Maison 120m² sur une parcelle de 1200 m², terrasse, jardin et garage

Gujan-Mestras

Prix de vente3300002750 /m²

Les caractéristiques

120 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1250 m²Terrain

1914Construction

Description

EN EXCLUSIVITÉ – VENTE INTERACTIVE SOUS FORME D'ENCHÈRES

Le prix de la première offre possible est fixé à 330 000€ honoraires inclus.

Aucun frais supplémentaires ne sont à prévoir.

La participation à la vente interactive est soumise à une visite préalable du bien ainsi qu'à la constitution d'un dossier de financement validé.

Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre de sélectionner celle à laquelle il entend donner suite.

Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.

Inter-cabinet possible, n'hésitez pas à me contacter

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous propose cette maison arcachonnaise de 120 m² située sur une parcelle de près de 1200 m².

Cette maison de plain-pied s'organise autour d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger et d'un séjour - salon traversant (est-ouest) avec cheminée. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, un wc et une salle d'eau.

Le : Vous pourrez profiter d'un agréable terrasse et d'un jardin au calme à l'abri des regards qui offre un beau potentiel d'aménagement.

Une rénovation intérieure pour mise au goût du jour est à prévoir.

Coté extérieur, la maison est impeccable (double vitrage, volets PVC, gouttières, bandeaux, crépis...)

Système de chauffage et de production d'eau chaude récent (chaudière)

Garage de 25m² et grande buanderie attenante à la maison, cabanons.

Potentiel d'extension

Cette maison offre un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, bassin, écoles, gare à 5 min), autoroute à 10 min.

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DPE - Classe D · Consommation d'énergie

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91 à 150C

151 à 230D

208 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

45 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Terrain à bâtir

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GUJAN-MESTRAS, terrain à bâtir viabilisé libre de constructeur de 774 m² avec une emprise au sol maximale possible de 232 m². Maxime FILLEAU et l'agence Gauthier Immo by Efficity vous proposent ce beau terrain à bâtir situé en seconde ligne du bassin dans un petit lotissement sécurisé de 4 terrains à bâtir, parcelle plate et viabilisée libre de constructeur de 774 m² avec une emprise au sol maximale possible de 232 m², Piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Local commercial à vendre

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Maison 2 chambre(s) à vendre

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Maison 2 chambre(s) à vendre - 264 000 € Lanton – Quartier Cassy | Maison de plain-pied à fort potentiel Située dans le secteur recherché de Cassy, à Lanton, au calme et à proximité des commodités ainsi que d'Andernos, cette maison de plain-pied des années 40 offre un beau potentiel de rénovation. D'une surface d'environ 75 m², elle permet d'envisager deux chambres et un espace de vie confortable. Implantée sur un terrain bien exposé sud-est, elle bénéficie d'un environnement agréable et résidentiel. Des travaux sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et révéler tout le charme de cette maison, elle peut se préter à tout projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. La plage est à 8 min en vélo. Un bien à repenser selon vos envies, dans un emplacement recherché du Bassin. Prix 250250€ honoraires exclus. Honoraires de 13750 €TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement de 4 pièces avec balcon de 88 m2 situé à Arcachon - Idéal pour une famille

88m²

Plongez dans le confort de cet appartement familial de 88 m², niché au cœur d'Arcachon, dans un quartier très prisé. Ce bien de 4 pièces, baigné de lumière, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour une vie de famille harmonieuse. Dès l'entrée, le séjour lumineux vous invite à la détente et aux moments de convivialité. La cuisine moderne, entièrement équipée, séduira les passionnés de cuisine par sa fonctionnalité. Les trois chambres, spacieuses et bien agencées, garantissent à chacun un espace personnel et intime. Une salle de bain et des toilettes séparées viennent parfaire cet intérieur bien pensé. Le balcon de 8 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des belles journées ensoleillées. Situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, l'appartement offre une vue dégagée et une tranquillité appréciable. Une place de parking privative est incluse, facilitant vos déplacements, tandis qu'un espace de rangement supplémentaire assure une organisation optimale. L'emplacement de cet appartement est idéal pour les familles, avec des écoles et des parcs à quelques centaines de mètres, dans un quartier recherché d'Arcachon. Caractéristiques techniques : - Surface : 88 m² - Étage : 4ème sur 7 - Chauffage : Gaz - DPE : F - Taxe foncière : 1975€ - Charges de copropriété : 285€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Nous mettons tout en œuvre pour maintenir ces informations à jour lorsqu'elles évoluent, tout en recommandant aux intéressés de procéder à leurs propres vérifications auprès de professionnels compétents. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter des informations complémentaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison

118m²

# ANDERNOS-LES-BAINS – HYPERCENTRE – MAISON DE VILLE DE 137 M² AVEC TERRASSE DE 35 M² – 4 CHAMBRES **À deux pas des commerces, des restaurants, du marché et du Bassin d'Arcachon, découvrez cette maison de ville atypique située au cœur d'Andernos-les-Bains, dans le secteur piétonnier.** Développant environ **137 m² de surface habitable (119 m² annoncés en loi Carrez)**, cette maison ancienne, répartie sur deux niveaux principaux, offre de beaux volumes et un véritable potentiel d'aménagement. Elle propose notamment une pièce de vie lumineuse, quatre chambres, plusieurs espaces pouvant être repensés selon vos besoins, ainsi qu'une cheminée qui rappelle le caractère de cette bâtisse. **Son principal atout : une terrasse privative d'environ 35 m²**, accessible depuis le premier étage. Un espace extérieur appréciable en plein centre-ville, permettant de profiter des beaux jours et de vues sur les toits d'Andernos. Le bien a bénéficié d'un rafraîchissement intérieur, mais conserve les caractéristiques d'une construction ancienne. Des travaux de finition et d'aménagement sont à prévoir, notamment pour l'installation d'une cuisine et l'équipement des sanitaires. **Une opportunité pour les acquéreurs qui privilégient l'emplacement, les surfaces et la vie à pied**, et souhaitent personnaliser un bien à leur goût. Résidence principale, pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou projet patrimonial : cette maison offre différentes perspectives au cœur d'une commune particulièrement recherchée. **Prix de vente : 372 600 € honoraires inclus.** Bien soumis au statut de la copropriété. Syndic bénévole. Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Olivier Rivart, consultant immobilier efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Olivier Rivart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°804031748. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

74m²

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ARCACHON- Proche de l'hypercentre et au pied du parc Mauresque- Grand T1 de 35 m² avec coin nuit et terrasse de 40m². ***Exclusivité *** Idéalement situé, ce cosy T1 est le pied à terre parfait pour profiter d'Arcachon. Il se compose d'une belle cuisine aménagée et ouverte sur la terrasse de 40m², d'un coin salon et un espace nuit, ainsi que d'une sde avec wc. A découvrir très rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis, 33120 Arcachon - titulaire de la carte professionnelle CPI 33012025000000051 - CCI de Bordeaux Gironde le 11/04/2025 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850105974. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

3300002 750 €/m²

330000

120 m²

5pièces

3ch.