Terrain à bâtir

Villeneuve-d'Ascq

Prix de vente1268000481.0318664643399 /m²

Les caractéristiques

2636 m²Surface

2636 m²Terrain

Description

59650 - VILLENEUVE D'ASCQ - LE SART - TERRAIN A BATIR - SITE FONCIER D'EXCEPTION - 2 636 m² – VIABILISE ET CLOTURE– PROJET ARCHITECTURAL DE PRESTIGE

Dans le quartier ultra-recherché du Sart, en plein cœur de Villeneuve-d'Ascq, découvrez un site foncier rarissime de 2 636 m², en cœur d'îlot, au calme absolu, à deux pas du tram, du métro et du golf et totalement préservé des nuisances urbaines.

Il ne s'agit pas d'un simple terrain à bâtir mais d'un véritable site patrimonial, pensé pour accueillir une propriété familiale ou un projet architectural de haut standing.

Le terrain est entièrement viabilisé, clôturé et sécurisé par un portail, prêt à accueillir un projet de construction sans aléas techniques ni contraintes de délimitation.

La parcelle bénéficie d'un zonage urbain permettant la réalisation d'une villa de grande ampleur, avec parc paysager, piscine, dépendances ou maison d'amis, dans un environnement résidentiel parmi les plus recherchés de la métropole lilloise.

Le terrain a déjà fait l'objet d'un travail approfondi par des architectes spécialisés dans les projets de prestige, accompagnés d'un expert arboricole, afin d'intégrer harmonieusement le futur projet dans son environnement végétal existant.

Vous investissez ici dans :

- un foncier rare

- un cadre de vie exceptionnel

- un terrain viabilisé, sécurisé et prêt à bâtir

un projet déjà structuré

À quelques minutes à pied :

- Tram Le Sart

- Métro Jean-Jaurès

- Golf du Sart

- Commerces, écoles et accès rapides vers Lille

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Céline Laloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°847948403.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Villeneuve-d'Ascq

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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ETS THOMASMaçonnerie

DESQUIENS PLATRERIEEntreprise bâtiment

Agence Ocordo LilleGros oeuvre

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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A VENDRE - BUREAUX - 550M2 - VILLENEUVE D'ASCQ REFAIT À NEUF

550m²

Proposés par ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE, ces bureaux représentent une excellente opportunité d'implantation pour toute structure souhaitant allier visibilité, confort et flexibilité dans l'un des pôles économiques majeurs de la métropole lilloise. Situés au Parc de la Cimaise à Villeneuve d'Ascq, un secteur recherché à proximité immédiate du centre commercial V2 et des campus universitaires, ces bureaux offrent une surface totale de 550 m², disponibles à la vente. Ils constituent une solution idéale pour les entreprises souhaitant s'établir dans un environnement dynamique, fonctionnel et valorisant. Caractéristiques du bien : Surface totale de 550 m² Locaux entièrement rénovés, lumineux et en excellent état Agencement modulable : open spaces, bureaux cloisonnés, salles de réunion, espaces détente, sanitaires Emplacement stratégique avec accès immédiat aux grands axes (A27, A22, Rocade Est) Transports en commun à proximité (métro "Cité Scientifique", bus, V'Lille) Services et restauration à proximité Environnement professionnel calme et verdoyant Plusieurs places de parking privatives Conditions financières : Prix de vente : 1 100 000 € Honoraires : 5% du prix de vente net vendeur DPE en cours d'obtention Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, notre équipe d'ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE se tient à votre disposition. L'emplacement est stratégique : Accès immédiat aux grands axes (A27, A22, Rocade Est) Transports en commun à proximité (métro "Cité Scientifique", bus, V'Lille) Services et restauration dans un rayon proche Cet environnement professionnel, calme et verdoyant, favorise la concentration tout en offrant un cadre de travail agréable. Plusieurs places de parking privatives complètent le bien, un avantage indéniable dans ce secteur dynamique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, notre équipe se tient à votre disposition. Prestations : Plateau de bureaux en RDC 9 espaces de réunion 6 bureaux individuels Cabanes phoniques Local de stockage Local technique Sanitaires privatifs ( PMR ) Terrasses avec accès PMR

DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE - À VENDRE - LOCAL D'ACTIVITÉS 563M2

563m²

DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE: Sur la ville de villeneuve d'Ascq, au coeur de la Haute Borne, sur un terrain de copropriété, un local mixte bureaux/activités de 563m2 à louer avec 15 places de parking privatives. Le local est situé au sein de la Haute Borne, à proximité de l'autoroute A22, A23 et A27 (10 minutes de Lille) Le site bénéficie d'une excellente accessibilité (Bus, métro 4 cantons: ligne 1) 15 places de parking extérieures Les gares TER et TGV de Lille sont accessibles à 15 minutes en voiture Conditions financières: Prix net vendeur: 1 100 000€ Hors taxes, hors droits, hors honoraires Honoraires: 5 % du prix net vendeur Taxe foncière: 24€/m2/an Disponibilité: Immédiate Prestations : - Bâtiment en maxi-briques de type AURORE ou équivalent - Bardage mélèze traité classe 3 ou équivalent - Charpente: fermettes type A en sapin rouge du Nord - Couverture en tuiles terre cuite - Menuiseries aluminium - Climatisation - Toile de verre + 2 couches de peinture - Fourniture et pose de carrelmage sur l'entrée du RDC - Fourniture et pose de dalles de moquette HEUGA ou équivalent - Dalle quartz dans la partie laboratoire - 2 prises exterieures - Prises spéciales cuisines

A VENDRE - IMMEUBLE DE BUREAUX INDEPENDANT - 550M2 - BAISSE DE PRIX

550m²

Idéalement situé dans le secteur recherché de la Haute Borne à Villeneuve d'Ascq, ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE ce superbe bâtiment indépendant. Ce bien, réparti sur deux niveaux (rez-de-chaussée et R+1), bénéficie de prestations haut de gamme et est parfaitement adapté pour des entreprises souhaitant allier confort, modernité et praticité. Caractéristiques principales : - Emplacement : Secteur dynamique et en plein essor de la Haute Borne, offrant une excellente visibilité et un accès facile aux grands axes routiers Dispositions : - Rez-de-chaussée : l'espace allie un espace d'accueil, bureaux fermés et open space, ainsi qu'un espace de cuisine/convivialité - R+1 : Bureaux avec terrasse privative, offrant une vue dégagée et un cadre de travail agréable - Parking : 22 places de parking privées, un véritable atout pour vos équipes et vos visiteurs Prestations : - Climatisation double flux pour un confort optimal toute l'année - - Travaux récents avec des matériaux de qualité, garantissant une ambiance moderne et agréable - Extérieur Rez-de-chaussée et terrasse en R+1, pour des pauses ou des moments de détente en plein air - Accessibilité : Très bon réseau de transports en commun et proximité des grands axes autoroutiers Ce bâtiment, avec ses volumes généreux et ses équipements modernes, est un choix parfait pour toute entreprise cherchant à s'implanter dans un environnement dynamique et agréable. Disponibilité : Juin 2025 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE. Ne laissez pas passer cette belle opportunité pour installer vos bureaux dans un cadre moderne et fonctionnel à la Haute Borne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails ! Prix net vendeur: 1 200 000€ honoraires de négociations: 5% du prix net remisé Prestations : 22 places de parking bureaux cloisonnés sols souples ou carrelage Douches et Sanitaires H/F en rez-de-chaussée et en R+1

Villeneuve-d'Ascq

Voir

1060000

Propriété - Lille - 51000m²

Coup de cœur pour les amoureux de nature, de calme, et proche de la métropole Lilloise ! Cette propriété comprend sur 5 ha : - une habitation principale d'une superficie de 220 m2 (175m2 habitables loi Carrez) Possibilité de louer en gîte une partie de l'habitation grâce à sa double distribution et son accès individuel. L'ensemble donne vue sur un étang de l,2 ha environ (de 0,20 à 0.80 m de profondeur). Une hutte de chasse (à rénover) s'y trouve également. - Un étang de 1000 m² environ destiné à la baignade, une piscine naturelle ! - un forage déclaré - des parcelles boisées (mélange d'érables sycomores, chênes, merisiers, bouleaux, charmes, aulnes et acacias) - une pelouse d'agrément - un hangar de 200 m² Extension possible sur 14 ha potentiels avec : - une habitation neuve terminée en 2017 d'une superficie de 220 m2 (173.85 m2 habitables loi Carrez) avec un étang de 2000m² au pied pour 1.8 m de profondeur (idéale location saisonnière ou régulière) - Un étang avec hutte de chasse équipée pour 4 personnes (entre 150 et 200 canards et oies). Cet étang est sur 1.7 ha en eau (profondeur comprise entre 0.2 et 0.8 m). - Electricité par panneaux solaires, accès au pied par chemin en dur - près de 6 ha de terres agricoles sous bail verbal - d'autres étangs poissonneux Propriété aux potentiels multiples : résidence principale ou secondaire, location saisonnière, location à l'année, chasse, pêche, pour investisseurs et passionnés d'activités nature. Dossier complet sur demande Mandats N° 2026032 à 2026034 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Lille

Voir

1060000

Propriété - Lille - 51000m²

DERNIÈRES OPPORTUNITÉS - VENTE CELLULE D'ACTIVITÉS 200 M² À 1 656 M² - LA LAINIÈRE

1656m²

Sur la ville de Wattrelos au sein du parc d'activité La Lainière, Enterprise Immobilier vous propose à la vente, 3 cellules d'activités neuves livrées brutes allant de 200 m2 à 1 656 m2 sur un site entièrement clôturé. Le programme d'activités bénéficie 110 places de stationnement réparties entre les cellules, ainsi que des locaux pour les vélos. Les cellules se décomposent de la manière suivante : RDC : 200 à 1 290 m2 environ de stockage, Mezzanine/Bureaux : 154 à 366 m2 environ de bureaux (livrés brutes de béton et fluides en attentes). Parking : 3 à 6 places par cellules Les bureaux en mezzanine sont entièrement livrés brut. Excellente accessibilité, Le confort de ce bâtiment permettra à vos salariés d'y travailler avec enthousiasme et à vos clients d'avoir une très belle image de votre société. Disponibilité : Immédiate Condition de ventes : NOUS CONSULTER Frais de rédaction de l'acte : à la charge du Preneur Honoraires de négociation : 5 % HT du prix de ventes HT/HD Prestations : Hauteur du bâtiment : Hauteur sous ferme : 7,5 m et Hauteur sous poutre : 6,5 m ; Bâtiment double peau isolé avec une toiture en bac acier isolée ; Chauffage par aérothermes au gaz dans le bâtiment ; Portes sectionnelles : Hauteur : 4m et Largeur : 4,5 m ; Sol : dalle béton quartzée 3t/m2 ; Menuiserie en aluminimum ; Trappe de désenfumage en toiture ; Bardage métallique double peau en façade ; Parking : 91 en extérieur avec une voirie lourde ; Compteur électrique tarif jaune ou bleu ; Eclairage à LED ; Aérothermes à gaz

Pavillon

227m²

Photographies professionnelles – PAS d'IA. Bienvenue chez Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, qui vous présente cette maison de caractère au cœur d'une adresse privilégiée. Certaines adresses se distinguent par leur environnement. Celle-ci se distingue également par la qualité de la propriété qu'elle abrite. À proximité immédiate de l'hippodrome, cette élégante maison flamande bénéficie d'une situation particulièrement prisée. A l'abri des regards, elle offre une atmosphère confidentielle, rare en ville, tout en conservant un accès immédiat aux transports et aux commodités. D'une superficie d'environ 230 m², la maison prend place au cœur d'un jardin arboré de 732 m², orienté sud-ouest. Un cadre verdoyant qui accompagne naturellement les différents espaces de la propriété. Dès les premiers pas, les proportions généreuses donnent le ton. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste réception d'environ 90 m², pensée comme le véritable cœur de la maison. La lumière y entre largement par la verrière et les ouvertures donnant sur le jardin, offrant de belles perspectives et une agréable sensation de continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine ouverte participe pleinement à son caractère convivial ainsi que la cheminée au feu de bois. À l'étage, la maison révèle toute sa capacité d'accueil. Cinq chambres, dressing et deux salles de bains prennent place autour d'un vaste palier, offrant une organisation idéale pour une vie de famille, avec la possibilité pour chacun de disposer d'un espace personnel. Un studio indépendant de plus de 30 m², directement attenant à la propriété, apporte une dimension supplémentaire à l'ensemble. Il pourra accueillir des invités, un membre de la famille, une activité professionnelle ou encore être envisagé comme espace locatif. Articulé autour de la maison, le jardin offre un véritable havre de tranquillité. Son exposition sud-ouest, sa végétation et son aménagement paysager créent un environnement particulièrement agréable, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le plus : Un garage d'environ 60 m², carrelé et chauffé. Plusieurs stationnements viennent compléter cette propriété. Une maison familiale singulière, où le caractère de l'ancien rencontre des volumes généreux et une qualité de vie contemporaine. Une propriété rare par son emplacement, sa superficie et son environnement, qui séduira les amateurs de belles demeures recherchant avant tout une adresse, de l'espace et une véritable qualité de vie. Prix de vente : 990 000 Euros, honoraires d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contacter Hélène Quintin au 06 25 30 87 39 ou Audrey Falempe au 06 22 50 25 97 pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Audrey Falempe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°922711999. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITÉ – À VENDRE – BÂTIMENT MIXTE BUREAUX / ACTIVITÉS – ENVIRON 1 080 M² – TEMPLEMARS

1080m²

ENTERPRISE Immobilier vous propose en exclusivité un bâtiment indépendant d'environ 1 080 m² à l'acquisition, idéalement situé au sein de la zone d'activités de Templemars, à proximité immédiate de l'autoroute A1, du CRT de Lesquin et des principaux pôles économiques de la Métropole Européenne de Lille. Réparti sur deux niveaux, cet ensemble immobilier offre une configuration particulièrement adaptée aux entreprises souhaitant réunir leurs fonctions administratives et opérationnelles sur un même site. Le bâtiment développe environ 880 m² de bureaux ainsi qu'un espace activité / stockage d'environ 200 m², permettant d'accueillir des activités de production légère, de préparation de commandes, de SAV, de stockage ou de logistique. Cette implantation conviendra parfaitement à une entreprise recherchant un siège social, une agence régionale ou des locaux mixtes combinant bureaux et activité. Les atouts de l'actif : Bâtiment d'environ 1 080 m². Environ 880 m² de bureaux répartis sur deux niveaux. Environ 200 m² d'activité / stockage. Nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité. Nombreux stationnements privatifs. Accès immédiat à l'autoroute A1 et aux principaux axes de la Métropole Lilloise. Secteur recherché à proximité de Lille, Lesquin et Seclin. Convient aux activités tertiaires, techniques, de négoce ou de services nécessitant une partie exploitation. Grâce à son emplacement stratégique et à sa configuration mixte, cet actif constitue une opportunité rare sur le secteur de Templemars pour une entreprise souhaitant devenir propriétaire de ses locaux. Contactez dès maintenant ENTERPRISE Immobilier pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite de cette opportunité proposée en exclusivité. Prestations : Bâtiment d'environ 1 080 m², Environ 780 m² de bureaux répartis sur deux niveaux, Environ 300 m² d'activité / stockage, Nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité, Nombreux stationnements privatifs, Accès immédiat à l'autoroute A1 et aux principaux axes de la Métropole Lilloise, Secteur recherché à proximité de Lille, Lesquin et Seclin.

1268000481 €/m²

1268000

2636 m²