Maison 2 chambre(s) à vendre

Lanton

Prix de vente2640003520 /m²

Les caractéristiques

75 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Salle de bain

460 m²Terrain

1949Construction

Description

Maison 2 chambre(s) à vendre - 264 000 €

Lanton – Quartier Cassy | Maison de plain-pied à fort potentiel

Située dans le secteur recherché de Cassy, à Lanton, au calme et à proximité des commodités ainsi que d'Andernos, cette maison de plain-pied des années 40 offre un beau potentiel de rénovation.

D'une surface d'environ 75 m², elle permet d'envisager deux chambres et un espace de vie confortable. Implantée sur un terrain bien exposé sud-est, elle bénéficie d'un environnement agréable et résidentiel.

Des travaux sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et révéler tout le charme de cette maison, elle peut se préter à tout projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement.

La plage est à 8 min en vélo.

Un bien à repenser selon vos envies, dans un emplacement recherché du Bassin.

Prix 250250€ honoraires exclus.

Honoraires de 13750 €TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Lanton

À proximité

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

593 kWhEP/m².an

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

28 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison 2 chambre(s) à vendre

75m²

Maison 2 chambre(s) à vendre - 264 000 € Lanton – Quartier Cassy | Maison de plain-pied à fort potentiel Située dans le secteur recherché de Cassy, à Lanton, au calme et à proximité des commodités ainsi que d'Andernos, cette maison de plain-pied des années 40 offre un beau potentiel de rénovation. D'une surface d'environ 75 m², elle permet d'envisager deux chambres et un espace de vie confortable. Implantée sur un terrain bien exposé sud-est, elle bénéficie d'un environnement agréable et résidentiel. Des travaux sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et révéler tout le charme de cette maison, elle peut se préter à tout projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. La plage est à 8 min en vélo. Un bien à repenser selon vos envies, dans un emplacement recherché du Bassin. Prix 250250€ honoraires exclus. Honoraires de 13750 €TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement

64m²

33138 LANTON CASSY - APPARTEMENT T3 DE 64,89 M² - ACCÈS INDÉPENDANT - TERRASSE - GRAND JARDIN PRIVATIF - 2 STATIONNEMENTS Olivier Rivart et effiCity vous proposent, au sein de la résidence récente CASSYNI achevée en 2025, cet appartement T3 de plain-pied bénéficiant d'un accès totalement indépendant. Situé à Cassy, à seulement quelques minutes à pied de la plage Suzette, du port, des commerces et du marché dominical, ce logement offre un cadre de vie privilégié au cœur du Bassin d'Arcachon. D'une surface habitable de 64,89 m², l'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'uncellier. Son accès indépendant renforce le sentiment d'intimité et lui confère un véritable esprit de maison. À l'extérieur, la pièce de vie se prolonge sur une terrasse de 34,50 m² donnant accès à un vaste jardin privatif de 117,40 m². Cet espace rare permet de profiter pleinement des beaux jours, de recevoir ses proches ou de créer différents espaces de détente et de loisirs. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. L'appartement bénéficie de prestations récentes et soignées : * pompe à chaleur réversible ; * ballon thermodynamique ; * volets roulants électriques ; * menuiseries PVC ; * salle d'eau contemporaine ; * normes PMR ; * excellente performance énergétique, classe B. Inspirée de l'architecture traditionnelle du Bassin d'Arcachon, la résidence CASSYNI est une copropriété intimiste, fermée et sécurisée, composée de seulement 13 appartements. Elle dispose également d'un local à vélos, local poubelles et de stationnements privatifs sécurisés. Avec son entrée indépendante, son grand jardin, sa terrasse et ses deux stationnements, cet appartement offre les avantages d'une résidence récente tout en procurant une véritable sensation de maison individuelle. Un bien particulièrement adapté à une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou un investissement patrimonial. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Olivier Rivart. Copropriété de 24 lots, dont 13 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Olivier Rivart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°804031748. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

62m²

33138 LANTON CASSY – APPARTEMENT T3 DE 62,92 M² – TERRASSE – STATIONNEMENT – PLAGE À PIED – LOT 106 Olivier Rivart et effiCity vous proposent, au sein de la résidence récente CASSYNI achevée en 2025, cet appartement T3 de 62,92 m². Situé à Cassy, à seulement quelques minutes à pied de la plage Suzette, du port, des commerces et du marché dominical, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement du cadre de vie du Bassin d'Arcachon. L'appartement propose une distribution fonctionnelle avec une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, deux chambres de 10,18 m² et 10,61 m², une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un cellier. La pièce de vie se prolonge sur une agréable terrasse de 12,33 m², offrant un véritable espace supplémentaire pour prendre ses repas à l'extérieur, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. Une place de stationnement privative complète le bien. L'appartement bénéficie de prestations récentes et soignées : * pompe à chaleur réversible ; * ballon thermodynamique ; * volets roulants électriques ; * menuiseries PVC ; * salle de bains contemporaine ; * WC séparés ; * cellier ; * excellente performance énergétique, classe A. Inspirée de l'architecture traditionnelle du Bassin d'Arcachon, la résidence CASSYNI est une copropriété intimiste, fermée et sécurisée, composée de seulement 13 appartements. Elle dispose de stationnements privatifs sécurisés, d'un local à vélos, d'un local poubelle et d'espaces extérieurs aménagés. Récent et prêt à habiter, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale, à un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou à un investissement patrimonial. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Olivier Rivart. Copropriété de 24 lots, dont 13 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Olivier Rivart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°804031748. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

60m²

33138 LANTON CASSY – APPARTEMENT T3 DUPLEX 60,76 M² – TERRASSE – STATIONNEMENT – PLAGE À PIED – LOT 108 Olivier Rivart et effiCity vous proposent, au sein de la résidence récente CASSYNI, cet appartement T3 en duplex de 60,76 m², situé au premier et dernier étage. Implantée à Cassy, à environ 400 mètres de la plage Suzette et à proximité du port, des commerces et du marché dominical, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement du Bassin d'Arcachon et de ses activités à pied ou à vélo. L'appartement se distingue par son agencement en duplex et les beaux volumes de sa pièce de vie, mise en valeur par une belle hauteur sous plafond et largement ouverte sur l'extérieur. Le premier niveau accueille le séjour avec espace cuisine, une première chambre ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Le séjour se prolonge par une terrasse de 9,82 m², offrant un véritable espace supplémentaire aux beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec une seconde chambre et une deuxième salle d'eau, apportant confort et indépendance aux occupants. **Une place de stationnement privative** complète l'ensemble. L'appartement bénéficie de prestations récentes et soignées : * pompe à chaleur réversible ; * ballon thermodynamique ; * volets roulants électriques ; * menuiseries PVC ; * salles d'eau contemporaines ; * isolation phonique performante ; * excellente performance énergétique. Inspirée de l'architecture traditionnelle du Bassin d'Arcachon, CASSYNI est une petite résidence fermée et sécurisée de seulement 13 appartements. Elle dispose de stationnements privatifs sécurisés, d'un local à vélos et d'espaces extérieurs aménagés. Récent et prêt à habiter, cet appartement constitue une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou un investissement patrimonial. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez Olivier Rivart. Copropriété de 24 lots, dont 13 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Olivier Rivart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°804031748. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

65m²

33138 LANTON CASSY - APPARTEMENT T3 DE 65,7 M² - TERRASSE COUVERTE DE 36,8 M² - JARDIN PRIVATIF - PLAGE À PIED Olivier Rivart et effiCity vous proposent, au sein de la résidence CASSYNI achevée en 2025, ce bel appartement T3 de plain-pied situé à Cassy, dans l'un des secteurs recherchés de Lanton. À seulement 400 mètres de la plage Suzette et à proximité immédiate du port de Cassy, des commerces et du marché dominical, cet appartement réunit emplacement privilégié, confort moderne et qualité de vie. D'une surface de 65,7 m², il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 26,46 m² exposée Sud-Est, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie pratique au quotidien. Son véritable atout réside dans ses espaces extérieurs : une superbe terrasse couverte en bois de 36,78 m² prolonge naturellement le séjour et ouvre sur un jardin privatif engazonné de 44 m². Un ensemble rare pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ses proches ou simplement se détendre. L'appartement bénéficie de prestations récentes et soignées : * pompe à chaleur réversible ; * ballon thermodynamique ; * volets roulants électriques ; * menuiseries PVC ; * douche à l'italienne ; * WC suspendu ; * normes PMR ; * excellente performance énergétique, classe B. Inspirée de l'architecture traditionnelle du Bassin d'Arcachon, la résidence CASSYNI est une copropriété intimiste, fermée et sécurisée, composée de seulement 13 appartements. Elle dispose d'un parking sécurisé, d'un local à vélos et d'espaces extérieurs soigneusement aménagés. Une place de stationnement privative est comprise avec l'appartement. Prêt à habiter, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou à un investissement patrimonial. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Olivier Rivart. Copropriété de 24 lots, dont 13 lots d'habitation. Montant moyen annuel des charges : 1 500 €, soit 125 € par mois. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Olivier Rivart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°804031748. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

60m²

33138 LANTON CASSY - APPARTEMENT T3 DE 60,69 M² - GRANDE TERRASSE DE 37,44 M² - STATIONNEMENT - PLAGE À PIED - LOT 107 Olivier Rivart et effiCity vous proposent, au sein de la résidence récente CASSYNI achevée en 2025, cet appartement T3 de 60,69 m². Situé à Cassy, à seulement quelques minutes à pied de la plage Suzette, du port, des commerces et du marché dominical, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement du cadre de vie du Bassin d'Arcachon. L'appartement propose une distribution agréable et fonctionnelle. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine de 28,27 m², de deux chambres de 10,62 m² et 10,18 m², d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'un cellier. Son véritable atout réside dans son extérieur : la pièce de vie s'ouvre directement sur une vaste terrasse de 37,44 m². Avec une surface extérieure représentant plus de la moitié de la surface habitable de l'appartement, cette terrasse permet d'imaginer un véritable espace de vie supplémentaire : coin repas, salon extérieur, espace détente ou végétalisé, pour profiter pleinement des beaux jours. Une place de stationnement privative complète le bien. L'appartement bénéficie de prestations récentes et soignées : * pompe à chaleur réversible ; * ballon thermodynamique ; * volets roulants électriques ; * menuiseries PVC ; * salle de bains contemporaine ; * WC séparés ; * cellier ; * excellente performance énergétique, classe B. Inspirée de l'architecture traditionnelle du Bassin d'Arcachon, la résidence CASSYNI est une copropriété intimiste, fermée et sécurisée, composée de seulement 13 appartements. Elle dispose de stationnements privatifs sécurisés, d'un local à vélos, d'un local poubelle et d'espaces extérieurs aménagés. Avec sa grande terrasse, sa proximité avec la plage et son stationnement privatif, cet appartement constitue une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou un investissement patrimonial. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Olivier Rivart. Copropriété de 24 lots, dont 13 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Olivier Rivart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°804031748. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

67m²

33138 LANTON CASSY – APPARTEMENT T3 DUPLEX DE 67,17 M² – 2 BALCONS – SUITE PARENTALE – STATIONNEMENT – PLAGE À PIED – LOT 104 Olivier Rivart et effiCity vous proposent, au sein de la résidence récente CASSYNI achevée en 2025, cet appartement T3 en duplex de 67,17 m², situé au premier et dernier étage. Implantée à Cassy, à environ 400 mètres de la plage Suzette, et à proximité du port, des commerces et du marché dominical, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement du Bassin d'Arcachon, à pied ou à vélo. L'appartement séduit par son agencement en duplex, ses beaux volumes et une distribution offrant à chacune des deux chambres son propre espace. Au premier niveau, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine de près de 25 m², bénéficiant d'un accès direct à un premier balcon de 4,26 m². Ce niveau accueille également une première chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un placard. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec une suite parentale, composée d'une seconde chambre avec dressing et de sa propre salle d'eau. Un second balcon de 1,99 m² complète cet étage. L'appartement bénéficie ainsi de deux chambres, deux salles d'eau et deux balcons représentant 6,25 m² d'espaces extérieurs, une configuration particulièrement intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour recevoir famille et amis. Une place de stationnement privative complète le bien. L'appartement bénéficie de prestations récentes et soignées : * pompe à chaleur réversible ; * ballon thermodynamique ; * volets roulants électriques ; * menuiseries PVC ; * deux salles d'eau ; * isolation phonique performante ; * excellente performance énergétique, classe B. Inspirée de l'architecture traditionnelle du Bassin d'Arcachon, la résidence CASSYNI est une petite copropriété fermée et sécurisée composée de seulement 13 appartements. Elle dispose de stationnements privatifs sécurisés, d'un local à vélos, d'un local poubelle et d'espaces extérieurs soigneusement aménagés. Achevé récemment et prêt à habiter, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale, à un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou à un investissement patrimonial. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Olivier Rivart. Copropriété de 24 lots, dont 13 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Olivier Rivart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°804031748. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Terrain

1000m²

33138 – LANTON – PROCHE DES ÉCOLES ET DU CENTRE VILLE – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1 000 M² – ZONE UC Olivier Rivart, votre consultant en immobilier sur le Bassin d'Arcachon et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible de 1 000 m², idéalement situé au cœur de Lanton. Dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, ce terrain offre un cadre de vie agréable tout en permettant un accès rapide vers Bordeaux et le Bassin d'Arcachon. Non viabilisé, il constitue une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction de résidence principale, secondaire ou d'investissement, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. Les atouts : - Terrain constructible 1 000 m² - Zone UC - Emprise au sol possible : 30 % (COS) soit 300 m2. - Libre de constructeur - Emplacement central et recherché - Environnement résidentiel - Réseaux à proximité - Accès rapide aux commodités et aux axes principaux À proximité : * Bus ligne 9 « Les Fougères » à 250 m * Bus ligne 1 « Cassy » à 1 km * Écoles à partir de 450 m * Médecin généraliste à 600 m * Pharmacie à 1,5 km * Commerces de proximité à environ 1 km * Mairie de Lanton à 2,1 km * Gare SNCF de Facture-Biganos à 11 km * Accès rapide vers Bordeaux Les terrains constructibles de cette superficie en centre-ville sont aujourd'hui particulièrement rares sur le marché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Olivier Rivart, votre consultant immobilier efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Olivier Rivart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°804031748. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

2640003 520 €/m²

264000

75 m²

4pièces

2ch.