Maison Semi individuelle, 3 chambres, jardin, garage à ST AUBERT

Saint-Aubert

Prix de vente900001153.8461538461538 /m²

Les caractéristiques

78 m²Surface

6Pièces

3Chambres

308 m²Terrain

Description

Jérémy Potel vous propose de découvrir dans la commune de SAINT AUBERT, cette jolie maison, trois chambres, jardin garage !

Maison semi individuelle 78m2 habitables.

Prix de vente: 90 000 € Honoraires inclus (mandat:8271).

Vous y trouverez : Au RDC : une entrée , un salon/sejour de 24m2, une cuisine aménagée et équipée indépendante, un WC indépendant.

A l'étage: le palier vous propose 3 chambres et une salle d'eau.

Terrasse, jardin clôturé, véranda, garage, dépendances, cave.

Les +++ Double vitrage pvc avec volets manuels, chauffage gaz avec production d'eau chaude, Dpe F /GES F, taxe foncière 889/AN .

Secteur très calme. Faire vite, une rareté sur ce secteur recherché!!!

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Jérémy POTEL, agent indépendant du groupe Amalia France, au 07 69 31 70 92.

Le quartier

Saint-Aubert

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

324 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

70 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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ORLEANS -CŒUR VIEILLE VILLE RENDEMENT 4.75%

18m²

Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 18,30 m², situé au 4ème étage de la résidence étudiante CARRE CELESTE - gérée par Les Belles Années. Les atouts de l'investissement -Rentabilité : 4.75 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2034 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels : 3 626,05€ net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état -DPE C Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus) : 76 337 € -Charges Syndic : 239 €/an – Taxe foncière : 286 €/an Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

900001 154 €/m²

90000

78 m²

6pièces

3ch.