MAISON HABITABLE DE PLAIN PIED /4 CHAMBRES/AXE AUTOROUTIER CAMBRAI

Fontaine-Notre-Dame
MAISON HABITABLE DE PLAIN PIED /4 CHAMBRES/AXE AUTOROUTIER CAMBRAI - photo 1
Prix de vente1730001453.781512605042 /m²

Les caractéristiques

119 m²Surface
6Pièces
4Chambres
349 m²Terrain
1947Construction

Description

Maison en briques de 119 m2, habitable de plain pied, 4 chambres, belle terrasse et jardin fermé proche axe autoroutier 3 minutes.

Proche commodités ( pharmacie/Médecin 50 m, école 500 m, commerces 400 m ). 13 minutes de la zone commerciale.

31 km d'Arras, 34 km de Valenciennes, 52 km de Lille.

Je vous propose sur la commune de Fontaine-Notre-Dame ce bien immobilier rénové qui se compose :

RDC : Entrée ouvrant sur un grand salon et montée d'escalier, un celier ( emplacement lave linge/sèche linge, chauffe-eau électrique, étagères ), WC avec lave mains, une belle salle d'eau ( douche Italienne avec paroi en verre, meubles vasque et miroir, sèche serviettes, murs carrelés ), accès cave et extérieur jardin, beau séjour, cuisine meublée et équipée avec ilot, chambre ou bureau.

ETAGE : Palier avec garde corps métallique desservant trois chambres

Cette charmante maison est équipée de huisseries PVC double vitrage, volets manivelle et sangle ( pas de volet côté séjour et palier ), radiateurs électriques avec thermostat, chauffe-eau électrique 200l, électricité remise a neuf, sols en plancher, luminaires spots dans toute la maison, VLC, fibrée, tout à l'égout, toiture en tuiles et ardoises en façade.

Ce bien immobilier vous offre une grande terrasse en bois, une cave , un jardin clôturé et verdoyant.

DPE : D GES : B

Consommation : 202 kWh/m2/an

Emissions : 8 kgCO2/m2/an

Coût annuels d'énergie du logement : Entre 1750 € et 1900€

Taxe foncière : 531 euros /An

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site :

Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'hésitez-pas à me contacter pour plus de renseignements !

C'est avec grand plaisir que je vous accueillerai pour vous accompagner à la visite de ce charmant bien immobilier !

Toujours avec le sourire et la bonne humeur !!

Le quartier

Fontaine-Notre-Dame

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Écoles
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Performance énergétique

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91 à 150C
151 à 230D
202 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
8 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Située au cœur d'un village calme et agréable, cette charmante longère d'environ 170 m2 (surface au sol) offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec coin bureau, une vaste salle à manger lumineuse, un grand salon d'environ 30 m2, une cuisine indépendante ainsi qu'une chambre avec sa pièce dressing attenante. Une salle d'eau équipée d'une douche complète ce niveau. A l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. L'ensemble est implanté sur un terrain de 889 m2, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Vous bénéficierez également de dépendances, d'une belle cave, et de la possibilité de stationner un ou plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Atout supplémentaire : la configuration de la maison permet d'envisager une division en un deuxième logement, idéale pour un projet locatif. Une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'espace, de nature, de charme et de potentiel. Etudie toutes propositions A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 340564 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE MISSOTTEN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 98530600000011. Prix du bien : 179 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025 Score DPE : 292 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3392.00 € et 4590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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