MAISON RT2012

Montesquieu-des-Albères

Prix de vente2699002646.078431372549 /m²

Les caractéristiques

102 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

260 m²Terrain

2019Construction

Description

Laissez-vous séduire par cette jolie maison en R+1 de 2019, 3 faces, bâtie sur parcelle sans vis à vis, très cosy, piscinable, avec vue sur les Albères ainsi que le Canigou.

Quartier résidentiel sur un secteur recherché situé à 16 km seulement d'Argelès et 20 km de l'Espagne. Aucun travaux. Garanties décennales.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Un vaste espace de vie lumineux d'environ 45 m2 avec salon-séjour cuisine aménagée/équipée donnant accès à la terrasse.

Une suite parentale avec salle d'eau, dressing.

WC indépendant.

Un garage isolé de 15 m2. Buanderie.

Au 1 er étage :

Deux chambres spacieuses et confortables avec ses placards intégrés.

Une salle de bain, WC.

Parties techniques :

- Garanties décennales

RT2012

Climatisation réversible, système split Atlantic

Ballon thermodynamique 270 litres

Plancher hourdis

Baies vitrées Alu avec volets électriques

Fenêtre PVC double vitrage

Vide sanitaire

Devis escalier 1/4 tournant pour remplacement éventuel de l'actuel (escalier style atelier).

Logement économe classé en A 41.4 KWh GES A 1KG

Des commerces à proximité pour 2026 : épicerie avec dépôt de pain.

Un cabinet médical au centre du village.

Taxe foncière 1178€

A visiter sans tarder.

Contactez-moi pour plus d'informations !

Nathalie Mulot BSK IMMOBILIER

Tél 06-04-43-67-28

RSAC 905 144 473

Honoraires à la charge du vendeur

Cette annonce référence 335710 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE MULOT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 90514447300014.

Prix du bien : 269 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025

CLASSE ÉNERGIE : B (78 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Montesquieu-des-Albères

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

78 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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AC.PVC66Couverture toiture

ETS HUSSONPlomberie

PRO ECO HABITATMaître oeuvre travaux

ELITE TOITURE DE FRANCECouverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Montesquieu-des-Albères

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terrain viabilisé 954 m² - libre de constructeur - 3 faces

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308 €/m²

terrain viabilisé 954 m² - libre de constructeur - 3 faces

954m²

Le plus grand lot du programme : 954 m² viabilisés et libres de constructeur, une surface rare en lotissement neuf, à 294 000 e. Le lot 108 fait partie du Domaine des Plantes, un programme neuf de terrains à bâtir à Latour-Bas-Elne. Près de 1 000 m² pour imaginer une maison familiale avec un vrai jardin, des espaces extérieurs généreux et de la distance avec le voisinage. Les caractéristiques : - Surface : 954 m² - Terrain viabilisé - Libre de constructeur : vous choisissez votre constructeur ou votre architecte - Surface plancher : 200 m² Les frais annexes : - Géomètre : 950 € - Caution dégradation et conformité : 4 000 € (restituée en fin de travaux) - Enregistrement du contrat : 125 € - Ouverture du compteur d'eau : à la charge de l'acquéreur, tarif du concessionnaire Ce qui allège votre budget : - Pas de participation pour le financement de l'assainissement collectif à payer - Part communale de la taxe d'aménagement exonérée - Compteur électrique pris en charge par l'aménageur - Aucune association syndicale de lotissement, donc aucune charge Sur une telle surface, le double réseau d'eau fait la différence : eau potable pour la maison, eau brute pour l'arrosage du jardin. Visite sur place, plan de masse et règlement du lotissement sur simple demande via la messagerie. Je vous accompagne de la première visite jusqu'à la signature chez le notaire. Annonce publiée par Tristan Nousse (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Cyprien Plage, 66750 immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n°848 223 988 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

terrain viabilisé 606 m² - libre de constructeur - 3 faces

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606 m² ouverts sur trois côtés, libres de constructeur : l'un des plus grands lots du programme, à 239 000 e. Le lot 110 fait partie du Domaine des Plantes, un programme neuf de terrains à bâtir à Latour-Bas-Elne. Sa surface et son unique côté mitoyen offrent une vraie liberté d'implantation : maison familiale, grand jardin, espace extérieur pensé comme vous le souhaitez. En résumé : - Surface : 606 m² - Terrain 3 faces : un seul voisin mitoyen - Viabilisé - Constructeur au choix, aucun contrat imposé Frais complémentaires à anticiper : - Frais de géomètre : 950 € - Caution dégradation et conformité : 4 000 € (restituée en fin de travaux) - Frais d'enregistrement du contrat : 125 € - Ouverture du compteur d'eau : à la charge de l'acquéreur, tarif du concessionnaire Les avantages du Domaine des Plantes : - Exonération de la participation pour le financement de l'assainissement collectif - Exonération de la part communale de la taxe d'aménagement - Compteur électrique pris en charge par l'aménageur - Pas d'association syndicale de lotissement, donc pas de charges - Deux réseaux d'eau : potable et brute, idéal pour arroser un grand jardin Je vous propose une visite sur place et vous transmets le plan de masse ainsi que le règlement du lotissement sur simple demande via la messagerie. Je vous accompagne ensuite jusqu'à la signature chez le notaire. Annonce publiée par Tristan Nousse (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Cyprien Plage, 66750 immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n°848 223 988 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison

80m²

Fiche Id-UBW181488 : Elne, Maison d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 300 m2 - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - parking - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 228700 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Thomas FROGER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Villa

84m²

Fiche Id-UBW179118 : Latour bas elne, Villa et terrain d'environ 84 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 176 m2 - - Equipements annexes : garage - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 220900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Thomas FROGER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison

80m²

Fiche Id-UBW182226 : Villemolaque, secteur Lotissement r?cent, Maison d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 263 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 216000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Thomas FROGER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison de 6 pièces de 292 m² à Banyuls-dels-Aspres

292m²

À Banyuls-dels-Aspres, cette maison individuelle d'environ 292 m² répartis sur deux niveaux se distingue par son volume généreux et son organisation déjà pensée pour un projet locatif. Actuellement divisée en trois appartements, elle comprend notamment un T3 déjà rénové, offrant un premier logement prêt à être exploité. Les deux autres appartements, à aménager selon vos besoins, laissent entrevoir un beau potentiel de réorganisation des espaces. Un grand garage ainsi qu'un jardin d'environ 100 m2 complètent cet ensemble, apportant un réel confort d'usage au quotidien. L'architecture met en valeur le charme de l'ancien, avec des murs en pierres apparentes, des poutres et une belle hauteur sous plafond dans plusieurs pièces. Cette configuration permet d'envisager différentes ambiances intérieures tout en préservant le cachet d'origine. L'un des volumes se prête particulièrement bien à une réflexion plus poussée sur l'agencement, avec la possibilité d'imaginer plusieurs typologies de logements, sous réserve bien entendu des démarches administratives nécessaires. Les surfaces permettent de travailler des espaces de vie conviviaux, des chambres confortables et des pièces d'eau fonctionnelles, dans un cadre de village recherché. La maison bénéficie également d'un atout technique important : la toiture a été entièrement refaite, offrant une base saine pour poursuivre un projet de rénovation globale. Une partie du terrain est constructible et ouvre la voie à différentes options d'aménagement, comme l'étude de la création d'une terrasse pour l'un des appartements ou l'agrandissement éventuel d'un logement, toujours sous réserve des autorisations d'urbanisme. L'ensemble forme un bien de caractère, rare sur le secteur, qui séduira les acquéreurs souhaitant conjuguer cachet, volume et potentiel locatif dans une même adresse. À proximité immédiate, le cadre de vie est agrémenté par plusieurs espaces verts.ce qui permet de profiter aisément d'un environnement extérieur agréable. Un projet de vie ou d'investissement dans un quartier doté de services de proximité. Caractéristiques techniques : - DPE : E - Émissions de gaz à effet de serre : B - Type de chauffage : Électrique - Mode d'alimentation d'eau : Ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

2699002 646 €/m²

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