RUE ROGER : Triplex familial - derniers étages - baigné de lumière - terrasse plein sud

Paris

Prix de vente156000010064.516129032258 /m²

Les caractéristiques

155 m²Surface

5Pièces

4Chambres

4Étages

Description

RUE ROGER, Paris 14e : Triplex familial rare aux derniers étages, baigné de lumière, avec terrasse plein sud.

Aux derniers étages d'un immeuble ancien de bon standing, sans ascenseur, ce superbe

appartement familial en triplex de 7 pièces développe une surface de 116 m² Carrez et

155 m² au sol.

Au 3e étage, l'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine américaine

ouverte sur un double séjour lumineux. Ce niveau offre également une belle vue dégagée,

une chambre, une salle de douche avec WC ainsi qu'un second WC indépendant.

Au 4e étage, une pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres et une

verrière qui laisse entrer une lumière zénitale, deux chambres, une salle de douche et un

dressing.

Au 5e et dernier étage, un grenier a été aménagé en chambre avec de nombreux

rangements. Une terrasse privative de 12,30m², exposée plein sud, sans vis-à-vis et au

calme, offre une vue agréable sur les toits du quartier Daguerre.

L'appartement bénéficie de nombreux rangements intégrés et offre de belles possibilités

de réaménagement.

Un bien rare, au charme singulier, réunissant calme, lumière, volumes, vues dégagées et

fort potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le quartier

Paris

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

268 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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GTD - GENERALE TERRASSEMENT DEMOLITIONGros oeuvre

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

ECGR-ENTREPRISE DE COUVERTURE GENERALE ET RAVALEMENTEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Située sur la commune de La Chapelle-des-Pots, à quelques minutes de Saintes, cette ancienne distillerie charentaise offre un projet rare pour les amateurs de rénovation et de bâtiments de caractère. L'ensemble comprend une grange ancienne à réhabiliter entièrement, avec gros travaux à prévoir, implantée sur un terrain constructible permettant d'envisager différents projets : habitation principale, résidence secondaire, atelier ou projet atypique. Le bâtiment, anciennement utilisé pour la distillation, possède un charme authentique et de beaux volumes à exploiter. Les réseaux sont déjà présents : Eau Électricité Ce qui constitue un réel avantage pour un projet de transformation. Le terrain constructible permet d'imaginer une rénovation de la bâtisse existante ou un projet plus global, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Ce type de bâtiment agricole ancien peut être transformé en habitation sous réserve des règles d'urbanisme locales et des autorisations administratives (certificat d'urbanisme, changement de destination, etc.) . Les + du bien Ancienne distillerie Terrain constructible Eau et électricité sur place Gros potentiel de transformation Environnement calme et rural Projet idéal pour rénovation complète ou projet atypique Un bien rare pour les amoureux de pierres anciennes et de projets de rénovation, offrant une belle opportunité de créer un lieu de vie unique. Annonce publiée par Olivier de Larquier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Port D'Envaux, 17350 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402 399 919. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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