
Découvrez ce charmant appartement T4 de 90 m² au sol , 65m2 Carrez, idéalement situé au cœur du village d'Aix Les Milles. Niché au deuxième étage d'une bastide bien entretenue, ce bien récemment rénové marie harmonieusement le charme de l'ancien avec des touches modernes et élégantes.
En franchissant la porte, vous serez accueilli une cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur le séjour baigné de lumière naturelle, offrant un espace parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, créant un espace de vie chaleureux et accueillant.
Les trois chambres . Une suite avec sa salle d'eau et WC, 2 chambres l'une à l'ouest l'autre à l'Est, spacieuses et confortables sont accompagnées d'une salle de bain avec WC avec velux, assurant un confort de vie optimal. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout pour les familles, avec l'École Primaire Marie Mauron et l'École Maternelle Colline Du Serre à seulement 300 m. Les amoureux de la nature apprécieront les parcs environnants tels que le Grand Chêne et la Pelouse des Chênes, ainsi que les sentiers de la Promenade de l'Arc, parfaits pour de belles promenades.
Caractéristiques techniques
- Surface au sol: 89 m² Carrez 65 m2
- Étage : 2ème
- Chauffage : Clim réversible et chauffages électriques
- Eau : Chauffe-eau et compteur individuel
- DPE : D
- Immeuble fibré
- Année de construction : 1905
- Cave : 30 m² en sus 15.000 euros
Mentions légales :
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Aix-en-Provence
Non communiqué
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De Ferla vous propose à la vente à proximité immédiate de la place du charmant village des Milles et de toutes les commodités. un appartement T2 au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue. offrant calme et sans vis-à-vis. au pied des berges de l'Arc. Configuration fonctionnelle et agréable à vivre. l'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux d'environ 20 m² avec accès donnant sur un balcon. idéal pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. La cuisine indépendante. aménagée et équipée. d'environ 7 m². dispose de nombreux rangements et d'équipements complets. L'espace nuit comprend une chambre confortable. une salle de bain. ainsi que des WC indépendants. Grâce à son exposition plein sud. l'appartement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Il est également équipé d'une climatisation réversible. garantissant un confort été comme hiver. Un local de rangement privatif sur le palier vient compléter ce bien. Un emplacement stratégique La situation est idéale : • commerces. écoles et transports accessibles à pied en quelques minutes. • accès immédiat à la zone d'activité des Milles. • connexion rapide vers Aix-en-Provence. Marseille et Salon-de-Provence via les autoroutes A7. A8 et A51. • gare TGV d'Aix-en-Provence et aéroport Marseille-Provence à moins de 15 minutes grâce à la D9. La copropriété autorise le rachat des combles situés juste au-dessus de l'appartement pour seulement 500 €. offrant une possibilité intéressante d'agrandissement. de création d'une mezzanine ou d'espace de stockage supplémentaire. tout en valorisant le bien. Cet appartement représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur particulièrement recherché. Copropriété : 30 lots Charges annuelles : environ 1 200 € (soit 100 € / mois) • Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C / A Contactez Julien Lecluze pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée : 06 23 86 71 85 – j.lecluze@deferla.com (EI) – RSAC 453 868 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

DEFERLA vous présente à la vente un appartement T4 de charme entièrement rénové situé au 2ᵉ et dernier étage d'une bastide du XIXᵉ siècle entièrement restaurée, cet appartement atypique et lumineux conjugue à la perfection le charme de l'ancien et l'élégance du contemporain. D'une surface généreuse, il se compose de trois chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bains avec WC, une cuisine indépendante et un séjour chaleureux offrant de beaux volumes sous plafond. Ses espaces mansardés et ses matériaux soigneusement choisis lui confèrent une atmosphère unique, mêlant authenticité et modernité. L'appartement se situe au sein d'une petite copropriété calme et entretenue de 7 lots, avec des charges annuelles maîtrisées (environ 1 300 €). Les plus : • Dernier étage et belle luminosité naturelle • Cachet de l'ancien et rénovation complète • Environnement paisible à proximité immédiate d'Aix Une très grande cave voutée en pierres à 15.000€ complète ce bien en sus du prix affiché Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D / B • Charges annuelles : 1800€/an Contactez Julien Lecluze pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée : 06 23 86 71 85 – j.lecluze@deferla.com (EI) – RSAC 453 868 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Plongez dans le confort de cet appartement de 67 m², situé au troisième étage sur 4 d'une résidence moderne avec ascenseur, érigée en 2015. Ce bien, en excellent état, marie harmonieusement design contemporain et praticité, offrant un cadre de vie exceptionnel. L'intérieur, intelligemment conçu, se compose de trois pièces principales. Les deux chambres, inondées de lumière naturelle, constituent un havre de paix idéal. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, s'ouvre sur un balcon de 10 m², parfait pour savourer une vue dégagée et des moments de détente en plein air. La climatisation réversible garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Pour simplifier votre quotidien, cet appartement dispose d'un box sécurisé en sous-sol et de deux places de stationnement privatives, assurant une tranquillité d'esprit inégalée. Implanté dans un quartier recherché, cet appartement est parfait pour les familles. L'école primaire Gilles Stone De Gennes est à moins de 200 mètres, et un jardin public se trouve à environ 300 mètres, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques : - DPE : B - Mode de chauffage : Climatisation réversible - Nombre de salles de bains : 1 - Stationnement : 1 garage + deux places privatives - Surface du balcon : 10 m² Mentions légales : Les données publiques et cartographiques relatives aux aléas (inondations, mouvements de terrain, risques technologiques ou miniers) sont consultables via le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Ces éléments constituent une information générale et ne sauraient se substituer aux diagnostics obligatoires, aux expertises spécialisées ou aux contrôles techniques exigés avant toute transaction. Il appartient aux acheteurs et à leurs conseillers (notaires, experts, organismes compétents) de vérifier les pièces administratives, d'exiger les analyses nécessaires et, si besoin, de commander des investigations complémentaires. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.