PIZZERIA À EMPORTER – EMPLACEMENT N°1 – FOUESNANT
(Possibilité d'acquérir les murs en complément – information sur demande)
(Aménagement virtuel proposé : modernisation des sols, murs et plafonds)
(Dossier complet + éléments financiers transmis après engagement de confidentialité)
Implantée au cœur de Fouesnant, sur un axe stratégique à fort passage, cette pizzeria à emporter bénéficie d'une visibilité directe, d'un stationnement immédiat et d'une clientèle fidélisée depuis plusieurs années.
- Un emplacement qui génère du flux toute l'année, avec une saisonnalité particulièrement dynamique à proximité du bourg et des plages de Cap Coz.
Le local :
Surface commerciale d'environ 40 m²
Accueil avec comptoir, zone de préparation, four
WC privé + couloir avec accès extérieur
Espace annexe d'environ 25 m² (laboratoire / stockage / préparation)
+ de 5 mètres linéaires de vitrine sur axe passant
- Outil de travail fonctionnel et exploitable rapidement
(Prévoir remise aux normes sur certains points techniques, notamment électricité)
Activité :
Moyenne de chiffre d'affaires : 170 000 €
Activité principale : vente de pizzas à emporter (≈95 % du CA)
Clientèle locale + flux saisonnier touristique
- Une base saine, avec organisation déjà en place.
Potentiel de développement :
Le levier est clair et activable rapidement :
Extension des horaires
Mise en place de la livraison / plateformes
Optimisation du positionnement produit
Digitalisation & stratégie marketing locale
- Typiquement un dossier où le chiffre peut être boosté sans transformation lourde.
Conditions :
Fonds de commerce : 74 900 €
Murs également disponibles à la vente (option stratégique patrimoniale)
Positionnement
Un actif idéal pour :
professionnel de la restauration rapide
couple exploitant
profil investisseur/exploitant cherchant un ticket d'entrée maîtrisé avec potentiel immédiat
- Emplacement + activité existante + marge de progression = combinaison rare sur le secteur.
- - - Visite uniquement sur rendez-vous - - -
Contact Exclusif : Gino DUPUY - BSK Immobilier
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Prix du bien : 74 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
