Maison spacieuse à rénover – Projet familial ou locatif aux Cammazes

Durfort

Prix de vente159950946.4497041420118 /m²

Les caractéristiques

169 m²Surface

8Pièces

6Chambres

1900Construction

Description

Située dans un village calme, cette maison de 169 m² habitables, et de 300 m² de surface utile, sur 3 niveaux est parfaite pour une grande famille ou un investissement locatif.

Intérieur :

RDC : Salon lumineux, salle à manger avec coin cuisine, cellier, douche et WC.

1er étage : 3 chambres, salle de douche et WC séparés.

2e étage : 3 chambres mansardées + grenier de 30 m² à aménager.

Extérieur :

Jardin clos de 900 m².

Garage de 60 m².

Surface de 60 m² au dessus du garage avec mezzanine, idéal pour agrandir l'espace de vie ou créer un atelier.

Potentiel :

Rénovation complète pour une résidence moderne ou division en plusieurs logements.

Contact : Sylvain – 06 98 29 71 69.

Cette annonce référence 321938 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SOLOMIAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 45248262300025.

Prix du bien : 159 950,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2023

Score DPE : 277 kWhEP/m²/an

Score GES : 59 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Durfort

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

277 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

59 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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BIMONT INGENIERIEEntreprise bâtiment

CHEZ LES MENUISIERS OCCITANSMenuiserie

RSTP ET FILSGros oeuvre

CARLOS BTPEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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590m²

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Appartement

45m²

Situé à Saint-Denis, cet appartement de 2 pièces de 45 m2 se trouve au 4e étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. A noter, le gros point fort de cet appartement est la luminosité! Il profite d'un agencement efficace qui distingue clairement les espaces de vie et de nuit. Le séjour d'environ 17 m2 offre une belle pièce principale, prolongée par un balcon d'environ 3,5 m2 pour profiter de l'extérieur. La chambre, d'une surface proche de 11 m2, se situe à l'écart, tandis que la cuisine, au centre de l'appartement, forme un véritable cœur de vie convivial. La vue constitue l'un des atouts majeurs du bien : depuis le balcon, vous profitez d'un panorama dégagé sur le parc de la Légion d'Honneur et, en hiver, d'une vue ouverte sur la basilique Saint-Denis. L'entrée de l'immeuble est sécurisée par digicode, bip ou clé, et l'appartement se situe juste en face de l'ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien. Le bien dispose de rangements intégrés, de double vitrage et de volets, apportant confort et isolation. Le chauffage collectif urbain et la production d'eau collective avec compteur individuel participent à une gestion pratique des consommations. L'immeuble, construit en 1970 est suivi avec attention par les copropriétaires, Un local poubelle est déjà présent au rez-de-chaussée, avec un projet de transformation en local vélo à l'étude, ce qui renforcera encore le confort des résidents. Côté annexes, vous bénéficiez de deux caves (environ 6 m2 au total) ainsi que d'une place de parking extérieure numérotée, située en partie haute du parking. La résidence compte 7 étages et se compose de 27 lots principaux, dans un environnement qui conjugue calme résidentiel et proximité des commodités. L'accès aux transports en commun est facilité, notamment en vélo, avec une dizaine de minutes environ pour rejoindre les stations de métro Porte de Paris ou Basilique de Saint-Denis. La présence de la fibre optique dans l'immeuble permet également de répondre aux besoins de connexion d'un usage moderne (télétravail, multimédia, etc.). À seulement 100 m, le parc de la Légion d'Honneur offre de vastes espaces verts pour se promener ou pratiquer des activités en plein air. D'autres parcs sont accessibles à moins de 500 m, comme le parc Four-k centre ou le jardin Pierre-de-Montreuil, qui complètent ce cadre de vie verdoyant. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école primaire Saré se trouve à environ 400 m, l'école primaire Louise Michel à environ 600 m et l'école élémentaire publique Antoine de Saint-Exupéry à environ 600 m également. Plusieurs écoles maternelles sont présentes dans le quartier, comme l'école maternelle Moulin Basset à environ 500 m et l'école maternelle Bel-Air à environ 600 m, tandis que le collège ou lycée Suger se situe à un peu plus de 500 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1145 € - Charges de copropriété : 217 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif urbain - Distribution de l'eau : collective avec compteur individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabian RAYMOND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°102302171. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Charmante maison de village rénovée avec garage, terrasses et jardin

149m²

Dans une ambiance chaleureuse, découvrez cette magnifique maison de village, mariant avec élégance charme d'antan et confort moderne. Située à proximité des commodités urbaines, elle promet un cadre de vie agréable et stimulant. Idéalement située au centre de Soual, elle offre une surface généreuse de 149m² habitables sur deux niveaux. La maison a bénéficié d'une rénovation complète notamment de la toiture et de l'installation de la climatisation pour un confort optimal en toutes saisons. Au rez-de-chaussée : - Une vaste entrée fonctionnelle avec WC, espace lingerie et accès garage - Une belle pièce de vie de 43m² avec sa cuisine ouverte mène sur la terrasse et le jardin verdoyant, clôturé et agrémenté d'un cabanon pratique pour le rangement. - Un garage de 22m² permettra le stationnement A l'étage : - Une salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC indépendants avec lave-main. - Trois chambres spacieuses dont deux disposent d'un accès direct à une terrasse intime sur le toit pour profiter du soleil en toute intimité. Bien qu'étant mitoyenne et au coeur du village, cette demeure d'exception n'en reste pas moins attrayante, sans nuisance ni travaux à prévoir , vous offrant de grands espaces de vie. Transports en commun, commerces, écoles, accès future autoroute Castres-Toulouse... Un ensemble pratique à deux pas de chez vous, tout en bénéficiant de l'autonomie et tranquillité de votre espace privé. Contactez-nous pour visiter ce bien rare qui allie le cachet de l'ancien, le confort moderne et les espaces extérieurs bien pensés. Cette annonce référence 345091 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL GRANIER (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 82781769300035. Prix du bien : 165 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2024 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1782.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 Saint-Denis

60m²

MAXImmo vous propose cet appartement T3 lumineux d'environ 60 m² habitable situé à proximité immédiate de toutes les commodités, dans un secteur particulièrement pratique et recherché. 2 chambres 1 séjour 1 WC indépendant 1 salle de bain 2 balcon d'environ 4m² chacun. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. L'appartement se situe au 4ème étage sans ascenseur. Le bien est vendu avec un cellier et une place de parking privative. TF: 1400€ Charges Copro: 321€/trimestre Bien soumis au statut de copropriété. Nbre de lots 17. Montant des charges 117€. TF 1400€. Pas de procédure en cours. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13983, Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Ricky ARIANATCHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AC00198

Appartement

37m²

93210 – LA PLAINE SAINT-DENIS – RUE PROUDHON – 2 PIÈCES – 37 m² – 3ᵉ ÉTAGE – APPARTEMENT LUMINEUX – PROCHE TRANSPORTS effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement 2 pièces idéalement situé au cœur du quartier dynamique de La Plaine Saint-Denis, à proximité immédiate des transports et de toutes les commodités. Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de 37 m² offre un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif, ou un pied-à-terre proche de Paris. Les atouts : Emplacement recherché à La Plaine Saint-Denis Proximité transports (Métro, RER, bus) Appartement lumineux Agencement optimisé sans perte d'espace Quartier dynamique en pleine évolution À quelques minutes de l'avenue du Président Wilson, du Stade de France et des accès rapides vers Paris, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et attractif. À visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : 06 68 62 17 10 Kémé Philippe – effiCity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Keme Philippe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°801716796. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

37m²

93200 - PORTE DE PARIS - RER D/METRO 13/ TRANSILIEN H- DERNIER ETAGE - 3 BALCONS ! - VUE S/O DÉGAGÉE !!! QUARTIER SQUARE PIERRE DE GUYTER. Dans un immeuble en pierre de taille avec belle façade et parties communes en cours de rénovation totale, venez saisir cette opportunité d'un 2/3 Pièces de 37,5 m² (35,78m² Carrez) avec balconnets surplombant le Square. Rénovation totale nécessaire mais quel potentiel ! C'est une petite surface au dernier étage (certes sans ascenseur mais) vous avez un BALCON DANS CHAQUE PIÈCE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Kohei Sakaguchi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°537755233. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

32m²

93210 - SAINT-DENIS - QUARTIER ANIMÉ - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 32.74 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS CE QUARTIER RECHERCHÉ Donex raj K, vous propose ce charmant appartement situé au cœur de Saint-Denis, dans un quartier animé et dynamique, offrant une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Cet appartement de 2 pièces, d'une surface de 32.74 m², saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son emplacement privilégié. | Intérieur : L'espace de vie, lumineux et cosy, offre un cadre de vie agréable et convivial. Il vous permettra de profiter pleinement de chaque instant en toute sérénité. La chambre spacieuse et confortable : offre tout le confort nécessaire pour des nuits paisibles. La salle de bains, rénovée avec goût, complète harmonieusement cet intérieur accueillant et fonctionnel. | Extérieur : Vous bénéficierez d'un accès facilité à toutes les commodités grâce à la situation centrale de l'appartement, idéale pour la vie quotidienne. L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble en béton de qualité, garantissant un cadre de vie sécurisé et agréable. Idéalement situé dans un quartier animé, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, à quelques pas des parcs et des espaces de loisirs, ce bien offre un emplacement de choix alliant confort de vie et accessibilité. Prix : 145 000 € Charges de copropriété : 70 € / mois Taxe foncière : 560 € VISITES Sur rendez-vous CONTACT Kulendrarajah Donexraj | 06 59 16 16 38 / Drkulendrarajah@efficity.com _ Efficity & K.Donex Raj : Expertise - Vente - Achat > L'EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE. > Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L'EQUIPE sur ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Donex Raj Kulendrarajah - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°930339015. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Local Commercial à vendre

58m²

EXCLUSIVITÉ - MURS DE BOUTIQUE Découvrez sans attendre ce local commercial de plain-pied ; rénové récemment ; idéalement situé à Saint-Denis, sur un axe passant et dynamique, à proximité immédiate du centre-ville. Ce local actuellement aménagé en commerce vestimentaire se compose d'un espace principal ouvert avec façade sur le boulevard, deuxiième pièce avec cabine d'essayage et un WC privatif. L'ensemble offre un espace fonctionnel, facilement adaptable à différents types d'activités professionnelles ou commerciales. Environnement et points d'intérêt : À quelques minutes du métro Saint-Denis – Porte de Paris (ligne 13) et du tramway T1 Proximité immédiate des commerces, restaurants, services administratifs et établissements scolaires Accès rapide au centre historique, à la Basilique de Saint-Denis et au Stade de France Secteur en plein développement économique et urbain, offrant un fort potentiel de valorisation Informations complémentaires : Bail précaire en cours, avec la possibilité de maintenir le locataire actuel ou d'exploiter le bien pour votre propre activité Bonne visibilité grâce à sa situation sur un axe commerçant fréquenté Ce local conviendra parfaitement à une profession libérale, un commerce de proximité ou une activité de service. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 21 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Murs Industriels à vendre

47m²

EXCLUSIVITÉ - MURS DE BOUTIQUE A saisir! Murs commerciaux idéalement situés à Saint-Denis, sur un axe passant et dynamique, à proximité immédiate du centre-ville. Ce local, actuellement loué à un restaurant dont les travaux d'aménagement ont été achevés récemment (il y a 3 mois), se compose d'une salle principale d'environ 20 couverts, d'une cuisine spacieuse et d'un WC séparé. L'ensemble offre un espace moderne, fonctionnel et prêt à l'emploi, pouvant accueillir diverses activités professionnelles ou commerciales. Environnement et points d'intérêt : À proximité immédiate du métro Porte de Paris (ligne 13), du tramway T1 et des grands axes menant vers Paris et le Stade de France Forte zone d'activité, bénéficiant d'un tissu commerçant actif et d'un fort passage piéton et automobile Environnement dynamique : commerces de proximité, établissements publics, services et écoles accessibles à pied Secteur en pleine mutation urbaine, porté par de nombreux projets de rénovation et d'aménagement, garantissant une valorisation à long terme Informations complémentaires : Bail précaire en cours, offrant la possibilité de conserver le locataire en place ou d'occuper les lieux à titre professionnel Excellent emplacement commercial, bénéficiant d'une belle vitrine sur le boulevard et d'une visibilité optimale Ce bien conviendra parfaitement à une activité de restauration, de service ou à une profession libérale souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique et d'un local récent et opérationnel. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 21 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

159950946 €/m²

159950

169 m²

8pièces

6ch.