Situé à Rouen, ce vaste appartement en duplex occupe les derniers étages d'un immeuble desservi par un ascenseur. Sa surface de 257 m2 Carrez et sa terrasse de 110m2 en font un bien atypique et rare sur le marché.
Passé la majestueuse entrée et son escalier menant à l'étage, le cœur de la vie se concentre autour d'un double salon parqueté de presque 60 m2 agrémenté d'une cheminée, qui confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir ou profiter de moments en famille.Avec ses deux fenêtres et sa baie vitrée donnant sur un balcon filant, vous bénéficiez déjà d'une belle vue sur Rouen.
En prolongement du salon, vous trouverez un bureau, accessible aussi de l'entrée.
Un couloir vous mènera à un wc invité, un cellier, une cuisine équipée et une grande salle à manger. De celle-cie, vous accédez à l'immense terrasse et sa vue à 180 degrés .
L'espace nuit, quant à lui, se compose au Rez de chaussée d'une salle de bains récente puis d'une chambre parentale avec coin dressing et balcon filant, salle d'eau, wc séparé et une autre pièce à usage de chambre/ salle de sport / atelier/ bureau ou dressing plus grand.
Au 1er étage se trouvent les 4 autres chambres et une salle d'eau.
Ce bien se distingue particulièrement par ses espaces extérieurs , notamment la grande terrasse qui prolonge agréablement les pièces de vie et permet d'imaginer de multiples aménagements.
L'agencement de l'appartement et le côté duplex apporte le sentiment de vivre comme dans une grande maison avec rooftop.
Avec ses 6 chambres, 3 salles d'eau, et bureau, ce bien se prête à différents projets : grande famille, besoin de bureaux à domicile, pièces dédiées aux loisirs ou aux invités. Le volume global de près de 255 m2 permet d'organiser l'espace selon ses priorités, en laissant une belle marge de manœuvre pour adapter chaque niveau à son mode de vie. Le bien est complété par deux places de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave, des atouts appréciables pour le quotidien en ville.
À proximité immédiate, le quartier propose plusieurs établissements scolaires accessibles à pied, le centre commercial St Sever et des cliniques. Côté transports, la station de métro se trouve à un peu plus de 300m et vous êtes surtout bien placés pour rejoindre l'A13 Paris/ Le Havre ou l'A150 vers Dieppe ou Fecamp. Enfin la nouvelle gare en projet sera un levier pour votre investissement.
Vous l'aurez compris, ce bien s'adresse aux personnes en recherche de volumes, d'un bel extérieur et d'accessibilité facilité au quotidien.
Il ne vous reste qu'à vous approprier ces espaces uniques en apportant votre touche personnelle.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 4496 €
- DPE : E
Mentions légales :
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