
Valras-Plage
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En Exclusivité - Produit rare sur ce secteur de Valras-Plage, idéalement situé dans le coeur de Valras, à deux pas des rues commerçantes et à 500 mètres en ligne droite, de la plage du centre !!! Bel appartement T4 de 70 m² habitables (69.50 m² carrez) en excellent état, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bénévole sans charge de 2 lots seulement. En partie rénové, cet appartement avec fenêtres PVC en double vitrage et deux climatisations reversibles, comprend un séjour cuisine équipée de 18,50 m² avec ouverture vers une terrasse privative de 43 m², un salon de 13 m² pouvant faire office de chambre supplémentaire au besoin, deux autres chambres de 11,50 m² et l'autre de 16 m² avec accès terrasse egalement et comprenant une salle d'eau - wc privative ! Un second wc indépendant et une autre salle d'eau commune. La terrasse de 41 m² donant sur l'arrière au calme, est dotée d'une excellente orientation vers le sud, ce qui confère à ce bien une rareté sur ce secteur très recherché au centre de la station balnéaire. Idéal pour une résidence secondaire de qualité, avec extérieur et proximité du centre ! Miguel Bracq, votre partenaire immo depuis 2001. Cette annonce référence 320250 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600015. Prix du bien : 179 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1272.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce terrain de 2 000 m², divisé en deux parcelles de 1 000 m² chacune, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement. La propriété comprend un chalet indépendant, composé de deux chambres, d'une cuisine, d'une véranda, bénéficiant d'un raccordement à l'eau de ville ainsi que de panneaux solaires. Un véritable atout de ce bien : le terrain accueille également 4 emplacements de caravanes, actuellement loués durant la saison, générant ainsi des revenus locatifs réguliers. La parcelle dispose de plusieurs arrivées d'eau et d'un branchement électrique permettant l'exploitation des différents emplacements. Cette propriété représente une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant déjà une rentabilité, tout en conservant un important potentiel de développement grâce à sa superficie et à sa division en deux parcelles distinctes. Un bien atypique alliant habitation, terrain et revenus locatifs dans un environnement agréable.

Dans une résidence sécurisée avec piscine et tennis, située à environ 1 km de la plage et à proximité des commerces, découvrez cette maison de plain-pied de type T3, implantée sur un terrain en 3 faces de 183 m². La maison, de construction bois aggloméré, se présente en bon état intérieur et extérieur. Elle se compose d'une entrée par une terrasse carrelée avec auvent, donnant sur un salon-séjour avec coin cuisine équipée. L'espace nuit comprend deux chambres situées à l'arrière de la maison, une salle d'eau ainsi qu'un WC avec fenêtre. Prestations : menuiseries PVC, chauffage électrique, maison fonctionnelle et agréable à vivre. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin en 3 faces, avec un espace calme idéal pour les enfants, incluant notamment une balançoire. Un bien idéal pour profiter du bord de mer dans un environnement sécurisé et familial.