A SEYSSES – Propriété Familiale d'Exception – 240 m² – 6 Chambres – Parc de 6 200 m² avec Piscine, Spa & Dépendance de 82 m².
L'alliance parfaite de l'espace, du confort moderne et de l'autonomie énergétique.
Située à Seysses, cette superbe demeure des années 90, de 240 m² habitables érigée au cœur d'un magnifique parc de plus de 6 200 m² offre un cadre de vie rare et privilégié pour les grandes familles ou les amateurs de grands espaces.
ÉQUIPEMENTS DE POINTE & AUTONOMIE ÉNERGÉTIQUE
Autonomie électrique quasi-totale : 82 panneaux solaires avec batterie de stockage, rendant la maison extrêmement économique au quotidien.
Confort thermique optimal : Pompe à chaleur gainable (chauffage/climatisation centralisée), cheminée chaleureuse dans le séjour, double vitrage et volets roulants électriques.
Connectivité : Fibre optique installée.
INTERIEUR : VOLUMES GÉNÉREUX & FONCTIONNALITÉ (240 m²)
Un espace de vie baigné de lumière : Vaste séjour traversant réunissant salon, salle à manger et une cuisine équipée.
La véranda de 20 m² : Véritable pièce à vivre supplémentaire baignée de lumière, tournée vers la piscine et la nature environnante, idéale pour profiter de la vue en toute saison.
L'Espace Nuit (6 Chambres) :
Une belle suite parentale avec salle de bain privative et 5 autres chambres spacieuses toutes avec placards.
2 autres pièces d'eau : 1 salles de bains avec baignoire et douche + 1 salle d'eau, ainsi que plusieurs WC pour un confort familial absolu.
Annexes pratiques : Un bureau, une buanderie, un cellier offrant de nombreux rangements et une salle de jeux.
EXTÉRIEURS & ÉQUIPEMENTS DE LOISIRS
Un parc de plus de 6200 m², un véritable havre de paix.
Un Espace Baignade & Relaxation d'Exception :
Immense piscine de 15 x 7 m, chauffée par pompe à chaleur avec régulateur de température pour étendre la saison de baignade.
Spa privatif pour des moments de relaxation absolue.
Pool House & Cuisine d'Été Toute Équipée : Un véritable espace de vie extérieur aménagé pour cuisiner et partager des repas à l'abri du soleil tout au long de l'été.
Grande Terrasse : Un vaste espace solarium faisant le lien entre la véranda, le pool house et la piscine.
Cadre Naturel & Autonomie :
Une agréable mare sur le terrain, apportant charme et biodiversité au jardin.
Puits avec pompe fonctionnel pour un arrosage facile et économique de l'ensemble du parc.
Garage de 64 m² & Stationnement : Un grand garage fermé de 64 m² pour vos véhicules, atelier ou stockage, complété par une cour carrossable offrant de nombreuses places de parking.
LE PLUS : Dépendance de 90 m² à fort potentiel.
La propriété intègre une dépendance de 90 m² cadastrée et réseaux totalement autonome, implantée sur sa propre portion de jardin de 700 m² (incluse dans la parcelle globale) + un petit garage.
Un potentiel idéal pour un logement indépendant (gîte, RBNB, accueil des proches), un espace professionnel ou un grand atelier.
Transports scolaires à proximité.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 4 200 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : individuel électrique (pompe à chaleur gainable)
- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique
Mentions légales :
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