
Bessé-sur-Braye
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Opportunité rare à Montoire Sur-Le-Loir ! Cette maison à rénover de 47 m² habitable et 25 m² à aménager, offre du potentiel intéressant pour un investissement maîtrisé. Avec un prix attractif de 55 450 €, ce bien en centre-ville est une base solide pour un projet locatif ou patrimonial. Maison mitoyenne de 1945 se compose de 3 pièces dont 2 chambres. L'espace à vivre est modulable grâce à une kitchenette fonctionnelle. Une salle d'eau et un WC séparé complètent le confort intérieur. Le bien nécessite des travaux, ce qui laisse libre cours à votre vision pour valoriser ce bien. Le garage double et les deux places de parking privatives représentent un atout rare en centre-ville. Le chauffage au gaz est déjà en place. La configuration du terrain et des espaces extérieurs offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Cette maison est une vraie opportunité pour un investisseur cherchant à créer de la valeur dans un secteur accessible. Le potentiel de rénovation et la localisation en centre-ville sont des points forts pour un projet rentable. Ne laissez pas passer cette chance, contactez-nous rapidement pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier ! Annonce publiée par Emma Simons Moisan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villiers Sur Loir - Vendôme, 41100 immatriculé au RSAC de BLOIS sous le n°753 746 585 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison T3 semi-indépendante située dans un quartier résidentiel est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre avec placard, d'un cellier, de toilettes, d'un garage attenant et d'un beau jardin ensoleillé. A l'étage, un palier avec placard dessert une salle de bains et une chambre très lumineuse. Chauffage gaz. Le diagnostic de performance énergétique indique en Classe Energie D 172 et en Gaz à Effet de Serre D 33. Prix de vente : 67 500 €. Pas de frais d'agence. Les offres d'achat devront être déposées avant le 11 juillet 2026 sous réserve d'une visite du logement avec le service accession de Sarthe habitat. S'adresser à Sarthe habitat au 02.43.43.70.40 (Modalités de vente des logements sociaux voir Décret n°2019-1183 du 15-11-2019).

Située sur la commune de Bessé-sur-Braye, découvrez cette maison de caractère d'environ 143 m² entièrement à rénover, offrant un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et de charme de l'ancien. Cette bâtisse séduit par ses beaux volumes, ses poutres apparentes et son authenticité, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte, ainsi que plusieurs espaces à repenser selon vos envies. L'étage dessert plusieurs chambres et un espace mezzanine, laissant place à différentes possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain avec dépendances, dont un petit bâtiment annexe et un four à pain, apportant un véritable cachet à l'ensemble. Les plus : Maison de caractère avec poutres apparentes Beaux volumes Dépendances Fort potentiel après rénovation Environnement calme Cette propriété s'adresse parfaitement aux amoureux de l'ancien souhaitant créer un lieu de vie unique. Localisation : Bessé-sur-Braye Cette annonce référence 325095 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY CHIRON (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 89331571300014. Prix du bien : 118 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr