Maison landaise

Gujan-Mestras
Maison landaise - photo 1
Prix de vente5250004038.4615384615386 /m²

Les caractéristiques

130 m²Surface
6Pièces
5Chambres
1Salle de bain
867 m²Terrain
1996Construction

Description

[ MEYRAN / LANDAISE 1996 / CALME / EXPOSITION SUD / 5 CHAMBRES DONT 2 AU RDC / SDB + SDE / DOUBLE GARAGE AMÉNAGEABLE / TERRAIN PISCINABLE ] À 2.5 km de la plage de la Hume et à 2 km de la gare de Gujan, cette maison se situe à Meyran, à équidistance entre les ports de Larros et de la Hume. Vous y profiterez du calme d'un environnement résidentiel tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des commodités. Cette maison landaise de 1996 vous séduira par son emplacement privilégié mais aussi par ses volumes et ses possibilités d'aménagement. Elle se compose de : - un séjour exposé Sud et Est de près de 40 m² - une cuisine indépendante (ouvrable sur le salon) de 15 m² - 5 chambres dont deux chambres au rez-de-chaussée (14m² et 10,5 m²) - une salle de bain au rez-de-chaussée et une salle d'eau à l'étage (avec WC) - une pièce complémentaire à l'étage d'environ 10 m² au sol (pouvant faire office d'appoint, de stockage ou de dressing) - un WC indépendant au rdc En complément, vous trouverez : - un garage double aménageable au besoin - un beau jardin boisé de chênes - un puits foré - possibilité de créer une piscine - un balcon accessible depuis la chambre principale de l'étage - une grande terrasse de 40 m² à l'arrière de la maison Vous apprécierez particulièrement la possibilité de profiter d'un extérieur agréable en toutes saisons, et de loger toute votre famille grâce aux 5 chambres de cette maison ! ---- Cette annonce référence 338955 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Gujan-Mestras

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces
Écoles
Médecins
Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
D
ABCDEFG
GES · Émissions de CO₂
D
ABCDEFG

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Gujan-Mestras
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Gujan-Mestras
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Maison 3 chambres
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Gujan-Mestras
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Pavillon 4 chambres
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[ AU CALME / PLAIN-PIED / TRÈS BON ÉTAT / 4 CHAMBRES / PIÈCE DE VIE LUMINEUSE / GARAGE + STATIONNEMENT / PISCINE SEMI-ENTERRÉE ] Entre Mestras et Chante-Cigale, à proximité du Teich et à 700m du collège de Chante-Cigale, ce pavillon de plain-pied vous séduira par son calme et son environnement résidentiel. Fonctionnelle et bien agencée, cette maison de 2006 est en très bon état d'entretien et vous permettra de poser directement vos valises. Bien exposée, elle est très lumineuse. Elle se compose de : - Pièce de vie lumineuse de 47 m² - Cellier attenant de 4.7m² - 4 chambres avec placards de 9m² à 12.7 m² - Belle salle de bain avec douche et baignoire - WC indépendant Un garage attenant de 15m² complète le bien. 2 à 3 voitures peuvent également stationner sur la parcelle. À l'extérieur, vous profiterez de beaux espaces de détente plein sud et d'une piscine semi-enterrée, au sein d'un jardin paysagé et sans trop d'entretien. -- Cette annonce référence 306278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016. Prix du bien : 540 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gujan-Mestras
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LANTON – TAUSSAT LES BAINS Ensemble immobilier de 4 maisons avec jardins 440 000€
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À vendre ensemble immobilier composé de 4 maisons duplex avec jardins privatifs, idéalement situé à Lanton, dans le très recherché secteur de Taussat Les Bains, à proximité immédiate du Port de Cassy et des rives du Bassin d'Arcachon. Bénéficiant d'un environnement verdoyant, cet ensemble se trouve au cœur d'un secteur particulièrement attractif, apprécié pour sa qualité de vie, son ambiance balnéaire, ses plages, son port de plaisance, ses commerces de proximité et son accès rapide aux principaux pôles du Bassin d'Arcachon. Issu de la division d'un ensemble immobilier de plus grande importance, le bien est implanté en seconde ligne, dans un cadre champêtre et préservé, en bordure d'un ruisseau, offrant un environnement naturel rare et recherché. L'ensemble comprend : • Maison duplex n°1 : 45 m² habitables sur parcelle privative de 116 m² • Maison duplex n°2 : 45 m² habitables sur parcelle privative de 143 m² • Maison duplex n°3 : 24 m² habitables sur parcelle privative de 130 m² • Maison duplex n°4 : 23 m² habitables sur parcelle privative de 185 m² Chaque lot dispose d'un jardin privatif avec possibilité de stationnement sur sa parcelle. Les bâtiments nécessitent une rénovation complète. À noter : les constructions existantes ne sont ni agrandissables ni surélevables. Prix DIRECT PARTIULIER : 440 000 €

Lanton
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La Teste-de-Buch
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