménagement. La salle de bain, les circulations courtes et les rangements disponibles rendent le logement agréable à utiliser jour après jour. Le niveau d'équipement du bien répond à des besoins très concrets. Ascenseur pour le confort, accès sécurisé pour la tranquillité, cave pour le stockage, garage fermé et stationnement privatif pour la praticité : l'ensemble compose un cadre fonctionnel, pensé pour limiter les contraintes du quotidien et renforcer l'intérêt du bien dans le temps. Nice est une ville dynamique et cosmopolite de la Côte d'Azur, offrant un cadre de vie exceptionnel entre mer et montagne, avec de nombreux restaurants, boutiques et activités culturelles à proximité. Sa situation géographique privilégiée permet un accès facile aux plages de galets et aux sentiers de randonnée, ainsi qu'aux transports en commun efficaces qui desservent toute la ville et ses environs. Avec son climat ensoleillé, ses parcs verdoyants et ses monuments historiques, Nice est une ville attractive pour investir dans l'immobilier et profiter pleinement de la douceur de vivre du sud de la France. Une commune qui continue d'attirer les acquéreurs pour son dynamisme et la qualité de ses équipements. Au prix de 387 155 €, avec le cadre de droit commun, PTZ, résidence principale applicable, cet appartement peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Frais de notaire pris en charge, remises selon conditions et prêt à taux zéro selon profil peuvent améliorer le montage financier. Pour toute question sur ce bien, les dispositifs fiscaux applicables ou les modalités de financement, l'équipe Vectoria Patrimoine est disponible pour vous accompagner de la réservation jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 56 m2 à Nice (06200)

56m²

À Nice (06200), Appartement de 3 pièces, 56 m², au prix de 458 156 €. Le bien réunit une surface bien calibrée, des équipements utiles et des conditions de vente présentées de façon claire. Au 3e, cet appartement bénéficie d'une belle hauteur de vue qui renforce la luminosité naturelle et la sensation d'espace. On profite ainsi d'un ensoleillement généreux sans sacrifier l'intimité. Le séjour, spacieux et bien proportionné, s'organise autour d'un espace repas et d'un coin salon facilement aménageable. La cuisine ouverte ou semi-ouverte favorise la vie commune. L'espace nuit se compose de 2 chambres, avec une séparation nette des pièces de vie pour préserver le repos et la concentration. Salle de bain et rangements fonctionnels inclus. Le confort est au rendez-vous à chaque détail : ascenseur dans la résidence pour éviter les escaliers, sécurité assurée par digicode et interphone à l'entrée de l'immeuble. Une cave privative vient compléter les espaces de rangement intérieurs du logement. Garage privatif et place de parking sont inclus dans la vente, simplifiant considérablement le stationnement au quotidien. L'intérêt du bien tient aussi à son implantation. Dans Nice (06200), on profite d'un environnement vivant, pratique et bien relié, adapté à des besoins quotidiens variés. Le 06200 englobe les quartiers de l'ouest de Nice, où l'immobilier est diversifié, entre résidences modernes et villas méditerranéennes. Le coin idéal pour ceux qui recherchent le calme près de la mer. Affiché à 458 156 €, ce logement peut s'appuyer sur le cadre de droit commun, Jeanbrun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale et sur plusieurs aides selon votre profil. Les frais de notaire offerts et les solutions de financement disponibles peuvent aussi rendre l'opération plus souple à monter. Un investissement patrimonial solide, avec un accompagnement personnalisé par nos conseillers. Une formule adaptée pour préparer la suite de votre projet en tenant compte des leviers fiscaux et du financement.

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