A VENDRE - IMMEUBLE DE BUREAUX INDEPENDANT - 550M2 - BAISSE DE PRIX

Villeneuve-d'Ascq

Prix de vente12000002181.818181818182 /m²

Les caractéristiques

550 m²Surface

Description

Idéalement situé dans le secteur recherché de la Haute Borne à Villeneuve d'Ascq, ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE ce superbe bâtiment indépendant. Ce bien, réparti sur deux niveaux (rez-de-chaussée et R+1), bénéficie de prestations haut de gamme et est parfaitement adapté pour des entreprises souhaitant allier confort, modernité et praticité. Caractéristiques principales : - Emplacement : Secteur dynamique et en plein essor de la Haute Borne, offrant une excellente visibilité et un accès facile aux grands axes routiers Dispositions : - Rez-de-chaussée : l'espace allie un espace d'accueil, bureaux fermés et open space, ainsi qu'un espace de cuisine/convivialité - R+1 : Bureaux avec terrasse privative, offrant une vue dégagée et un cadre de travail agréable - Parking : 22 places de parking privées, un véritable atout pour vos équipes et vos visiteurs Prestations : - Climatisation double flux pour un confort optimal toute l'année - - Travaux récents avec des matériaux de qualité, garantissant une ambiance moderne et agréable - Extérieur Rez-de-chaussée et terrasse en R+1, pour des pauses ou des moments de détente en plein air - Accessibilité : Très bon réseau de transports en commun et proximité des grands axes autoroutiers Ce bâtiment, avec ses volumes généreux et ses équipements modernes, est un choix parfait pour toute entreprise cherchant à s'implanter dans un environnement dynamique et agréable. Disponibilité : Juin 2025 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE. Ne laissez pas passer cette belle opportunité pour installer vos bureaux dans un cadre moderne et fonctionnel à la Haute Borne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails ! Prix net vendeur: 1 200 000€ honoraires de négociations: 5% du prix net remisé Prestations : 22 places de parking bureaux cloisonnés sols souples ou carrelage Douches et Sanitaires H/F en rez-de-chaussée et en R+1

Localisation

Villeneuve-d'Ascq

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

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Médecins

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DPE · Consommation d'énergie

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Proposés par ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE, ces bureaux représentent une excellente opportunité d'implantation pour toute structure souhaitant allier visibilité, confort et flexibilité dans l'un des pôles économiques majeurs de la métropole lilloise. Situés au Parc de la Cimaise à Villeneuve d'Ascq, un secteur recherché à proximité immédiate du centre commercial V2 et des campus universitaires, ces bureaux offrent une surface totale de 550 m², disponibles à la vente. Ils constituent une solution idéale pour les entreprises souhaitant s'établir dans un environnement dynamique, fonctionnel et valorisant. Caractéristiques du bien : Surface totale de 550 m² Locaux entièrement rénovés, lumineux et en excellent état Agencement modulable : open spaces, bureaux cloisonnés, salles de réunion, espaces détente, sanitaires Emplacement stratégique avec accès immédiat aux grands axes (A27, A22, Rocade Est) Transports en commun à proximité (métro "Cité Scientifique", bus, V'Lille) Services et restauration à proximité Environnement professionnel calme et verdoyant Plusieurs places de parking privatives Conditions financières : Prix de vente : 1 100 000 € Honoraires : 5% du prix de vente net vendeur DPE en cours d'obtention Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, notre équipe d'ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE se tient à votre disposition. L'emplacement est stratégique : Accès immédiat aux grands axes (A27, A22, Rocade Est) Transports en commun à proximité (métro "Cité Scientifique", bus, V'Lille) Services et restauration dans un rayon proche Cet environnement professionnel, calme et verdoyant, favorise la concentration tout en offrant un cadre de travail agréable. Plusieurs places de parking privatives complètent le bien, un avantage indéniable dans ce secteur dynamique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, notre équipe se tient à votre disposition. Prestations : Plateau de bureaux en RDC 9 espaces de réunion 6 bureaux individuels Cabanes phoniques Local de stockage Local technique Sanitaires privatifs ( PMR ) Terrasses avec accès PMR

DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE - À VENDRE - LOCAL D'ACTIVITÉS 563M2

563m²

DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE: Sur la ville de villeneuve d'Ascq, au coeur de la Haute Borne, sur un terrain de copropriété, un local mixte bureaux/activités de 563m2 à louer avec 15 places de parking privatives. Le local est situé au sein de la Haute Borne, à proximité de l'autoroute A22, A23 et A27 (10 minutes de Lille) Le site bénéficie d'une excellente accessibilité (Bus, métro 4 cantons: ligne 1) 15 places de parking extérieures Les gares TER et TGV de Lille sont accessibles à 15 minutes en voiture Conditions financières: Prix net vendeur: 1 100 000€ Hors taxes, hors droits, hors honoraires Honoraires: 5 % du prix net vendeur Taxe foncière: 24€/m2/an Disponibilité: Immédiate Prestations : - Bâtiment en maxi-briques de type AURORE ou équivalent - Bardage mélèze traité classe 3 ou équivalent - Charpente: fermettes type A en sapin rouge du Nord - Couverture en tuiles terre cuite - Menuiseries aluminium - Climatisation - Toile de verre + 2 couches de peinture - Fourniture et pose de carrelmage sur l'entrée du RDC - Fourniture et pose de dalles de moquette HEUGA ou équivalent - Dalle quartz dans la partie laboratoire - 2 prises exterieures - Prises spéciales cuisines

Loft d'exception de 6 pièces avec rooftop à Tourcoing

417m²

Découvrez ce loft d'exception situé au cœur de Tourcoing, dans une ancienne bonneterie de 1881, offrant une surface généreuse de 417 m². Habilement rénové, alliant charme industriel et confort moderne, ce bien propose une expérience unique avec ses 6 pièces réparties sur deux niveaux, agrémentées d'un garage et d'un stationnement extérieur. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par les volumes généreux et la luminosité saisissante de ce loft, notamment dans le salon cathédrale baigné de lumière, conçu pour accueillir des réceptions chaleureuses. La double cuisine, l'une au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, permet de varier les ambiances selon vos envies et les saisons. Le lieu accueille trois spacieuses chambres, accompagnées d'une salle de bain moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo, idéale pour votre bien-être. L'extérieur n'est pas en reste avec un charmant patio et un rooftop aménagé en solarium. Cet espace extérieur privé prolonge les lieux de vie et vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le quartier renforce l'attrait de ce bien, notamment grâce à sa proximité avec plusieurs établissements scolaires tels que le Collège public situé à environ 200 m, l'école élémentaire Jules Michelet à 300 m et l'école maternelle catholique Sainte-Adèle à un peu plus de 400 m. Vous profiterez également de la proximité de divers espaces verts comme un jardin botanique à quelques centaines de mètres. Caractéristiques techniques : - Surface : 417 m² - Taxe foncière : 3353 euros - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : électrique - Présence d'un garage et de stationnement extérieur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

EMPLACEMENT N°1 - ENSEMBLE IMMOBILIER - A INVESTIR

600m²

EMPLACEMENT N°1 - ENSEMBLE IMMOBILIER À INVESTIR - LILLE Enterprise Immobilier vous présente une belle opportunité d'investissement : un ensemble immobilier de plusieurs cellules d'environ 600 m², idéalement situé en plein centre-ville, au cœur d'un environnement commerçant dynamique. Cet actif bénéficie d'un emplacement N°1, offrant une excellente visibilité et un fort passage, garantissant l'attractivité locative et la pérennité des revenus. Volume d'investissement : entre 1.000.000 € et 1.500.000 € Rentabilité : 8 % Honoraires de négociation : à la charge de l'acquéreur #investissement #immobilierdentreprise #murscommerciaux #centreville #rentabilité #realestate #opportunité #enterpriseimmobilier Prestations : CV Les honoraires sont à la charge du vendeur Prestations : Gaine d'extraction;Terrasse

Maison semi plain pied entièrement rénovée DPE A

226m²

Rare sur le marché ! Nous vous proposons en exclusivité une maison familiale entièrement rénovée et agrandie (norme RE 2020), offrant une surface habitable de 200 m² / 230m² en utile. Ce bien d'exception allie un design contemporain raffiné et des performances énergétiques optimales (DPE A). Cette propriété est parfaitement pensée pour la vie de famille. Elle est située à 100 m du prestigieux établissement scolaire Marcq Institution, permettant aux enfants de s'y rendre en toute autonomie. Profitez également des berges pour les balades à vélo, des commerces du centre du Bourg, d'un accès routier facile et du tramway accessible en 13 minutes de marche. UN ESPACE DE VIE UNIQUE : L'aménagement intérieur est conçu pour la convivialité et la luminosité. La pièce de vie de plus de 80 m² (cuisine, salle à manger, salon) s'organise autour d'un patio central vitré abritant un érable du Japon, véritable cœur de la maison. Cette configuration inonde les espaces de lumière naturelle, créant une ambiance apaisante et connectée à la nature. --- La cuisine est entièrement équipée à neuf (plaque à induction avec hotte intégrée à l'îlot central, cave à vin...) et intègre un coin « petit-déjeuner » discret. Le salon s'ouvre sur une grande terrasse et un jardin arboré de plus de 700 m² (piscinable). Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec sa salle de bains, un WC, une grande buanderie, ainsi qu'un bureau/chambre situé à l'avant de la maison. Le plancher chauffant sous parquet en chêne massif garantit un confort optimal sur l'ensemble du rez-de-chaussée. UN ESPACE ENFANTS : L'escalier en chêne massif mène à un couloir distribuant trois chambres confortables, une salle de bains et un WC. --- Côté stationnement : un garage deux voitures et plusieurs places de parking. Une propriété qui vous réserve encore beaucoup de surprises, à venir découvrir lors d'une visite. Appelez-moi pour en discuter. Côté technique : -Garanties décennales et dommage-ouvrage -Études thermiques respectées -Électricité entièrement neuve -Isolation complète -Pompe à chaleur Viessmann haut de gamme -170 m² de construction neuve répondant à la norme RE 2020 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété de standing en plein cœur de La Madeleine

213m²

Votre responsable secteur, Clément Bellamy, vous présente dans l'un des quartiers les plus prisés de La Madeleine une maison bourgeoise rénovée de 213 m² qui allie le charme de l'ancien au confort moderne. Située à quelques pas du tramway, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace, de calme et de proximité avec le centre de Lille. Le séjour, lumineux et spacieux, s'étend sur 60 m². Avec son parquet élégant, ses moulures et sa cheminée, il dégage une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour recevoir ou se détendre en famille. La maison comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative au premier étage, offrant un véritable espace de détente et d'intimité. Le jardin arboré et la terrasse exposée sud-ouest permettent de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le garage fermé assure confort et praticité au quotidien. Cette demeure a conservé tout le cachet de l'ancien avec ses belles hauteurs sous plafond, ses volumes généreux et ses escaliers en bois massif. Les radiateurs en fonte et le chauffage central au fioul garantissent un confort optimal, tandis que les menuiseries bois de la façade avant préservent l'authenticité et l'élégance de l'architecture d'origine. Le quartier bénéficie d'une localisation idéale, à seulement deux minutes à pied du tramway pour un accès direct à Lille, et à proximité immédiate des commerces, écoles, parcs et marchés, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Une visite virtuelle est disponible sur demande et un estimatif des travaux peut être fourni pour accompagner vos projets d'aménagement et personnaliser cette maison selon vos envies. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

À VENDRE – BÂTIMENT D’ACTIVITÉS INDÉPENDANT – 1 000 M2 - PA INNOVA’PARK CYSOING

1000m²

Enterprise Immobilier vous propose un bâtiment d'activités indépendant d'environ 1 000 m² implanté sur une parcelle de 2 700 m², au cœur du PA Innova'Park à Cysoing. Idéalement situé, le site bénéficie d'une excellente accessibilité : à moins de 20 minutes de Lille et à moins de 10 km des autoroutes A22 et A1. Caractéristiques du bien : Surface totale : 1 000 m² Locaux bruts de béton fluide, fluides en attente Bureaux à aménager selon vos besoins Parcelle de 2 700 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur Site entièrement clôturé avec portail motorisé sécurisé Atouts principaux : Bâtiment indépendant Grande flexibilité d'aménagement selon l'activité Emplacement stratégique dans une zone dynamique et attractive Accessibilité poids lourds et stationnement sur site Disponibilité : Immédiate Ce bien représente une opportunité rare pour les entreprises souhaitant implanter leur activité dans un cadre fonctionnel et évolutif, tout en bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement sécurisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce site. Prestations : Hauteur sous poutre : 6,5 m ; Structure béton ; Charpente bois ; Toiture bac acier double peau ; Porte sectionnelle : Électrique ; Sol : dalle béton quartzée 2t/m2 ; Trappe de désenfumage en toiture ; Parking : privatifs avec une voirie lourde ; Site : clôturé ; Cour extérieure

12000002 182 €/m²

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550 m²