**44330 – VALLET – À PROXIMITÉ DU BOURG – LOCAL PROFESSIONNEL 162 M² – 7 PIÈCES – 5 BUREAUX – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE**
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Stéphane ARDOUIN, votre conseiller immobilier sur le secteur, vous proposent à la vente ce **local professionnel de 162 m², construit en 2013**, idéalement situé à seulement **500 mètres de la place Charles de Gaulle à Vallet**.
Bénéficiant d'un **emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-bourg**, ce bien offre un cadre adapté à l'installation ou au développement de nombreuses activités professionnelles.
Le local se compose notamment de **5 bureaux**, dont **4 équipés d'un point d'eau**, ainsi que de plusieurs espaces permettant d'envisager différents aménagements selon les besoins de votre activité.
Sa configuration, ses volumes et ses équipements permettent d'accueillir aussi bien une activité libérale, qu'une activité de services, de conseil ou tout autre usage professionnel compatible avec la destination du local.
Son **implantation à proximité du centre de Vallet**, des commerces et des commodités constitue un véritable atout pour faciliter l'accès de votre clientèle et de vos collaborateurs.
*LE RECAP :*
* Local professionnel construit en 2013
* Surface d'environ 162 m²
* 7 pièces
* 5 bureaux, dont 4 avec point d'eau
* Proximité immédiate du centre-bourg
* À seulement 500 m de la place Charles de Gaulle
* Configuration permettant de nombreux aménagements
* Emplacement adapté à de nombreuses activités professionnelles
Une opportunité à découvrir pour les professionnels à la recherche d'un local fonctionnel, bien situé et immédiatement identifiable dans Vallet.
**Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.**
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Ardouin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°479650343.
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