Maison 3ch plain-pied

Gujan-Mestras
Maison 3ch plain-pied - photo 1
Prix de vente3350004294.871794871795 /m²

Les caractéristiques

78 m²Surface
4Pièces
3Chambres
650 m²Terrain
1956Construction

Description

MAISON INDIVIDUELLE RENOVEE / 3 CHAMBRES / PLAIN PIED / TERRAIN 650M² / ENVIRONNEMENT NATUREL

COUP DE COEUR pour cette maison située dans un environnement privilégié.

Elle saura vous séduire par son calme et son emplacement au plus près de la nature; mais aussi par sa proximité des commodités (Lycée de la mer à 500m, gare à 1,5km, place de la Claire à 1km).

De plain-pied, fonctionnelle, et prête à habiter, la maison se compose :

- d'une entrée de type véranda

- d'une pièce à vivre exposée sud, avec poêle et cuisine neuve, donnant sur une terrasse exposée est,

- de trois chambres disposant chacune de placards,

- d'une salle d'eau/WC

La belle parcelle de 650m² sur laquelle la maison est édifiée vous permettra de profiter de la vie en extérieur et de stationner plusieurs véhicules.

Cette annonce référence 279329 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016.

Prix du bien : 335 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025

Score DPE : 205 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

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Performance énergétique

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205 kWhEP/m².an
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Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
7 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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