Nouveauté / Beau 2 pièces - 48 m² REZ-DE-CHAUSSÉE AU CALME / ESPACE PRIVATIF

Paris

Prix de vente3570007595.744680851064 /m²

Les caractéristiques

47 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

8Étages

1980Construction

Description

BSK Immobilier vous invite à découvrir ce charmant appartement de 2 pièces, véritable havre de paix niché en retrait de la rue des Maronites.

Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété ancienne et très bien entretenue (avec gardien), ce bien bénéficie d'un cadre de vie privilégié et paisible, tout en étant au cœur d'un quartier vibrant, recherché et particulièrement commerçant.

Les caractéristiques du bien :

L'espace de vie : Un agréable séjour chaleureux et une cuisine séparée entièrement équipée.

Le coin nuit : Une belle chambre avec dégagement et une salle de bain fonctionnelle.

Luminosité & Calme : L'appartement est exposé Sud-Est, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Il donne entièrement sur le grand jardin intérieur arboré de la copropriété, garantissant un calme absolu.

Les plus : Une cave saine complète ce bien.

Un emplacement idéal et recherché :

Transports : À seulement 5 minutes à pied de la station Ménilmontant (Ligne 2).

Vie de quartier : À proximité immédiate des commerces de bouche, des restaurants branchés et des écoles.

Nature : À 3 minutes à pied du magnifique Parc de Belleville et de sa vue panoramique sur tout Paris.

L'avis du conseiller : Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif performant. Le combo parfait entre la vie de quartier parisienne et la sérénité d'une vue sur jardin.

Taxe Foncière : 1 070 €

Charges Annuelle : 3 900 €

Une Visite S'impose.

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Cette annonce référence 340023 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JOUARY (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 91245775100010.

Prix du bien : 357 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 3 900,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025

Score DPE : 299 kWhEP/m²/an

Score GES : 53 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Paris

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

299 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

53 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Situé rue de Ménilmontant entre la rue des Pyrénées et la rue Pelleport, venez découvrir cet appartement de 3 pièces, 51,14m2, donnant sur cour, au deuxième étage d'un immeuble de 1930. L'appartement s'organise aujourd'hui autour d'un séjour et d'une cuisine séparée, dans une distribution classique et fonctionnelle. La partie nuit se compose de deux chambres Véritable atout du bien, l'ensemble des séparations n'est constitué que de simples cloisons. Le plan peut donc être entièrement repensé. En réunissant le séjour et la cuisine, il est possible de créer une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 22 m2 pour ceux qui aiment recevoir, ou le transformer en 2 pièces et avoir un séjour cuisine ouverte de plus de 32m2), sans contrainte de structure offrant liberté d'aménagement totale permettant à chacun de dessiner l'intérieur qui lui ressemble. L'appartement est sain, au sein d'une copropriété paisible et bien entretenue. Il a conservé un beau parquet d'origine, et les fenêtres sont en PVC double vitrage. Les charges de copropriété s'élèvent à 480 EUR par trimestre. Le chauffage et l'eau chauffage sont individuels au gaz. DPE: E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques http://www.georisques.gouv.fr Votre projet nécessite la vente de votre bien ? Dès aujourd'hui demandez-nous de venir estimer votre bien. Ce service est offert, confidentiel et réalisé en 48h. IMPORTANT : Nous vous informons que suite à la nouvelle législation en vigueur, une pièce d'identité sera obligatoirement demandée pour toute visite. Cela concerne toutes les personnes présentes lors de la visite, même si elles ne sont pas les acquéreurs du bien visité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 33 m2 à Paris (75018)

33m²

Cet appartement situé à Paris (75018) offre 33 m² répartis en 2 pièces, affichés à 363 288 €. Le séjour, les annexes et la localisation composent un ensemble solide pour un achat d'usage ou de placement. L'intérieur privilégie une organisation simple, efficace et facile à vivre. Le séjour offre un volume accueillant pour les moments du quotidien comme pour recevoir ponctuellement. La cuisine reste proche de la pièce de vie, ce qui facilite les usages et les déplacements. Avec 1 chambre, le logement garde une vraie souplesse d'utilisation. La salle de bain est facilement accessible et l'ensemble conserve une lecture claire, pratique à meubler. Ce bien s'appuie sur un socle d'équipements complets pour sécuriser le confort de vie. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un accès contrôlé et d'espaces communs suivis. Une cave privative complète utilement le logement pour le rangement. Le garage et le parking associés participent à la praticité globale et renforcent la valeur d'usage du bien. Le secteur renforce l'intérêt du bien au quotidien. Paris (75018) permet de conjuguer accès aux services, déplacements pratiques et environnement agréable. Paris 75018, située dans le nord de la capitale française, est un quartier dynamique et cosmopolite, offrant une vie culturelle riche et variée avec des théâtres, des bars et des restaurants branchés. Les nombreux transports en commun comme le métro et les bus permettent de se déplacer facilement dans la ville, tandis que la proximité de Montmartre et de ses célèbres monuments, tels que la basilique du Sacré-Cœur, en font un endroit recherché pour l'acquisition d'un bien immobilier. Proposé à 363 288 €, ce bien est associé à la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Les frais de notaire peuvent être offerts et des remises peuvent s'appliquer selon les conditions en vigueur. Des dispositifs d'aide à l'acquisition, comme le prêt à taux zéro selon les cas, peuvent également compléter le financement. Le bien réunit une adresse pratique, un plan agréable et des annexes qui comptent vraiment dans la vie de tous les jours. Nous pouvons vous accompagner pour entrer dans le détail des points techniques et financiers.

Appartement de 1 pièce. Programme Neuf de 27 m2 à Paris (75018)

27m²

À Paris (75018), Appartement de 1 pièce, 27 m², au prix de 414 716 €. Le bien réunit une surface bien calibrée, des équipements utiles et des conditions de vente présentées de façon claire. Le plan du logement permet de repérer tout de suite les différents espaces. La partie jour s'organise autour d'un séjour confortable, tandis que la partie nuit accueille 1 chambre. La cuisine s'intègre naturellement à l'ensemble, ce qui facilite l'aménagement. La salle de bain, les circulations courtes et les rangements disponibles rendent le logement agréable à utiliser jour après jour. La résidence propose un ensemble de prestations appréciables et bien pensées : ascenseur pour un accès facilité quel que soit l'étage, sécurité renforcée par digicode et interphone à l'entrée. La cave privative permet de libérer les espaces intérieurs du logement pour les réserver à l'essentiel. Garage et parking privatifs complètent avantageusement ce bien, un critère souvent décisif lors d'une recherche immobilière dans cette zone. Le secteur renforce l'intérêt du bien au quotidien. Paris (75018) permet de conjuguer accès aux services, déplacements pratiques et environnement agréable. Paris 75018, située dans le nord de la capitale française, est un quartier dynamique et cosmopolite, offrant une vie culturelle riche et variée avec des théâtres, des bars et des restaurants branchés. Les nombreux transports en commun comme le métro et les bus permettent de se déplacer facilement dans la ville, tandis que la proximité de Montmartre et de ses célèbres monuments, tels que la basilique du Sacré-Cœur, en font un endroit recherché pour l'acquisition d'un bien immobilier. Cet appartement est disponible au prix de 414 716 €. Il est éligible à la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, avec des frais de notaire offerts et des remises possibles selon profil. De quoi rendre le projet plus accessible, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en recherche de résidence principale, ce bien s'adapte à votre projet. Nos conseillers sont disponibles pour vous guider vers la meilleure solution de financement.

Appartement de 2 pièces de 28 m² à Paris

28m²

PARIS 18e – SACRÉ-CŒUR / ANVERS – 2 PIÈCES – 28 M² À quelques pas du Sacré-Cœur, découvrez ce charmant 2 pièces d'environ 28 m², situé au 4e étage d'un immeuble ancien datant de 1881. Niché en étage élevé, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère agréable. L'appartement nécessite des travaux, mais sa distribution offre différentes possibilités d'aménagement et de personnalisation pour créer un intérieur à son image et exploiter pleinement chaque mètre carré. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement, ce bien constitue une belle opportunité dans un secteur particulièrement recherché de la capitale. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie de quartier, avec de nombreux commerces, cafés et restaurants accessibles à pied, tout en étant à proximité immédiate de Montmartre et de ses rues emblématiques. Le métro Anvers se trouve à quelques minutes à pied, tout comme le Square Louise Michel et le Sacré-Cœur, offrant un cadre de vie typiquement parisien. Un appartement lumineux et plein de potentiel, à personnaliser selon ses envies, dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris. Caractéristiques techniques - DPE : F Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement 2 pièces de 30 m² au calme absolu – 75011

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Idéalement situé à seulement quelques minutes de la place de Nation et de ses nombreuses connexions de transports (métros lignes 1, 2, 6, 9 et RER A), cet appartement de 30,04 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, alliant praticité et qualité de vie. Situé au 1er étage sur cour d'un immeuble bien entretenu, il offre un environnement calme et préservé de l'agitation urbaine. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son plan optimisé permet une utilisation idéale de chaque mètre carré, sans perte d'espace. La configuration du logement en fait un bien parfaitement adapté pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. Vous apprécierez particulièrement le calme absolu qu'offre sa situation sur cour, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, restaurants, services et transports du quartier Nation. Une belle opportunité dans un secteur dynamique et très recherché de l'Est parisien. Caractéristiques techniques: - charges : 102€ par mois - taxe foncière : 514€ - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

3570007 596 €/m²

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