Maison Plain-pied - 105 m² - Gujan-Mestras

Gujan-Mestras

Prix de vente4688504465.238095238095 /m²

Les caractéristiques

105 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

Description

Idéalement située dans un quartier recherché à deux pas de toutes commodités (Commerces, enseignements, complexes sportifs, parcs, service de santé…), venez découvrir cette maison conviviale comprenant trois chambres, une salle de bains, une pièce de vie lumineuse bien exposée avec une cuisine ouverte aménagée donnant sur un jardin arboré et piscinable. De plus cette maison ne nécessite pas de travaux et possède un beau potentiel d'évolution si vous le souhaitez. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Février 2026 Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580 € et 2200€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Localisation

Gujan-Mestras

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

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Maison 120m² sur une parcelle de 1200 m², terrasse, jardin et garage

120m²

Inter-cabinet possible, n'hésitez pas à me contacter Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous propose cette maison arcachonnaise de 120 m² située sur une parcelle de près de 1200 m². Cette maison de plain-pied s'organise autour d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger et d'un séjour - salon traversant (est-ouest) avec cheminée. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, un wc et une salle d'eau. Le : Vous pourrez profiter d'un agréable terrasse et d'un jardin au calme à l'abri des regards qui offre un beau potentiel d'aménagement. Une rénovation intérieure pour mise au goût du jour est à prévoir. Coté extérieur, la maison est impeccable (double vitrage, volets PVC, gouttières, bandeaux, crépis...) Système de chauffage et de production d'eau chaude récent (chaudière) Garage de 25m² et grande buanderie - atelier, cabanons. Potentiel d'extension Cette maison offre un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, bassin, écoles, gare à 5 min), autoroute à 10 min. Vous souhaitez visiter ? Contactez Arnaud au 0688733123 Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien

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Maison 4 pièces avec jardin terrasse, garage et parking

97m²

Maison T4 avec jardin – Secteur Port & Littoral à La Teste-de-Buch Un emplacement privilégié au cœur du Bassin d'Arcachon Située dans le très recherché secteur Port & Littoral de La Teste-de-Buch, au fond d'une large impasse calme et résidentielle, cette charmante maison T4 de 97 m² habitables (103 m² au sol) offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, confort et proximité immédiate des commodités. Véritable havre de paix, où flotte un agréable air de vacances, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié, à quelques minutes à pied des commerces, de la gare, du port et du sentier littoral. Un cadre de vie privilégié pour savourer pleinement l'art de vivre du Bassin d'Arcachon, aussi bien au quotidien qu'en résidence principale ou secondaire. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter. Des extérieurs agréables et fonctionnels Implantée sur une parcelle arborée de 548 m², la propriété dispose de : Un jardin paysager soigneusement aménagé ; Une grande terrasse idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente ; Un vaste garage de 43 m² avec trois ouvertures, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement complémentaire ; Une place de stationnement privative. Un intérieur lumineux et bien agencé Au rez-de-chaussée Une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée et climatisation réversible ; Une cuisine ouverte conviviale offrant un espace repas confortable ; Un WC indépendant ; Une suite parentale avec de nombreux rangements et sa salle d'eau avec WC. À l'étage Deux chambres ; Une salle de bains. Les atouts Secteur Port & Littoral très recherché ; Environnement calme et résidentiel ; Commerces, gare, port et sentier littoral accessibles à pied ; Aucun travaux à prévoir ; Garage de 43 m² ; Jardin arboré ; Disponible immédiatement. Cette maison constitue une opportunité rare à La Teste-de-Buch, idéale en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Bien soumis au statut de la copropriété, 37 logements, procédure en cours : aucune, 37 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 812 €. Annonce publiée par Rozenn Sinay (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Teste de Buch, 33260 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°881 596 464 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 3 ch + bureau

117m²

[ HYPER-CENTRE / PLAIN-PIED / CALME / 3 CH + BUREAU (possibilité 4ch)/ PIÈCE DE VIE CHALEUREUSE / EXCELLENT ÉTAT / RANGEMENTS / JARDIN SUD-OUEST ] Venez découvrir cette maison de 1997, très bien entretenue et confortable, en plein cœur du Teich. Son emplacement central (sans être sur un axe passant) vous permettra d'accéder à pieds à toutes les commodités (écoles, gare, mairie, poste, commerces, port, pistes cyclables, etc.). Totalisant 116.5 m² (maison 96.5 m² + véranda chauffée 20 m²), cette chaleureuse maison se compose de : - une véranda de 2021 de 20 m² (performante thermiquement, chauffée, avec fenêtres de toit et exposée à l'ouest) - une pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte (neuve: 2025) disposant d'un accès sur l'extérieur - trois chambres fonctionnelles avec rangements - un bureau - un cellier de stockage + une buanderie pour les machines - une salle de bain moderne avec WC Le confort est assuré par un poêle à granulés avec redistribution de chaleur et une pompe à chaleur air-air. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin exposé sud-ouest, permettant de profiter paisiblement, sans trop d'entretien. Le stationnement est possible pour une voiture sur la parcelle. Une autorisation d'urbanisme a été obtenue pour la construction d'un abri en dur de 12 m². -- Cette annonce référence 302913 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2024 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 + Cabine

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[ AIGUILLON / VUE MER / TRAVERSANT / PIÈCE DE VIE SPACIEUSE ET LUMINEUSE / TERRASSE + BALCON / PARKING / CHAMBRE + ENTRÉE CABINE ] Venez découvrir ce spacieux appartement idéalement situé à Arcachon dans le quartier de l'Aiguillon : à l'entrée des quais du port, à 50m de la plage, et tous commerces à pieds. Il saura vous séduire par son agencement traversant, offrant une belle luminosité toute la journée ainsi qu'un rafraîchissement naturel pour le confort. Il se compose ainsi : - Grande entrée cabine avec deux lits superposés rabattables et rangements - Pièce de vie lumineuse de plus de 27 m² ouvrant sur une terrasse de 7,5 m² avec vue sur le port - Une chambre avec rangements intégrés et accès à un balcon de 6 m² côté sud - Une cuisine indépendante avec accès balcon - Une salle de bain avec baignoire - Un WC indépendant Ce bien vous permet de profiter de deux extérieurs : un terrasse au nord avec vue sur le port et un balcon au sud. Il est vendu avec une place de stationnement extérieur sécurisé. L'immeuble est bien entretenu et a fait l'objet d'un ravalement de façade récent. La présence d'un gardien facilitera votre sécurité et le bon fonctionnement de l'immeuble au quotidien. --- Cette annonce référence 336179 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 127 Charges prévisionnelles annuelles : 1 722,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 927.00 € et 1255.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 4 pièces de 100,3 m²

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Situé rue de la Renaissance à Andernos-les-Bains, cet appartement de 100,3 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie confortable et agréable dans un environnement recherché à proximité du bassin d'Arcachon. Installé dans une résidence de deux étages construite en 1968, ce bien bénéficie de beaux volumes et d'un agencement fonctionnel parfaitement adapté à une vie de famille ou à une résidence secondaire. L'appartement se compose d'un bel espace de vie lumineux, de trois chambres confortables ainsi que de deux salles d'eau, apportant un confort appréciable au quotidien. Grâce à sa configuration optimisée, chaque espace a été pensé pour offrir praticité et convivialité. Sa situation en rez-de-chaussée facilite l'accès et permet de profiter d'un cadre de vie pratique et agréable. Situé à proximité des commerces, services, plages et commodités d'Andernos-les-Bains, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans une commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie et son environnement naturel. Grâce à sa superficie généreuse et à ses prestations, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre sur le bassin ou un investissement patrimonial de qualité. Un appartement spacieux et fonctionnel dans un secteur recherché, à découvrir rapidement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 179,00 € - Charges de copropriété : 100 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison pleine de charme - 60m2 - Andernos-les-Bains

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Cadre exceptionnel, quartier du Mauret, à seulement 300 mètres du Bassin, cette maison lumineuse et très fonctionnelle est implantée sur une jolie parcelle de 470 m². D'une surface habitable de 60,10 m², l'intérieur se compose d'un salon, d'une cuisine fonctionnelle, de deux belles chambres et une plus petite, d'une salle d'eau spacieuse et des toilettes indépendantes . Une grande véranda de 34.79 m² s'ajoute au bien, offrant un bel espace de vie supplémentaire particulièrement agréable. À l'extérieur, le terrain permet le stationnement et dispose d'une terrasse avec barbecue ainsi que d'un petit cabanon de jardin. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. COUP DE COEUR! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 592 € par an - DPE : F (332 kWh/m2/an) – GES : C (13 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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