Maison très bien entretenue située en impasse

Gouesnou

Prix de vente3360002100 /m²

Les caractéristiques

160 m²Surface

8Pièces

4Chambres

1Salle de bain

572 m²Terrain

1982Construction

Description

En exclusivité : Aurélien Lénaff BSK immobilier vous présente cette charmante maison idéalement située au fond d'une impasse.

Ce logement parfaitement entretenu se distingue par ses volumes, sa luminosité traversante et son atmosphère chaleureuse.

Visite virtuelle sur demande qualifiée.

Au rez-de-chaussée :

Dès l'entrée, le hall avec son plafond cathédrale donne le ton : espace et élégance.

Vous profiterez de deux salons lumineux, d'un séjour convivial et d'une cuisine contemporaine entièrement équipée.

Un débarras et un cellier intégré au garage faciliteront votre rangement.

Un WC équipé d'un lave mains complète ce niveau.

A l'étage :

Nous retrouvons une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC.

Trois autres chambres, une salle d'eau avec WC et un débarras offrent un confort idéal pour une vie de famille.

Points techniques :

Dalle béton au rez-de-chaussée et à l'étage.

Fenêtres PVC et baie en alu.

Poêle à granulés.

Chaudière gaz récente à condensation.

Atouts de la maison :

Secteur calme recherché.

Logement très bien entretenu disposant de nombreux rangements.

Avec ses grands volumes, ce type d'habitation est très agréable à vivre au quotidien.

Le jardin arboré dispose d'une terrasse entièrement carrelée. Vous profiterez d'un espace extérieur cocooning idéal pour vos moments de détente.

Le garage permet d'y garer deux véhicules.

Rare sur le secteur, ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien disposant de nombreux atouts.

Pour vous, je réalise gratuitement sous 48h, une estimation de votre bien immobilier sur les secteurs du Pays d'Iroise, du Pays des Abers et sur la Communauté Urbaine de Brest.

N'hésitez pas à consulter mes différents témoignages sur mon site Aurélien LENAFF bskimmobilier.com

Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Cette annonce référence 312547 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LENAFF (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 88821903700015.

Prix du bien : 336 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2026

Score DPE : 163 kWhEP/m²/an

Score GES : 26 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Gouesnou

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

163 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

26 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parAURELIEN LENAFFVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Gouesnou

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

FH DECOPeinture

KERINSTALElectricite

ACCORD & DECO BZHPeinture

JOURT Père et fils Menuiserie boisMenuiserie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

273000

1 606 €/m²

Restaurant

170m²

Fonds de commerce de crêperie-restaurant-traiteur-épicerie fine – Emplacement premium dans un environnement commerçant et animé Situé à 10 mns de Brest, ce restaurant bénéficie d'une excellente visibilité, d'une clientèle fidèle et d'une forte notoriété locale. Développant une surface d'environ 170 m², l'établissement se compose de 2 salles de restauration et de 2 terrasses extérieures, offrant une capacité d'accueil actuelle de 50 places assises intérieures et 30 places en terrasse soit une capacité totale de 80 couverts. Cette configuration permet d'accueillir différents types de clientèle tout en créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Le restaurant dispose d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, de locaux techniques et d'un espace de stockage, un véritable atout pour optimiser l'organisation et le fonctionnement quotidien de l'activité. L'établissement constitue un outil de travail complet permettant une exploitation immédiate sans investissement majeur. Les travaux réalisés ont permis de moderniser intégralement l'établissement et d'offrir aujourd'hui un cadre de travail qualitatif et fonctionnel. Le restaurant n'est ouvert que le midi et réalise actuellement un chiffre d'affaires annuel d'environ 370 000 €, il présente un potentiel de développement intéressant pour un repreneur souhaitant exploiter pleinement les qualités de cet emplacement stratégique. La vente comprend le fonds de commerce, offrant ainsi une opportunité rare d'exploitation dans un secteur recherché. Il est possible d'acquérir également les murs en complément du fonds de commerce. Les points forts : - Emplacement premium dans un environnement commerçant et animé - Surface d'environ 170 m² - 2 salles de restauration et 2 terrasses - Capacité totale de 80 couverts - Licence IV - Cuisine professionnelle entièrement équipée - Local de stockage - Possibilité d'acquérir les murs en complément - Potentiel de développement important (ouvert uniquement le midi dans la configuration actuelle) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Haude Salaun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brest sous le n°890522386. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison coup de coeur pleine de charme!!!

150m²

Vous cherchez une maison avec une vie de plain pied, beaucoup de cachet associé à de la modernité? Attardez vous sur mon annonce! En campagne, mais proche de Brest, cette jolie maison vous accueille avec un grand espace pour vous garer facilement. Puis, une entrée confortable vous mène d'un coté à une cuisine équipée dinatoire et sa salle à manger dans le prolongement; un très grand salon et son poêle pour vos soirées d'hiver, une chambre spacieuse avec mezzanine faisant office aujourd'hui de salle de jeux; de l'autre côté, le coin parental avec un grand dégagement dressing puis la chambre décorée avec goût et de nombreux rangements, une autre chambre avec placards, une buanderie, des toilettes séparés, une grande salle de bains équipée avec fenêtre, baignoire d'angle et douche, des rangements sous l'escalier qui mène à une chambre très spacieuse et lumineuse de plus de 18 m2! Du rez-de-chaussée on accède directement au très beau jardin de 1400 m2 avec une grande terrasse en bois et un appentis sur le coté de la maison. Prévoir le changement de certaines huisseries et rafraichissements; Bref, vous l'aurez compris, cette maison est fonctionnelle et très agréable à vivre! N'hésitez pas à m'appeler pour une visite! Cette annonce référence 352844 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE JULARD (EIRL) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 40408035000063. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2026 Score DPE : 310 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3760.00 € et 5140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 56 m² – balcon 14 m² + parking

56m²

À Brest, découvrez cet appartement T2 d'environ 56 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine. Profitez d'un beau balcon d'environ 14 m², parfait pour vos moments de détente. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux et fonctionnel, relié au balcon. Un stationnement est également inclus, offrant un confort supplémentaire au quotidien. La résidence se trouve au cœur d'un espace boisé de plus d'un hectare, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous pourrez également profiter d'une piscine et de belles vues sur la mer. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement répondra à vos attentes. Frais de notaire réduits, pas de travaux à prévoir et logement garanti 10 ans. Comparez des milliers de biens directement sur notre site Plusimmo.

T4 82 m² – balcon 10 m² + parking

82m²

À Brest, découvrez cet appartement T4 d'environ 82 m² situé au rez-de-chaussée d'une adresse résidentielle de qualité. Profitez d'un cadre paisible alliant confort et modernité. Le séjour spacieux s'ouvre sur un balcon d'environ 10 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur. Ce logement comprend également un espace de rangement pratique et un parking aérien pour votre véhicule. Vous bénéficierez d'un "extérieur privatif : jardins, balcons" pour profiter pleinement des beaux jours. La résidence se distingue par son architecture élégante et ses prestations soignées telles que volets roulants électriques, chauffage innovant et ascenseur. Vous apprécierez la proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts pour un quotidien facilité. "Un emplacement paisible au coeur de la nature" vous assure un cadre de vie agréable. Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, cet appartement répondra à vos attentes de confort et de praticité. "Revêtement de sol Luxury Vinyl Tiles dans toutes les pièces" assure une finition de qualité. Frais de notaire réduits, pas de travaux à prévoir et logement garanti 10 ans. Comparez des milliers de biens directement sur notre site Plusimmo.

Maison - Guipavas - 116m²

116m²

Dans le secteur prisé de Coataudon, entre Brest et Guipavas, située en impasse d'un quartier calme, venez découvrir cette très jolie maison de 117 m² rénovée avec goût. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée donnant accès à une première terrasse, d'un bureau et d'un WC séparé. Une véranda lumineuse, ouverte sur le jardin et directement accessible depuis le salon-séjour, complète l'ensemble. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche et WC. L'espace extérieur, composé d'un jardin clos, facile d'entretien, de deux terrasses en bois ainsi que d'un cabanon, rendra cette maison encore plus agréable à vivre. - Très bon DPE grâce aux travaux d'isolation réalisés, fenêtres PVC, isolation thermique par l'extérieur... - Proche de toutes commodités, tramway, magasins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 116 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2026 Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 255 000 € Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison - Guipavas - 116m²

Appartement

148m²

BREST ST MICHEL - DUPLEX 148 M2 - 4 CHAMBRES - DALLE BETON EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de charme de 148 m2 au coeur du quartier très prisé de St Michel. Cet appartement baigné de lumière se compose au premier niveau d'une entrée, une pièce de vie de 35 m2, une cuisine aménage et équipée de 14 m2, un bureau avec grands rangements, une buanderie équipée de 7 m2, une loggia, un WC. A l'écart, la partie nuit avec sa suite parentale, son grand dressing, sa salle d'eau et son WC complète l'étage. Un bel escalier bois mène au niveau supérieur composé de trois grandes chambres, une salle de bains et un WC. Cet étage possède un accès direct sur la cage d'escalier. Trois caves accessibles par la rue sont assorties à ce bien. Beaux planchers bois dans les pièces de vie, les chambres et le bureau. Dalle béton, fenêtres PVC, chaudière gaz de 2025 Petite copropriété très bien tenue de 10 lots, digicode et interphones. Proche de toutes les commodités, écoles, commerces de centre-ville, gare, port, bus et tram. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Françoise Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brest sous le n°851099572. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

114m²

29200 BREST – SAINT-MICHEL – APPARTEMENT 114 M² – 3 CHAMBRES – 2 CAVES – DOUBLE ACCÈS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement de 114 m², situé au cœur du très recherché quartier Saint-Michel à Brest, au sein d'un immeuble remarquable datant de 1936. UN APPARTEMENT AUX VOLUMES GÉNÉREUX ET AU POTENTIEL RARE : Issu de la réunion de deux appartements, ce bien bénéficie aujourd'hui de deux accès indépendants, chacun sécurisé par une porte blindée. Cette configuration, particulièrement rare, offre une véritable souplesse d'utilisation et permet d'imaginer différents projets : résidence principale, espace de vie et activité professionnelle, logement familial avec espace indépendant ou, sous réserve des autorisations et démarches nécessaires, une nouvelle division en deux appartements. L'appartement séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. L'espace de vie accueille un agréable salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une belle suite parentale avec salle de bains privative. Les deux autres chambres disposent chacune d'un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon les besoins en dressing, bureau ou espace de rangement. Une seconde salle d'eau avec wc ainsi qu'un espace buanderie complètent l'ensemble. UN BIEN ÉVOLUTIF : La configuration actuelle en deux lots d'habitation, associée aux deux entrées indépendantes, constitue un véritable atout pour un acquéreur à la recherche d'un bien modulable. Selon votre projet et sous réserve de validation par la copropriété et des autorisations administratives nécessaires, il pourrait être envisagé de recréer deux appartements distincts. Deux caves privatives entièrement rénovées et sécurisées, d'environ 7 m² et 8 m², viennent compléter ce bien. Possibilité de louer un emplacement de stationnement à proximité. UNE ADRESSE CENTRALE ET PRATIQUE : Situé dans le quartier Saint-Michel, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, au centre-ville de Brest, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et services. Un appartement rare sur le marché brestois, qui se distingue par son cachet, ses volumes, son emplacement et surtout par sa configuration évolutive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Caroline Esteve Y Bayona - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brest sous le n°847730835. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison - Plouvien - 113m²

113m²

Maison 4 chambres entièrement rénové - 113m² - terrain de 2450m² Située sur la commune de Plouvien, à 150m du célèbre sentier côtier GR34, cette séduisante maison néo-bretonne de 114m² posé sur un terrain verdoyant de 2450m², vous séduira par ses espaces et sa rénovation. Vous trouverez au rez de chaussée une cuisine aménagée entièrement équipée ouverte sur un salon séjour avec insert bois, une chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, le palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé Un sous sol d'environ 80m² complètera l'ensemble avec son espace buanderie, point d'eau et fosse mécanique. l'endroit idéal pour du stockage, un atelier etc Chauffage : pompe à chaleur La maison bénéficie de gros travaux réalisés ces 5 dernières années : isolation par l' extérieur, isolation des combles, menuiseries, vmc, électricité, toiture révisée avec changement des gouttières, terrasse sur l'avant. DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 324 000 € Honoraires charge vendeur Surface : 113 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2026 Consommation énergie primaire : 97 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

3360002 100 €/m²

336000

160 m²

8pièces

4ch.