T2 Rez-de-jardin Secteur Timone 10ème

Marseille

Prix de vente1900005277.777777777777 /m²

Les caractéristiques

36 m²Surface

2Pièces

1Chambre

38 m²Jardin

Description

Exclusivité! Secteur Timone ,Marseille 13010, au calme absolu Au sein d'un petit immeuble récent, au calme absolu car donnant sur l'intérieur, bel appartement de type 2 en rez-de-jardin vendu avec locataire en place. Superficie habitable de 36m² avec terrasse et jardin de 55m² . Exposition Sud/Est. Parfait état Parking double en sous-sol. Loué 850€ charges comprises jusqu'en juin 2026. Renseignements et visites Celma Immobilier

Localisation

Marseille

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

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GES · Émissions de CO₂

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13013 - Saint-Mitre - Appartement 3 chambres avec vue dégagée et terrasse

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Découvrez ce superbe appartement de 80 m² situé dans le 13ème arrondissement de Marseille, offrant une vue dégagée sur les collines et un environnement verdoyant. Il se compose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine indépendante et équipée, de 3 grandes chambres, d'une salle de douche, de toilettes séparées et d'une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Situé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, jardin collectif, local à vélos et digicode, il vous assure tranquillité et confort au quotidien. Idéalement situé à proximité des commodités, ce bien est parfait pour une famille à la recherche d'un appartement spacieux, moderne et sécurisé à Marseille. Place de parking dans la résidence. Une cave complète ce bien. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement T3 de 59 m² avec terrasse et parking – Marseille

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Situé dans le quartier recherché de la Capelette, dans le 10ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement T3 de 59,66 m² se trouve au 5ᵉ étage d'une résidence récente construite en 2014. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de la nouvelle école de la Capelette, il constitue une belle opportunité d'investissement locatif. L'appartement bénéficie d'un environnement calme grâce à son orientation sur une vaste cour intérieure arborée, à l'écart des nuisances de la rue. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, exposé plein sud. Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse couverte de plus de 5 m², idéale pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le séjour est équipé d'une climatisation et le chauffage est individuel. L'eau chaude et l'eau froide sont incluses dans les charges de copropriété. Une place de parking en sous-sol est disponible en supplément du prix. Celle-ci est actuellement louée par les mêmes locataires que l'appartement. Le bien est vendu occupé. Un bail meublé est en cours avec un loyer mensuel de 1 000 € hors charges, auquel s'ajoutent 100 € de provisions sur charges. Pour les investisseurs souhaitant conserver la location, le bien offre actuellement une rentabilité nette supérieure à 5 %. Un congé pour vente pourra être délivré à l'échéance du bail. À seulement quelques minutes des commerces, des établissements scolaires et des transports, notamment le tramway T3 accessible en une dizaine de minutes à pied, cet appartement réunit tous les atouts d'un investissement sécurisé dans un secteur en plein développement. Une opportunité à découvrir rapidement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1422 € - Charges de copropriété : 1342 €/ an - DPE : A - Mode de chauffage : PAC air/air et panneau rayonnant électrique - Distribution de l'eau chaude : Chaudière collective gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

1900005 278 €/m²

190000

36 m²

2pièces

1ch.