Appartement

Rosières-près-Troyes

Prix de vente770004052.6315789473683 /m²

Les caractéristiques

19 m²Surface

1Pièce

2020Construction

Description

Fiche Id-UBW179847 : Rosieres pres troyes, secteur Campus etudiants, T1 r?sidence harmony d'environ 19 m2 comprenant 1 piece(s) - Vue : Espace vert (sans vis ? vis) - Construction 2020 R?sidence - Equipements annexes : parking - double vitrage - - chauffage : Electrique Collectif - Classe-Energie B : 110 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 77000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08/07/2025 - Classe-Energie B : 110 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 410 et 600 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 793 Euros/an (soit 66 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maxime KELLER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Le quartier

Rosières-près-Troyes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

110 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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PLOMBERIE BIENAIMEPlomberie

L'Atelier MMenuiserie

ELEC GMRElectricite

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73030

3 320 €/m²

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22m²

Fiche Id-UBW162150 : Troyes, secteur Proche centre-ville, Local commercial d'environ 22 m2 comprenant 1 piece(s) - Construction 2017 R?cente - Equipements annexes : double vitrage - - chauffage : Electrique - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 73030 Euros (Dont 9% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 67000 Euros) - DPE vierge - Bien en copropriété - Charges annuelles : 550 Euros/an (soit 46 Euros/mois) - Affaire suivie par H?l?ne MARQUE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement

58m²

Fiche Id-UBW183686 : Troyes, secteur Centre-ville, T2 centre ville d'environ 58 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - - Equipements annexes : digicode - ascenseur - cellier - cave - chauffage : Aucun - Classe-Energie F : 410 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 69500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/05/2026 - Classe-Energie F : 410 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1900 et 2620 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 561 Euros/an (soit 47 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maxime KELLER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Studio de 33 m² avec balcon et cave

33m²

EXCLUSIVITÉ – TROYES, SECTEUR TRÉVOIS / CRONCELS Situé au 3ᵉ étage sur 5 d'une résidence bien tenue, ce studio de 33 m² vous séduira par son charme et sa luminosité. Il est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il est entièrement habillé de parquet massif. Il se compose de : • Une entrée avec placard / débarras • Un séjour exposé Est, baigné de lumière le matin, avec porte-fenêtre ouvrant sur le balcon • Une cuisine aménagée et équipée • Une salle de bains avec WC, entièrement carrelée Toutes les menuiseries ont été changées récemment, pour un meilleur confort thermique et phonique. Une cave complète le bien, et le parking libre au pied de l'immeuble facilite le stationnement au quotidien. Un emplacement très pratique : commerces, écoles et transports sont à moins de 5 minutes à pied. Conseillère disponible 7 jours / 7 Ce bien vous plaît ? Contactez-moi, j'organise votre visite. Cette annonce référence 351955 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENICE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 79428801900100. Prix du bien : 65 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 253 Charges prévisionnelles annuelles : 1 232,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2026 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 0 chambre(s) à vendre

30m²

Opportunité d'investissement en location courte durée Idéalement situé au pied de la gare de Troyes, à quelques secondes du célèbre Bouchon de Troyes et de toutes les commodités (commerces, restaurants, transports et services), ce bureau de 30 m² représente une excellente opportunité d'investissement. Le changement de destination autorisant une exploitation en location de courte durée a déjà été accordé, vous permettant de concrétiser rapidement votre projet. Le bien est à rénover intégralement, offrant la possibilité de créer un hébergement moderne et attractif dans un secteur très recherché par les voyageurs, les touristes et les professionnels en déplacement. Les atouts : Emplacement premium au pied de la gare. À deux pas du centre historique (Bouchon de Troyes). Toutes les commodités accessibles à pied. Changement de destination déjà validé pour la location courte durée. Fort potentiel de valorisation après rénovation. Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant développer un projet de location saisonnière dans un secteur à forte demande. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement 1 chambre(s) à vendre

36m²

Idéalement situé au pied de la gare de Troyes, à quelques secondes du célèbre Bouchon de Troyes et de toutes les commodités (commerces, restaurants, transports et services), cet appartement de 36 m² représente une excellente opportunité d'investissement. Le changement de destination autorisant une exploitation en location de courte durée a déjà été accordé, vous permettant de concrétiser rapidement votre projet. Le bien est à rénover intégralement, offrant la possibilité de créer un hébergement moderne et attractif dans un secteur très recherché par les voyageurs, les touristes et les professionnels en déplacement. Les atouts : Emplacement premium au pied de la gare. À deux pas du centre historique (Bouchon de Troyes). Toutes les commodités accessibles à pied. Changement de destination déjà validé pour la location courte durée. Fort potentiel de valorisation après rénovation. Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant développer un projet de location saisonnière dans un secteur à forte demande. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement 2 chambre(s) à vendre

71m²

Troyes (10000) – PLEIN CENTRE-VILLE, VUE DÉGAGÉE & BALCON : T4 traversant de 71,83 m² Carrez au 8ème étage avec ascenseur et cave Vendu libre de toute occupation | Emplacement privilégié en plein centre-ville | 2 vraies chambres (possibilité 3ème) | Balcon Ouest | Appartement traversant avec vue panoramique | Travaux de rafraîchissement à prévoir Idéalement situé en plein centre-ville de Troyes, à proximité immédiate de tous les commerces, des écoles et des transports, découvrez cet appartement 4 pièces traversant de 71,83 m² Loi Carrez. Niché au 8ème étage sur 10 d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, ce bien bénéficie d'un ensoleillement naturel optimal grâce à sa double exposition Est - Ouest et d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis direct. Un agencement fluide, spacieux et modulable : - Entrée accueillante avec penderies et placards intégrés. - Bel espace de vie baigné de lumière comprenant un séjour spacieux ouvrant directement sur un balcon privatif exposé Ouest, idéal pour profiter des fins de journées. - Cuisine séparée. - Espace nuit composé de 2 belles et vraies chambres au calme, avec la possibilité d'aménager facilement une 3ème chambre selon vos besoins (famille, bureau ou colocation). - Salle d'eau et WC indépendant. - Espaces de rangement complémentaires (cellier / placard de rangement). Atouts techniques & potentiel de rénovation : - Travaux à prévoir : Rafraîchissement global à réaliser (embellissement intérieur) et remplacement des fenêtres (actuellement en simple vitrage), offrant une formidable opportunité de valorisation et de personnalisation sur mesure. - Annexes : Une cave privative saine en sous-sol. - Chauffage : Individuel au gaz naturel avec thermostat programmable. - Cadre de vie : Copropriété bien gérée avec espaces verts, interphonie récente et stationnement facile au pied du bâtiment. Un bien complet au cœur de la ville : Grâce à sa situation stratégique en plein centre, ses beaux volumes et son statut de bien vendu vacant, cet appartement représente un projet idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à forte valeur ajoutée après rénovation. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui : Samuel GRAR — RE/MAX Initial Immobilier Téléphone : 07 52 99 78 27 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 360 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 048,08 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement 0 chambre(s) à vendre

47m²

Troyes (10000) – Vaste appartement T1 bis de 47,56 m² Carrez – Pièce de vie de 33 m² – Hyper-centre historique Bouchon de Champagne Au cœur du secteur historique et ultra-prisé du Bouchon de Champagne à Troyes, découvrez cet appartement lumineux offrant les volumes et le confort d'un véritable T1 bis. Situé au deuxième étage d'un immeuble de caractère inscrit au secteur sauvegardé, ce bien combine idéalement le charme de l'ancien et une maîtrise parfaite de vos dépenses énergétiques. Un agencement spacieux et optimisé : - Pièce de vie principale exceptionnelle de 33,49 m² bénéficiant d'une belle lumière naturelle, facilement aménageable en espaces salon et nuit distincts. - Cuisine séparée offrant un véritable espace fonctionnel. - Salle de bain comprenant WC. - Placard de rangement indépendant pour un stockage optimisé. Les atouts majeurs : - Volume et surface rares : 47,56 m² Carrez proposant près du double de la surface d'un studio traditionnel. - Performance énergétique maîtrisée : DPE classé D (184 kWh/m²/an) et GES A, garantissant l'absence de statut de passoire thermique et une sérénité locative totale. - Emplacement stratégique : Mode de vie 100 % à pied, à proximité immédiate des rues piétonnes, des commerces, des écoles et des lignes de transports. Fiche technique : - Chauffage individuel électrique (radiateurs à pilotage pièce par pièce) et production d'eau chaude sanitaire individuelle. - Menuiseries bois à double vitrage. - Immeuble géré par syndic professionnel, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Opportunité patrimoniale : Que ce soit pour un premier achat à la recherche d'un espace de vie confortable ou pour un investissement locatif pérenne à forte valeur patrimoniale, cet appartement réunit tous les fondamentaux d'un placement sûr en hyper-centre. Contact : Samuel GRAR - RE/MAX Initial Immobilier Téléphone : 07 52 99 78 27 Honoraires à la charge du vendeur. Nombre total de lots : 42. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 374,52 €. Nombre de procédure en cours : 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE T4 TROYES

75m²

A VENDRE- 79 C Avenue Anatole France apt 51 – Troyes T4 de 75.76m² Travaux à prévoir Entrée, séjour, cuisine, WC, salle de bain, 3 chambres, cave. Chauffage individuel gaz Prix : 75 000€ DPE : D Lot copro : 52 Lot copro cave : 176 Taxe foncière 2025 : 1 230€ Charges 2025 : 1 500€ Réf. : 0049-0050 Contact : Sandie LAMBERT 06.10.20.34.80 ou slambert@mon-logis.fr (visite sur RDV) Offre d'achat à adresser, jusqu'au 3 novembre 2026 par mail à slambert@mon-logis.fr .« Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH » « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Appartement 1 chambre(s) à vendre

43m²

Exclusivité au cœur du Bouchon : T2 lumineux de 44 m² face à la Cathédrale avec Parking. Idéalement situé dans le secteur historique et ultra-prisé du Bouchon de Troyes, juste en face de la majestueuse cathédrale, découvrez ce superbe appartement de type T2 de 43,55 m². Une adresse premium pour un mode de vie 100 % à pied. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée, ce bien en parfait état (prêt à vivre) est entièrement traversant. Sa double exposition inonde le grand séjour de lumière naturelle, tandis que la chambre séparée offre un véritable espace de nuit au calme. Les atouts rares en hyper-centre : Une place de parking privative, un véritable luxe dans ce secteur. Accès extérieur sur une cour intérieure verdoyante avec deux entrées indépendantes. Vaste cave attenante accessible directement depuis l'appartement, idéale pour du stockage. Sérénité technique : DPE Classe D (excellent pour l'ancien) et chauffage collectif au gaz. Que ce soit pour un investissement locatif clé en main ou un premier achat, l'emplacement et les prestations de ce bien en font une opportunité exceptionnelle sur le marché. Contact : Samuel GRAR — RE/MAX Initial immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 155 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 510,9€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

770004 053 €/m²

77000

19 m²

1pièce