41800 - MONTOIRE-SUR-LE-LOIR - QUARTIER HISTORIQUE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 45.0 M² environ - MAISON À RÉNOVER AVEC POTENTIEL
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison mitoyenne
À proximité immédiate du centre historique de Montoire-sur-le-Loir, des commerces et des services, découvrez cette maison de ville d'environ **45 m²**, à rénover selon vos envies. Une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif.
La maison se compose d'une entrée desservant une cuisine, d'un salon ou chambre, d'une chambres ainsi que d'une salle d'eau/WC.
Les **combles aménageables** offrent un potentiel d'agrandissement intéressant (sous réserve des autorisations d'urbanisme et des contraintes techniques), permettant de créer un espace de vie supplémentaire.
À l'extérieur, vous bénéficiez d'un **jardin d'environ 95 m²**, non clos et non privatif, offrant un espace agréable à aménager selon vos besoins.
**Caractéristiques :**
* Chauffage au gaz de ville.
* Raccordement au tout-à-l'égout.
* Combles aménageables.
* Stationnement.
* Maison entièrement à rénover, idéale pour un projet de valorisation.
Ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation leur permettant de personnaliser leur futur logement, ainsi que les investisseurs souhaitant développer un patrimoine locatif.
**Une opportunité à découvrir sans tarder.
N'attendez plus pour découvrir cette opportunité unique ! Contactez moi dès maintenant au O6.71.68.7O.32 pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Tony Charneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°811087840.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
